Дело № 2-2-92/2025

УИД 40RS0005-02-2025-000121-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Износки 03 декабря 2025 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Меньшиковой Д.В., с участием представителя истца ФИО3 адвоката Шуралевой Т.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Н.Г., помощником судьи Агеевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 о признании права собственности на ? долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

31 июля 2025 года ФИО3 обратилась в Дзержинский районный суд Калужской области с исковым заявлением о признании права собственности на ? долю жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указала, что ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Детьми ФИО1, в том числе ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, было принято наследство после смерти матери путем подачи соответствующих заявлений нотариусу, им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом – по ? доле каждому. В последующем ФИО4 обратилась в нотариальную контору с заявлением об отказе от наследства после смерти матери. В 2002 году ФИО6 продал истцу свою долю в праве собственности на спорное жилое помещение. После смерти ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проживает только истец, на ее денежные средства в жилом доме был проведен капитальный ремонт. Также истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости. В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований истец просила признать ее право собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования и приобретательской давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца ФИО3 адвокат Шуралева Т.Р. исковые требования с учетом их уточнения поддержала, пояснила суду, что бремя содержания спорного объекта недвижимости после смерти ФИО1 несет истец, в доме за счет ФИО3 проведен капитальный ремонт, представила товарные чеки, подтверждающие приобретение истцом строительных материалов, проживает в спорном жилом доме также только истец. В связи с отказом ФИО4 от наследства, а также добросовестным, открытым, непрерывным владением объектом недвижимости на протяжении более 15 лет, у истца возникло право собственности на ? долю жилого помещения.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, представители третьих лиц – администрации муниципального образования муниципальный район «Износковский район», Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела. От ФИО6 в адрес суда поступило заявление о том, что он желает заключить с истцом мировое соглашение, в соответствии с которым отказывается от своей доли в праве собственности на спорный объект недвижимости, образовавшееся в связи с отказом ФИО4 от наследства. От представителя администрации муниципального образования муниципальный район «Износковский район» ФИО7 поступило заявление, в котором она ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа местного самоуправления, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Кроме того, информация о рассмотрении гражданского дела заблаговременно была размещена на сайте суда.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

В соответствии со статьями 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

При этом пункт 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.06.2021 года, при разрешении споров о принадлежности наследственного имущества суду следует иметь в виду, что наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства, независимо от способа принятия наследства. Получение свидетельства о праве на наследство или на часть этого наследства является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 34 - 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьи 1157-1159 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> в возрасте 71 года, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (свидетельство о смерти серии № №).

У ФИО2 имелись дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (до заключения брака – ФИО8) Наталья Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10.

На основании завещания ФИО1, а также заявлений о принятии наследства ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию №, в соответствии с которыми наследниками имущества ФИО1, указанного в завещании в равных долях признаются ФИО3,, ФИО4, ФИО6, ФИО5, наследство состоит из домовладения, расположенного в <адрес>, принадлежащего ФИО1 на основании справки Мятлевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и состоящего из жилого дома, общеполезной площадью № квадратных метров, жилой площадью № квадратных метров, а также сарая.

13 июля 1989 года ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением, из которого следует, что ей известно об открывшемся наследстве после смерти ее матери ФИО1, наследство умершей матери она не приняла, в управление наследственным имуществом не вступила, на наследство не претендует, ставить вопрос о выдаче свидетельства о праве на наследство не будет.

Кроме того, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1 № содержат завещание ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно котором домовладение в <адрес> <адрес> она завещает дочерям ФИО3, ФИО4, сыновьям ФИО5, ФИО6; справку <адрес> о том, что указанное завещание не отменялось; заявления ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 о принятии наследства после смерти ФИО1; справку Мятлевского сельского совета о том, что ФИО1 постоянно с 1934 года до ДД.ММ.ГГГГ проживала в д. Фотьяново Мятлевского сельского совета <адрес>, дети проживали отдельными семьями; справку Мятлевского сельского совета о том, что наследство после смерти ФИО1 фактически приняли ее дети ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО6, ФИО4, а именно уплатили обязательные страховые платежи за принадлежащее ей домовладение в <адрес> сельского совета <адрес>, а также произвели ремонт полов и крыши; справки <адрес> сельского совета о том, что ФИО1 принадлежит целое домовладение, расположенное в <адрес> сельского совета <адрес>, состоящее из жилого дома, № квадратных метров полезной площади, № квадратных метров – жилой площади.

Также в наследственном деле содержится письмо нотариуса ФИО11, из которого следует, что ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю домовладения в д. <адрес> сельского совета <адрес> после смерти его матери – ФИО1, кроме того, ФИО9 нотариусу представлены заявления остальных наследников о том, что они на наследство не претендуют, заверенные Московской государственной нотариальной конторой, которые в нотариальную контролу не представлялись.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ФИО3 купила у ФИО6 ? долю жилого бревенчатого дома с надворными постройками при нем, размещенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанный договор нотариально удостоверен, право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Так, из свидетельства о государственной регистрации права, а также сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО3 принадлежит 2/4 доли в праве собственности на здание с кадастровым номером № – бревенчатый жилой дом с условным номером №, инвентарным номером №, общей площадью № квадратных метров, жилой площадь – № квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>.

Из информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, следует, что чьи-либо права в отношении спорного объекта недвижимости не зарегистрированы, реестровое дело в отношении указанного жилого дома также не содержит чьих-либо заявлений о государственной регистрации вещных прав.

Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также свидетельству о государственной регистрации права на основании постановления главы администрации <адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью № квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно техническому паспорту в отношении спорного объекта недвижимости оно состоит из основного строения, трех веранд, холодной пристройки, сарая и уборной, основное строение, в свою очередь, состоит из двух жилых комнат и кухни.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанный жилой дом ФИО1 завещала своим детям ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 После смерти ФИО1 наследство приняли ее дети ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО9, дочь ФИО12 – ФИО4 от наследства после смерти матери отказалась, какие-либо сведения о фактическом принятии наследства ФИО13 материалы гражданского дела не содержат, равно как и не содержат свидетельства о праве на наследство, в том числе на спорный объект недвижимости, выданное ФИО9, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости информация о чьих-либо правах кроме истца на спорный объект недвижимости отсутствует.

Иных наследников судом не установлено.

Пояснения истца и представленные ей доказательства, заявление ФИО6 свидетельствуют о том, что иные наследники ФИО1 полностью устранились от владения, пользования и распоряжения имуществом без сохранения каких-либо прав на него, бремя содержания спорного жилого дома после смерти ФИО1 несет истец, проживающая в нем, право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, принадлежит истцу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 218, 234, 1110-1112, 1141-1142, 1152-1154, 1157-1159 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения, данные в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) о признании права собственности на ? долю жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на здание с кадастровым номером № – жилой дом, общей площадью № квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, – в порядке наследования.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на здание с кадастровым номером № – жилой дом, общей площадью № квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, – в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Меньшикова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2025 года