РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2023 годаадрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Потоновой, при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2917/2023 по иску ...а ... ... к ООО «СЗ «...» о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... Р.А. обратился в суд с иском к ООО «СЗ «...» о взыскании неустойки. В обоснование исковых требований указал, что 11.08.2018 года между истцом ...ым Р.А. и ответчиком ООО «СЗ «...» был заключен договор участия в долевом строительстве № ЛЮБ-4/45/209-1966И, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательства передать истцу объект долевого строительства - жилое помещение (квартиру) № ..., расположенную в жилом доме по адресу: адрес. 08.08.2022 года Перовским районным судом адрес было вынесено решение по делу № 2-1906/2022, которым с ООО «СЗ «...» в пользу ...а Р.А. была взыскана сумма сумма, в счет возмещения расходов на устранение недостатков квартиры и неустойка за период с 15.10.2021 года по 22.01.2022 года. Решение суда в добровольном порядке исполнено 21.11.2022 года. Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от удовлетворенных требований, юридические расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Истец ... Р.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ООО «СЗ «...» в суд не явился, представил письменные возражения, в которых иск не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать, снизить штрафные санкции на основании ст. 333 ГК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 27 ФЗ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работ в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
Как установлено ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Согласно ст. 10 ФЗ 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана возместить в полном объеме причиненные убытки.
В соответствии с п. 8 ст. 7 ФЗ 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного ч. 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей». Размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).
В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (изготовитель), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Судом установлено, что 11 августа 2018 года между ООО "..." (переименован в ООО «...») и ...ым Р.А. заключен договор участия в долевом строительстве № ЛЮБ-4/45/209-1966И.
Предметом договора являлось постройка, введение в эксплуатацию и передача объектов долевого строительства, в том числе квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес.
Согласно п. 3.1. договора участник долевого строительства уплатил денежные средства в размере сумма, в установленные договором сроки.
Квартира передана участнику долевого строительства 01 ноября 2019 года. Договором установлен гарантийный срок на жилой дом - 5 лет.
За время эксплуатации приобретенной квартиры, было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов в квартире № ..., расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес.
08 августа 2022 года Перовским районным судом адрес по делу № 02-1906/2022 взыскана стоимость устранения недостатков в размере сумма, неустойка за период с 15.10.2021 по 22.01.2022 в размере сумма
Данное решение было исполнено 21 ноября 2022 года.
10.04.2021 года в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении неустойки, но до настоящего времени требования, указанные в претензии, ответчиком не исполнены.
Принимая во внимание, что срок исполнения решения суда ответчиком не соблюден, истец имеет право на взыскание с ответчика неустойки, установленной ст. 7 ФЗ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Размер неустойки согласно представленному истцом расчету произведен за 65 дней в период с 23.01.2022 г. по 28.03.2022 г. с чем суд соглашается, поскольку расчет основан на законе.
Истец просит взыскать неустойку в размере сумма
Однако суд считает, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, сумму договора, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению до сумма
Разрешая заявленные требования в части взыскания денежной компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от размера возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Соглашаясь с доводами истца о том, что в результате указанных действий ответчик причинил истцу определенные нравственные страдания, учитывая особенности личности истца, характер допущенного ответчиком нарушения, отсутствие сведений о повреждении имущества истца и причинении вреда ее здоровью, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в размере сумма
В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Из материалов дела усматривается, что претензия истца о добровольном удовлетворении требований потребителя были оставлена без удовлетворения.
Учитывая, что в добровольном порядке требования истца удовлетворены не были, то с ответчика в пользу истца следует взыскать штраф, однако суд также с учетом того, что денежные средства были выплачены истцу в счет исполнения решения суда, учитывая период просрочки, конкретные обстоятельства по делу, считает необходимым применить к штрафу положения ст. 333 ГК РФ и взыскать штраф в размере сумма
Так же истец понес расходы на оплату почтовых отправлений в размере сумма Данные расходы, подтверждены материалами дела, и должны быть взысканы в пользу истца с ответчика по основаниям ст. 94 ГПК РФ, поскольку суд признает их необходимыми расходами, связанными с судебной защитой истцом своих имущественных прав.
Согласно заявленными истцом требованиями, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере сумма, которые в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Принимая во внимание категорию дела и длительность участия представителя истца в судебных заседания, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в размере сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Размер государственной пошлины от суммы удовлетворяемых требований имущественного и неимущественного характера составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в бюджет адрес.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ...а ... ... к ООО «СЗ «...» о взыскании неустойки - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «...» в пользу ...а ... ... неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Взыскать с ООО «СЗ «...» в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья