Дело № 2-1351/2023

23RS0037-01-2023-000762-45

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 21 марта 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре Вартановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО "Новороссийская управляющая компания" обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 464,18 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 884 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что АО "Новороссийская управляющая компания" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность в размере 74 782,13 рублей. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 682,05 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласие на заочное рассмотрение.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомленасвоевременно и надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

АО "Новороссийская управляющая компания" являлся управляющей и обслуживающей организацией МКД, в котором расположено жилое помещение ответчика, оказывает на основании статей 161-163 ЖК РФ коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно- коммунальных услуг. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно «Акта сверки за период: июнь 2019 – февраль 2021 по лицевому счету <***>», задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 89 464,18 рублей и включает в себя: начисления в размере 74 782,13 рублей, пени в размере 14 682,05 рублей. Ответчиком данный акт не оспорен.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

Ввиду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2 884 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199,235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск АО «НУК»- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 464,18 рублей, государственную пошлину в сумме 2 884 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: