Дело №
УИД №RS0№-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года город Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Владимировой С.В.,
при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.М.,
представителя ответчика адвоката Кузнецова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (с учетом уточнений) ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований следующее. 29.12.2023 умерла его мать З.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавша вместе с ним по адресу: Чувашская Республика г. <адрес>, не имевшая регистрации по месту жительства. При жизни ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 457 кв.м, с находящимся на нем садовым домиком, расположенные по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск СНТ «Дружба» участок № №. После смерти матери З.А.В.. он в течение 6 месяцев после ее смерти принял как единственный наследник первой очереди оставшееся наследство, состоящее из указанного выше недвижимого имущества, а также личных вещей, хранящихся в квартире. Иные наследники у З.А.В. отсутствуют. Бремя содержания и обслуживания спорных объектов недвижимости несет он, после смерти наследодателя он фактически принял имущество, использует его по назначению, в связи с чем полагает, что наследственная масса после З.А.В.. принята им в установленный законом срок. Вместе с тем, при отсутствии нотариально открытых наследственных дел, формально зарегистрированного в ЕГРН права собственности на спорные объекты недвижимости, имеются препятствия в получении наследником свидетельства о праве на наследство.
Ссылаясь на ст.ст. 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просил установить факт принятия наследства после смерти З.А.В. признать за истцами право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 457 кв.м, и расположенный на нем садовый дом, находящиеся по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск СНТ «Дружба» участок №, общей площадью 28,1 кв.м.
Впоследствии истец уточнил заявленные требования, предъявив иск к ФИО2, и просил установить факт принятия истцом наследственного имущества: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 457 кв.м, и расположенного на нем здание - садовый дом, общей площадью 28,1 кв.м, согласно техническому плану, выполненному 08.04.2025 ООО «БТИ», находящихся по адресу: ЧР г. Новочебоксарск СНТ «Дружба», участок № оставшееся после смерти З.А.В.З.А.В., умершей 29.12.2023. Признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 457 кв.м, и расположенное на нем здание - садовый дом, общей площадью 28,1 кв.м, согласно техническому плану, выполненному 08.04.2025 ООО «БТИ», находящихся по адресу: ЧР г. Новочебоксарск СНТ «Дружба», участок №, оставшееся после смерти З.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.
Истец ФИО1, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в установленном порядке, не явился.
Представители истца ФИО4, ФИО5 в суд не явились, ФИО5 представлено заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца.
Третьи лица администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Нотариальная палата Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, СНТ «Дружба», МБУ «Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска», БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии, ПКК Роскадастр по Чувашской Республике в лице филиала по Чувашской Республике-Чувашии, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд представителей не направили.
Администрация города Новочебоксарска Чувашской Республики в письменном отзыве просила отказать у удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом пропущен срок для принятия наследства (л.д. 43).
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена по последнему известному месту жительства в Российской Федерации. В связи с отсутствием сведений о ее месте жительства ФИО2 назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Кузнецов В.В. иск не признал, просил при вынесении решения учесть, что фактически ФИО2 отказалась от прав на жилое помещение в рамках гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст 167, 113 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Свидетель ФИО6 в суде 18.06.2025 пояснила, что является членом СНТ «Дружба», владеет земельным участком № и также более 9 лет является казначеем СНТ «Дружба». Председатель правления СНТ «Дружба» фактически прекратил работу около трех лет назад, СНТ работает без председателя, отчеты и текущую деятельность в минимально необходимом объеме ведет она. Земельным участком № 13 в СНТ «Дружба» пользовалась З.А.В.., которую она знала более 20 лет, являвшаяся членом СНТ «Дружба», ФИО1 в члены СНТ «Дружба» не вступал. После смерти ФИО3 за земельным участком № 13 в СНТ «Дружба» фактически ухаживали по поручению ФИО1 – представитель истца ФИО7, данный участок не запущен, ухожен. Членские взносы в СНТ «Дружба» вносила сначала сама З.А.В. затем ФИО1 Иных лиц, помимо ФИО7, пользующихся земельным участком № с разрешения ФИО1, не имеется. В 2024 году был обрыв электропровода возле участка №, на участке как раз был ФИО7 со своей семьей. Сестру ФИО1 - ФИО2 она никогда там не видела. Смежные с участком № земельные участки принадлежат Ш.Л.И. и В.Т.И., которые смогут подтвердить, кто бывает на земельном участке № 13.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании 17.07.2025 пояснила, что является собственником участка № 14 в КС «Дружба», З.А.В.. являлась собственником земельного участка №. На земельном участке З.А.В. есть старенький дом, растут яблони, малина, цветы, ухоженный красивый сад. ФИО1 приходил, занимался земельным участком. З.А.В. болела, после ее смерти приходили Игорь (ФИО9) и сноха Светлана. У Анфисы (З.А.В..) есть сын, которого не знает, как зовут, и дочь, которая живет за границей. Весной 2024 года Игорь (ФИО9) приходил, копали, помогали. Членские взносы в СНТ «Дружба» вносят казначею, как ее зовут, не помнит. На земельный участок № приходили ФИО10, родственники ФИО9, она их видела на участке Анфисы (З.А.В.). ФИО11 навели порядок на участке Анфисы (ФИО3).
Свидетель Ш.Л.И.. в судебном заседании 17.07.2025 пояснила, что является собственником земельного участка № 12 в СНТ «Дружба», являющегося смежным с земельным участком № ФИО3 При жизни З.А.В.. земельным участком пользовалась сама З.А.В.., после ее смерти в декабре 2023 года приходили дети – сын ФИО12 с супругой ФИО13 и дети ФИО14, земельный участок обрабатывается, Игорь сажал огурцы и помидоры, недавно поставили теплицу, но кто ставил, она не видела. На земельном участке ФИО2 находится дом с мансардой, в СНТ свет есть, но в доме ФИО9 свет не проведен. Она общалась с Анфисой, у той есть внучка ФИО15, у Полины бабушка и дедушка с другой стороны (Саша и Лена) тоже стали приходить. Членские взносы в СНТ принимает казначей А.А.К., 1000 руб. за сотку, у З-ных около 5 соток, оплату вносят в мае-июне. Воду в СНТ подают по часам.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от 20.03.2025 № №, в архиве Бюджетного учреждения Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, имеются сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости – садовый домик, размещенный на участке №, находящийся в садоводческом товариществе «Дружба» в городе Новочебоксарск Чувашской Республики за З.А.В. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка со строениями, удостоверенного нотариусом. Сведения о регистрации права собственности на вышеуказанный объект подтверждаются записью от 31.05.1998 в журнале «Садоводческие товарищества» Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарска Чувашской Республики под реестровым номером 1500 (л.д. 20).
Из копии договора купли-продажи (купчей) земельного участка со строениями от 31.05.1998 следует, что ФИО16, действуя через ФИО17, продал ФИО3 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок № с кадастровым номером № № и размещенные на нем садовый домик, мансарда и баня в границах чертежа земельного участка, выданного Новочебоксарским горкомземом 25.11.1997, прилагаемого к договору, площадью 457 кв.м, находящийся в садоводческом товариществе «Дружба», расположенный на землях Новочебоксарской городской администрации ЧР, предоставленный для садоводства. Земельный участок принадлежит ФИО18 на основании Государственного акта на право собственности на землю, выданного постановлением Новочебоксарской городской администрации ЧР от 16.12.1993 за № и зарегистрированного в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за номером №. На земельном участке расположен садовый домик, состоящий из основного кирпичного строения общей полезной площадью 20,0 кв.м, на указанном земельном участке также расположены мансарда дощатая размером 12,0 кв.м, баня кирпичная размером 9,9 кв.м, принадлежащие продавцу на основании регистрационного удостоверения № 21 от 21.06.1994, выданного муниципальным предприятием технической инвентаризации г. Новочебоксарска (л.д. 21-24).
Согласно копии членской книжки № СТ «Дружба», членские взносы за земельный участок № 13 уплачивались в период с 2017 года по 2024 год.
Объяснениями свидетеля А.А.К. подтверждается, что взносы после смерти З.А.В. вносились ФИО1
Согласно представленному свидетельству о рождении III-№ З.А.В.. является матерью ФИО1, отцом является ФИО19, умерший 09.02.2006 (л.д. 17, 18).
Согласно свидетельству о смерти II-РЛ № З.А.В.. умерла 29.12.2023 (л.д. 16).
По сообщению ЗАГС, помимо истца ФИО1 у З.А.В. и ФИО19 имелась дочь ФИО2 (л.д.42).
Согласно адресной справке ФИО2, 26ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята 15.12.2020 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика г. <адрес>, по решению суда (л.д. 82).
Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ЧР г. <адрес>. Данным решением установлено, что ФИО2 признала исковые требования, указав, что проживает в Италии (л.д. 83-84).
Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело на имущество ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 29.12.2023, не заводилось (л.д. 33).
Из выписки из официального сайта Росреестра на 24.04.2025 имеются сведения об объекте: земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск Садоводческое товарищество «Дружба» участок № площадью 457 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства (л.д. 34).
Из справки № от 18.04.2024, выданной СНТ «Дружба» ФИО3 следует, что она являлась членом СНТ «Дружба» г. Новочебоксарск Чувашской Республики и имеет в собственности земельный участок №, переданный в собственность на основании государственного акта на землю, зарегистрированного в книге записей Государственных актов на право собственности владения, пользования землей. Паевой взнос ФИО3 внесен полностью, на земельном участке садовый дом и баня. В садоводческом товариществе сведений о наложении арестов и запрещений на данное имущество не имеется (л.д. 19).
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Супруг и родители наследодателя умерли.
ФИО1 является наследником первой очереди по закону наследодателя ФИО3, при этом второй наследник первой очереди - ФИО2 - на наследство после смерти ФИО2 не претендует, а доказательств принятия наследником первой очереди ФИО2 наследства после смерти З.А.В.. материалы дела не содержат и суду не представлено.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В указанный срок наследник должен либо подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства, либо вступить во владение наследственным имуществом, или произвести другие действия, указанные в статье 1153 ГК РФ, свидетельствующие о принятии наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Материалы дела свидетельствуют о том, что истец принял наследство, поскольку, согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически вступил во владение наследственным имуществом, оплачивает взносы и возделывает земельный участок (путем предоставления его в пользование семье представителя истца ФИО4).
Ответчиком доказательств отсутствия факта принятия наследства истцом, суду не представлено.
В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку истец фактически принял наследство после смерти З.А.В.., то, соответственно, за ними как за наследником первой очереди (фактическое принятие наследства иными наследниками судом не установлено) подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 457 кв.м, с находящимся на нем садовым домом, расположенные по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск СНТ «Дружба» участок № 13.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, принявшим наследство, открывшееся после смерти З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 29.12.2023.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности в порядке наследования после смерти З.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 29.12.2023, на земельный участок с кадастровым номером №15 площадью 457 кв.м, с находящимся на нем садовым домом, расположенные по адресу: Чувашская Республика г. Новочебоксарск СНТ «Дружба», участок №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.
Судья С.В. Владимирова
Мотивированное решение составлено 26.09.2025.