Решение по делу № 2-4716/2023 от 11.10.2023 - о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, судебных расходов.

Дело № 2-4716/2023

УИД 27RS0004-01-2023-005319-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.10.2023года Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре с/з Шляховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Байкальский» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, судебных расходов

установил:

ТСЖ «Байкальский» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> по пер.Байкальский в <адрес> создано ТСЖ Байкальский. ФИО3 является нанимателем, а ФИО2 и ФИО10 членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>, пер. Байкальский, <адрес>, однако ответчики не исполняют обязанности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт МКД, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 171 357 руб. 49 коп.. По заявлению ТСЖ «Байкальский» мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который ввиду поступившего от ФИО1 и ФИО2 заявления был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения ст.ст.67-69, 153, 155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 171 357 руб. 49 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 145 руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о дате и месте его проведения были уведомлены в установленном порядке. Кроме того, сведения о ходе судебного разбирательства размещены на официальном сайте суда в информационно телекоммуникационной сети Интернет. Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания. Возражений на иск не представили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 67, 153-155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за прожитым месяца.

В силу ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья в силу пунктов 2, 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы жена ФИО13 (ФИО12) Л.Б., их дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается договором социального найма, поквартирной карточкой.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Байкальский» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с уставом ТСЖ «Байкальский» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также наделано правом взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таком положении истец вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в <адрес> по пер. Байкальскому в <адрес> внесения платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальных услуг и взносов за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД жильцами квартиры надлежащим образом не производилась, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность. Наличие задолженности подтверждается исследованными судом доказательствами, в частности расчетом задолженности, сводными отчетами, копией финансово-лицевого счета, а также не оспаривается ответчиками.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартире составила 171 357 руб. 49 коп..

Проверив представленный истцом расчет, суд с ним соглашается, поскольку указанные в нем начисления согласуются с копией финансового-лицевого счета, платежными документами, сводными отчетами. Доказательств неправильности представленного истцом расчета, ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено не было, равно как и не представлен контррасчет. Доказательств, позволяющих исключить из предъявленной ко взысканию суммы задолженности какие-либо суммы, также не представлено.

Согласно положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Данными что ответчик не являются членами одной семьи, суд не располагает.

Таким образом, ответчики в силу вышеприведенных правовых норм несут солидарную с нанимателем (основным квартиросъемщиком) ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таком положении исковые требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за период с июля 2017 года по ноябрь 2022 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ и заявленных требований с ответчиков так же в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 5145 руб., несение которых подтверждено имеющимися в деле доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Байкальский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в солидарном порядке, в пользу товарищества собственников жилья «Байкальский» (ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в сумме 171357, 48 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5145,00 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято 25.10.2023 г.

Судья