РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Дрогайцевой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она совместно со своими детьми ФИО2, ФИО3 проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Ранее данная квартира на основании ордера Крутовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ее свекру ФИО6, как работнику Птицевсовхоза «Ливенский». Ее свекор ФИО6 и супруг ФИО7 умерли, ее свекровь – ФИО4 выехала из квартиры.

На данный момент общая площадь квартиры с учетом пристроенных помещений и холодного коридора составляет 47,8 кв.м. В настоящее время она желает приобрести право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, для чего обратились в Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>. Однако в заключении договора на бесплатную передачу данного жилого помещения в порядке приватизации в собственность, ей было отказано, поскольку указанное помещение не значится в реестре муниципального имущества <адрес>. ФИО2, ФИО3 отказались от участия в приватизации квартиры.

В соответствии с актом экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение <адрес> жилого <адрес>, соответствует СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2 Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки Крутовского сельского поселения Ливенского муниципального района <адрес>». Квартира № жилого <адрес> общей площадью 47,8 кв.м. соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.); «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003» п.5.3-5.7; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. №2) табл. 5.58. Основные конструктивные элементы <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение (квартиру), общей площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором исковые требования признали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 данного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:

1) представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг; 2) представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам честного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 настоящей статьи перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе; 3) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственных и муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Следовательно, по смыслу части 1 статьи 2 Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как усматривается из материалов дела, согласно ордеру № Крутовской сельской администрации, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выделена <адрес>, площадью 24 кв.м., на состав семьи: ФИО4 (супруга), ФИО7 (сын).

Согласно свидетельству о рождении I-ТД №, родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 зарегистрировал брак с ФИО8, после регистрации брака супруге присвоена фамилия ФИО2 (свидетельство о заключении брака I-ТД №).

Родителями ФИО3, согласно свидетельству о рождении I-ТД №, являются ФИО10 и ФИО11

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 (свидетельство о смерти I-ВО №).

Из домой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО2 имеют постоянную регистрацию по указанному адресу.

Согласно справке администрации Крутовского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Крутовского сельского поселения отсутствует.

Согласно ответу Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

В соответствии с техническим паспортом помещения, изготовленным БУ ООО «МР БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,8 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости – помещения по адресу <адрес>.

В соответствии с актом исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, размещения <адрес> жилого <адрес> соответствует СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2 Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки Крутовского сельского поселения Ливенского муниципального района <адрес>». Квартира № жилого <адрес> общей площадью 47,8 кв.м. соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.); «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003» п.5.3-5.7; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. №2) табл. 5.58. Основные конструктивные элементы <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ранее истец не приобретала в собственность в порядке приватизации жилое помещение, она имеет право на передачу ей в собственность жилого помещения, в котором она зарегистрирована и проживает по договору социального найма. Кроме того, жилое помещение соответствует установленным требованиям закона.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 47,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 15 января 2026 г.

Судья