Дело УИД № 52RS0006-02-2022-001214-26

Производство: № 2-1805/2022г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи: Савченко Е.А.

при секретаре Рыбкиной Ю.С.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката Денисовой Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Юбилейная» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Дарьино» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2016 года по 01.07.2021 года в размере 185 930 рублей 67 копеек, пени в размере 76 011 рублей 93 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 5 819 рублей 42 копейки.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ООО УК «Дарьино» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: , на основании договора управления многоквартирным домом, согласно которому Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении расположенном по адресу: . Лицевой счет №. В нарушение требований действующего законодательства ответчик не оплатил истцу оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по вышеуказанному жилому помещению за период с 01.01.2016 года по 01.07.2021 года в размере 185 930 рублей 67 копеек, пени в размере 76 011 рублей 93 копейки. 17.09.2021 года мировым судьей судебного участка №3 Сормовского судебного района г. Н. Новгорода Нижегородской области выдан судебный приказ № о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, который 13.10.2021 года был отменен.

Определением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от 16.05.2022 года была произведена замена истца ООО УК «Дарьино» на ООО УК «Юбилейная» в связи с реорганизацией.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец ООО УК «Юбилейная» неоднократно уточнило исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2016 года по 01.07.2021 года в размере 185930,67 рублей, пени в размере 76011,93 рублей, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, возражала в применении к требованиям срока исковой давности.

Представитель ответчика, ответчик в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили применить срок исковой давности, с расчетом представленном стороной истца не согласны.

Судом установлено, что ООО УК «Юбилейная» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Н. Новгород, , на основании договора управления многоквартирным домом.

ФИО2 является сособственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Н. Новгород, . Лицевой счет №. В квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО7, ФИО8

Ответчику ежемесячно производились начисления истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в полном объеме не выполнил.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с неоплатой указанных платежей в полном объеме за ответчиком образовалась задолженность в размере 185 930 рублей 67 копеек.

Стороной ответчика оспаривался представленный стороной истца расчет задолженности, представлен свой расчет задолженности согласно которому ответчик полагает за собой задолженность в сумме 8695,53 рублей (л.д.62)

Разрешая, заявленные требования, суд приходит к следующему:

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе: указание на оплачиваемый месяц; наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в представленных ответчиком квитанциях (платежных документах), на основании которых, ответчиком вносилась плата за коммунальные услуги за соответствующий расчетный период, такой период содержится, начиная с сентября 2019 года по июль 2021 года, и из которого следует, что в указанный период времени ответчиком было оплачено 78554,7 рублей, согласно выставленному счету.

При этом ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснением в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

17.09.2021 года мировым судьей судебного участка №3 Сормовского судебного района г. Н. Новгорода Нижегородской области выдан судебный приказ № о взыскании задолженности по вышеуказанному адресу, который 13.10.2021 года был отменен.

При изложенных обстоятельствах заявление ответчиками о пропуске срока исковой давности, с учетом предусмотренного частью 1 ст.155 ЖК РФ срока оплаты коммунальных услуг до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является основанием для отказа в иске в части требования о взыскании задолженности, образовавшейся до 31.08.2018 года.

Из представленной истцом истории начислений следует, что в пределах заявленного ответчиком срока исковой давности, было начислено по квитанциям 104393,49 рублей, оплачено ответчиком в указанный период 78554.7 рублей, следовательно, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2018 года по 31.03.2021 года находящейся в пределах срока исковой давности, составит 25 838,79 рублей, и подлежит взысканию с ответчика в пользу.

Размер пени за данный период составит 10 256,01 рубль., и в силу ст. 155 ЖК РФ, также подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 282,84 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Юбилейная» задолженность по оплате коммунальных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) в пределах сроков исковой давности (с 01.09.2018 по 31.03.2021) в размере 25838, 79 рублей и пени в размере 10 256,01 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1282, 84 рубля

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А.Савченко