ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-817/2025 (УИД 43RS0003-01-2025-000444-05)

25 февраля 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,

при секретаре Мирзоевой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «(Данные деперсонифицированы)» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «(Данные деперсонифицированы)» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ООО «(Данные деперсонифицированы)» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Киров, {Адрес}. Собственником нежилого помещения {Номер} в вышеуказанном МКД является ФИО2 Ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за содержание общего имущества МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества и по взносам на капитальный ремонт. Задолженность за период с октября 2023 года по декабрь 2024 года составила 28 110,52 руб. Также ООО «(Данные деперсонифицированы)» Некоммерческой организацией «(Данные деперсонифицированы)» была передана задолженность по взносам на капитальный ремонт за прошлые периоды в размере 8961,00 руб., а также пени в размере 11 983,73 руб. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена неустойка за период с {Дата} по {Дата} в размере 3660,61 руб. В связи с отсутствием сведений о собственнике помещения {Номер} по адресу: г. Киров, {Адрес}, истец обращался к нотариусу за удостоверением факта наличия сведений в ЕГРН. Просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по содержанию общего имущества за период с октября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 28 110,52 руб., пени за просрочку оплаты ЖКУ в размере 3660,61 руб. с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности с {Дата}; задолженность за капитальный ремонт в размере 8961,00 руб.; пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 11 983,73 руб.; расходы по оплате услуг нотариуса в размере 480 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2014 год в сумме 6,7 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Постановлением правительства Кировской области от 18.01.2022 № 6-П установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт в сумме 8,3 руб. за 1 кв.м. на 2022 год, 9,00 руб. за 1 кв.м на 2023 год, 9,80 руб. за 1 кв.м на 2024 год.

Как определено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что МКД, расположенный по адресу: г. Киров, {Адрес}, входит в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Кировской области на 2014-2043.

ООО «(Данные деперсонифицированы)» осуществляет деятельность по управлению МКД по адресу: г{Адрес}, {Адрес}, а также решением общего собрания собственников от {Дата} ООО «(Данные деперсонифицированы)» избрано владельцем специального счета формирования капительного ремонта (л.д. 9-15, 17-19).

Ответчик ФИО2 с {Дата} является собственником нежилого помещения {Номер}, расположенного по адресу: {Адрес}, {Адрес}, в связи с чем обязана вносить коммунальные платежи, в том числе, взносы по содержанию общего имущества МКД и на капитальный ремонт. (л.д. 23-24)

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком числится задолженность по содержанию общего имущества за период с октября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 28 110,52 руб., пени за просрочку оплаты ЖКУ за период с {Дата} по {Дата} в размере 3660,61 руб., задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 8961,00 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 11 983,73 руб. (л.д. 21, 20).

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Доказательства внесения платежей, не учтенных в расчете истца, ответчиком суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Установив факт неисполнения обязательств и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд признает требования ООО «(Данные деперсонифицированы)» к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества за период с октября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 28 110,52 руб., пени за просрочку оплаты ЖКУ за период с {Дата} по {Дата} в размере 3660,61 руб., задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 8961,00 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 11 983,73 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ФИО2 в пользу ООО «(Данные деперсонифицированы)» также подлежат взысканию пени, начисляемые на основную сумму задолженности в размере 28 110,52 руб., начиная с {Дата} по день фактического погашения долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг нотариуса в размере 480 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 6, 8)

Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «(Данные деперсонифицированы)» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии {Номер} {Номер}) в пользу ООО «(Данные деперсонифицированы)» (ИНН {Номер}) задолженность по содержанию общего имущества за период с октября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 28 110,52 руб., пени за просрочку оплаты ЖКУ за период с {Дата} по {Дата} в размере 3660,61 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8961,00 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 11 983,73 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 480 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии {Номер} {Номер}) в пользу ООО «(Данные деперсонифицированы)» (ИНН {Номер}) пени, начисляемые на основную сумму задолженности в размере 28 110,52 руб., начиная с {Дата} и по день фактической оплаты долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.С. Бурнышева

Мотивированное заочное решение составлено {Дата}.