УИД 16RS0015-01-2023-000334-51
Копия Дело №2-304/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2023 года с. Большие Кайбицы
Кайбицкий районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,
при секретаре судебного заседания Хузиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Кушманского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании права общей долевой собственности на земельную долю,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Кушманского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании права общей долевой собственности на земельную долю, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу в соответствии с Указом Президента Республики Татарстан «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и решения Кайбицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю, общей площадью 6,2 га, в том числе 5,6 га пашни.
Однако, зарегистрировать право собственности на указанную земельную долю в установленном законом порядке истцу не удалось, поскольку в соглашении об определении долей в отношении земельного участка с кадастровым номером № она не включена и земельный участок сельскохозяйственного назначения полностью распределен. В то же время истец включена в список дольщиков АКХ Авангард и считает, что действовавшее в указанный период законодательство связывало возникновение имущественных прав на земельную долю с членством в совхозе и включении в упомянутый список при его реорганизации, а, следовательно, совокупность этих обстоятельств свидетельствует о возникновении права собственности на указанную земельную долю за истцом.
Просит признать за ней право общей долевой собственности на вышеуказанную земельную долю.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2, участвующая в деле на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению.
Ответчики – представители Исполнительного комитета Кушманского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу в соответствии с Указом Президента Республики Татарстан «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю серии РТ №от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю, общей площадью 6,2 га, в том числе 5,6 га пашни.
Согласно свидетельству о праве собственности на земельную долю серии РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельной доли, общей площадью 6,2 га, в том числе 5,6 га пашни, расположенной в границах землепользования АКХ Авангард.
Согласно свидетельству о заключении брака серии III-КБ №, истцу (девичья фамилия ФИО3) после вступления в брак присвоена фамилия ФИО4.
Из ответа Исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца ФИО1 следует, что в соответствии с Указом Президента Республики Татарстан «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и решения Кайбицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность участников (членов) АКХ Авангард выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю согласно соответствующему Списку дольщиков, в число которых включена истец ФИО5
Согласно сведениям Палаты земельных и имущественных отношений, земельные доли, предоставленные в общую собственность участников (членов) АКХ Авангард находятся в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 16:21:000000:93 (имеется соглашение об определении долей) и 16:21:000000:94.
Однако, согласно уведомлению Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № среди правообладателей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:21:000000:93, истец ФИО1 отсутствует.
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.
Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, законодатель признает сведения из свидетельства о праве собственности на земельную долю основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.
Согласно п.9 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", п.7 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", действовавших на момент распределения земель, ФИО5 имела право на земельную долю, что никем по делу не оспаривается.
Земельная доля была предоставлена истцу в соответствии с решением Кайбицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ей выдано свидетельство на право собственности, которое недействительным не признано.
В соответствии с ч.1 ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся в деле доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, а именно: признать за истцом право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 6,2 га, в том числе 5,6 га пашни, в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на земельную долю, площадью 6,2 га, в том числе 5,6 га пашни, в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись.