Решение по делу № 2-3849/2023 от 03.11.2023

Гражданское дело №2-3849/2023

УИД: 68RS0001-01-2023-001527-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов. 03 ноября 2023 года

Октябрьского районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Тамбова, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсерис», НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области», Управлению жилищной политики администрации г.Тамбова о признании задолженности несуществующей и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Тамбова, ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсерис», НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области», Управлению жилищной политики администрации г.Тамбова», в котором просят суд (уточнение иска от 17.05.2023 г.):

-признать задолженность истцов по взносам за капитальный ремонт в период с 01.06.2014г. по 31.01.2017 г. в размере 13 877,56 руб. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, несуществующей (лицевой счет: <***> 84800800);

-обязать НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» исключить задолженность по квартире истцов по строке «взносы за капитальный ремонт»;

-комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Тамбова вернуть ошибочно полученные истцами денежные средства в НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области»;

-взыскать с ответчиков моральный вред в размере 10 000 руб. каждому из истцов;

-взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истцов судебные издержки по оплате юридических услуг 27 500 руб., за удостоверение доверенности 2600 руб. и почтовые расходы в размере 516 руб.

В обоснование иска истцы указали, что они являются сособственниками <адрес>. В мае 2022 года истцы получили акт взаимных расчетов от НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области», в соответствии с которым задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.06.2014 г. по 31.01.2017 г. составляет 14 142,45 руб. (по платежному документу на оплату ЖКУ от 26.02.2023 г. задолженность составила 13 877,56 руб.). С момента приобретения квартиры в собственность по январь 2017 года (включительно) в платежно-расчетных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг существовала строка «наем жилья». Данная строка указывалась ошибочно, поскольку спорная квартира находится и находилась в собственности истцов с ноября 2003 года. Кроме того, по июнь 2014 года сумма, начисленная за наем жилья составляла 73,46 руб., а с июля 2014 года она стала составлять 472,63 руб. Получателем данных начислений являлся Жилищный Комитет администрации г.Тамбова. В данный промежуток времени в платежно-расчетные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг стала добавляться строка «взносы на капитальный ремонт». В дальнейшем сумма к выплате за наем жилья постоянно изменялась и в январе 2017 года составила 528,76 в месяц. В феврале 2017 года в платежно-расчетном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг исчезает строка «наем жилья» и появляется строка «взносы на капитальный ремонт» в размере 467,08 руб., данная сумма меняется и в настоящее время составляет 731,34 руб. Весь этот период истцы своевременно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, и образовавшаяся задолженность появилась в результате ошибочных действий ответчиков, выставлялись лишние счета, появилась строка «взносы на капитальный ремонт». Отражение задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истцов на получение мер социальной поддержки, обусловленных отсутствием задолженности за оплату жилья. Более того, ежемесячно в платежно-расчетных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность, которой не должно быть, из-за чего истцы испытывали стресс.

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 10.08.2023 г. исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 были удовлетворены в полном объеме.

Определением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 25.09.2023 г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в суде исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, полагая, что задолженность по взносам на капитальный ремонт за указанный истцами период является несуществующей, поскольку не подлежит взысканию в силу истечения срока исковой давности.

Представитель ответчика НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области" по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области" не обладает полномочиями по взысканию с собственников помещений многоквартирного дома задолженности по взносам на капитальный ремонт, поскольку взносы собственников помещений на капитальный ремонт аккумулируются на специальном банковском счете, открытом Фондом в интересах собственников помещений на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, и Фонд не наделен собственниками помещений МКД полномочиями по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт. Также НО - "Фонд капитального ремонта Тамбовской области" денежными средствами, находящимися на специальном счете, не распоряжается. Кроме того, задолженность в настоящее время не взыскивается, и соответственно заявление о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт не может быть сделано. Такое заявление подлежит рассмотрению лишь при предъявлении соответствующих требований о взыскании задолженности. Задолженность по взносам на капитальный ремонт на оформление социальных льгот не влияет.

Ответчики: ООО "Жилищная компания Тамбовинвестсервис", Управление жилищной политики администрации г.Тамбова и третьи лица Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Тамбова, АО "Тамбовская областная сбытовая компания", Министерство государственного жилищного надзора Тамбовской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно положениям п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт к новому собственнику в силу прямого указания закона. При этом для перевода долга на нового собственника получения его согласия не требуется.

Обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст.407 ГК РФ).

Согласно ст.416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии со ст.195 ГРК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В мае 2022 года истцами получен акт взаимных расчетов от НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области», в соответствии с которым задолженность по взносам за капитальный ремонт с 01.06.2014 г. по 31.01.2017 г. составляет 14 142,45 руб. (по платежному документу на оплату жилищно-коммунальных услуг) от 26.02.2023 г. задолженность составила 13 877,56 руб.

С момента приобретения права собственности на квартиру и по январь 2017 год (включительно) в платежно-расчетных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг существовала строка «наем жилья», несмотря на то, что квартира находилась в собственности истцов. Получателем данных начислений являлся Жилищный Комитет администрации г.Тамбова.

В данный промежуток времени в платежно-расчетные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг стала добавляться строка «взносы на капитальный ремонт».

Согласно п.4.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10-П действующее правовое регулирование в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда как жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, так и жизни, здоровью и имуществу иных лиц.

Оплаченные взносы на капитальный ремонт составляют фонд капитального ремонта, который, в свою очередь, создан для цели финансирования работ по капитальному ремонту домов, неоплата указанных взносов приводит к недофинансированию указанного фонда капитального ремонта, что по цепочке взаимосвязи приводит к невозможности организации и проведения капитального ремонта домов в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 г.г., утвержденных Постановлением администрации Тамбовской области от 25.11.2013 г. №1359 «Об утверждении программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 г.г.».

При рассмотрении настоящего дела требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт в спорный период к истцам по настоящему иску не предъявлены и не рассматривались, а следовательно оснований для применения срока исковой давности не имеется.

С-вы могли и обязаны были исполнить обязанность по оплате задолженности по взносам за капитальный ремонт.

Образование задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.06.2014 г. по 30.01.2017 г. явилась последствиями действий С-вых, по их вине, что противоречит понятию ст.416 ГК РФ.

Срок исковой давности может быть применен только по заявлению должников в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы. Кроме того, как следует из системы ГАС «Правосудие», в производстве суда также отсутствует дело по требованию о взыскании с истцов задолженности за обозначенный ими период.

Суд полагает, что истечение срока исковой давности само по себе не прекращает обязанность собственника помещения по уплате таких взносов.

Такой срок, может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного иска к ним о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре не применимы.

На основании вышеизложенного прихожу к выводу об оставлении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 без удовлетворения.

Тот факт, что в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры истцов в спорный период времени на включалась строка «взносы на капитальный ремонт», не освобождает истцов от внесения таких взносов при отсутствии оснований для освобождения их от уплаты взносов на капитальный ремонт. При этом вопрос о правомерности требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за спорный период при отсутствии в платежных документах соответствующей строки должен решаться также в деле о взыскании задолженности по названным взносам.

Также истцами при предъявлении требования о признании задолженности несуществующей указано на создание ответчиком препятствий в получении социальных льгот при указании на лицевом счете истцов сведений о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт. Между тем, доказательств данному обстоятельству истцами не приведено.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства не нашло подтверждение намерение НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» освободить истцов от исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, следовательно, обязательства истцов по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период нельзя признать прекращенными.

Поскольку задолженность по взносам на капитальный ремонт не погашена, оснований для исключения сведений о наличии задолженности из платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг не имеется, а соответственно не имеется оснований для удовлетворения требований истцов о возложении на ответчика обязанности исключить сведения о задолженности из платежных документов.

По мнению суда, к спорным правоотношениям неприменимы положения ст. 416 ГК РФ, в силу которых обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельствами, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В настоящем случае исполнение истцами обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт не исключено, возможность его исполнения не утрачена при добросовестном и осмотрительном поведении истцов.

Представителем ответчика НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» в ходе судебного разбирательство заявлено о том, что организация не наделена полномочиями по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт, не вносит данные о задолженности в платежные документы, а соответственно на нее не может быть возложена обязанность исключить сведения о задолженности из платежных документов. Однако суд находит данное утверждение ошибочным.

Так, согласно ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ формирования фонда капитального ремонта как перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (ч.3 ст.175 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалы дела не содержат достоверных и допустимых доказательств открытия в интересах собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> А, НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» специального счета для формирования фонда капитального ремонта. Представленная в материалы дела копия договора специального банковского счета от 16.05.2014г. № с очевидностью не свидетельствует об открытии специального банковского счета в интересах собственников помещений названного МКД, данный договор подтверждает лишь заключение договора банковского счета между ПАО Сбербанк и НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» с целью осуществления Фондом деятельности по формированию фонда капитального ремонта. Ссылки на заключение договора в интересах собственников помещений вышеназванного МКД данный договор не содержит.

Кроме того, реквизиты представленного договора специального банковского счета не согласуются с представленными представителем ответчика НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» реквизитами специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Между тем, даже если открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» не может быть признан ненадлежащим ответчиком, поскольку данная организация является владельцем счета, осуществляет операции с денежными средствами собственников помещений МКД, ведет учет денежных средств на специальном счете, проводит сверку расчетов по взносам на капитальный ремонт, предоставляет сведения о наличии задолженности собственника помещения по взносам на капитальный ремонт для включения данных сведений в платежные документы. Таким образом, НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» является надлежащим ответчиком по требованиям о признании задолженности несуществующей и об и исключении сведений о задолженности из платежных документов.

Истцами заявлено о том, что начисления по строке платежного документа «найм жилья» после оформления ими права собственности на квартиру фактически представляли собой платежи в счет взносов на капитальный ремонт. Однако суд не может согласиться с данным утверждением, поскольку достаточных и безусловных доказательств тому в ходе рассмотрения дела не судом получено. Исходя из обстоятельств дела, у суда отсутствуют основания считать произведенные истцами платежи по строке платежных документов «найм жилья» платежами в счет взносов на капитальный ремонт, и соответственно основания для возложения обязанности на Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Тамбова обязанности перечислить уплаченные по названной строке истцами денежные средства в НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области».

Также по вышеизложенным основаниям суд находит требования истцов о возложении на ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» (управляющая компания, которая осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> исключить из платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг задолженность по взносам на капитальный ремонт за заявленный истцами период.

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Принимая во внимание отсутствие виновных действий или виновного бездействия ответчиков по делу в отношении истцов, отсутствие нарушения прав истцов ответчиками, оснований для взыскания в пользу истцов компенсации морального вреда суд не находит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к судебным расходам, в частности, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку исковые требования ФИО6 подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме, оснований для взыскания в их пользу с ответчиков судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2023 г.

Судья: Анохина Г.А.