№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Потаповой А.И.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-196/2026 по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Кинель Самарской области, комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Кинель Самарской области, комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является земельным участком площадью 596 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен на основании решения Горисполкома г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном земельном участке, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № не указана дата его выдачи. Вместе с тем, данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, относится к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства. Местоположение земельного участка с момента его предоставления не менялась. Данным участком истец открыто, добросовестно пользуется более 15 лет. Участок используется по его целевому назначению, для ведения огородничества. Участок обрабатывается, истец является членом СНТ СН «Металлист», задолженности по членским взноса не имеет. Споров с соседними участками не имеется. Данный земельный участок сформирован в ДД.ММ.ГГГГ, границы существуют на местности свыше 15 лет. Ссылаясь на указанное, истец просит признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общей площадью 596 кв.м. в координатах.
Истец ФИО2 и её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа Кинель Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, направил отзыв на иск, в котором просил принять решением на усмотрение суда на основании представленных доказательств.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не предоставил.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, СНТ СН «Металлист», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений в материалы дела не представили.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю, выданные по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю».
Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство» разрешен отвод земель под коллективное садоводство рабочих и служащих. Согласно приложения к решению горисполкома земельный участок в Кинельском районе был отведён в том числе и заводу «Металлист».
На основании указанного решения ФИО2 для ведения садоводства предоставлен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> о чем комитетом по земельной реформе <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. В свидетельстве отсутствует дата его выдачи.
Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об указанном земельном участке, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствует дата его выдачи.
Вместе с тем, отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю даты его выдачи не может являться основанием для отказа в признании возникшего права.
Указанное свидетельство в установленном законом порядке не признано недействительным, право собственности ФИО2 на земельный участок никем не оспорено.
В архиве правоудостоверяющих документов администрации муниципального района <адрес> имеется второй экземпляр свидетельства № на имя ФИО2 на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, в котором также отсутствует дата выдачи.
Таким образом, установлено, что данное свидетельство выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФИО2 являлся членом СДТ СМПО «Металлист», что подтверждается списком членов СДТ СМПО «Металлист», отведенного решением Горисполкома, расположенного в массиве Смышляевский.
Согласно план-схеме размещения участков СНТ «Металлиста» земельный участок по адресу: <адрес>, входит в границы товарищества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).
В силу пункта 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Как следует из материалов дела, с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которой был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера следует, что при выезде на местность установлено, что внешние границы испрашиваемого земельного участка определены и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения - ограждением, который установлен в момент образования участка и с тех пор не изменен. Спора о границах между собственниками земельных участков не существует. Собственник не захватывал территории общего пользования.
Таким образом, материалами дела подтверждается местоположение спорного земельного участка в существующих границах более 15 лет.
Принимая во внимание отсутствие препятствий к установлению границ указанного земельного участка, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении границ земельного участка также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Кинель Самарской области, комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 596 +/- 17 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об объекте недвижимого имущества и его правообладателе.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья /подпись/ А.И. Потапова
Копия верна
Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-196/2026 в Кинельском районном суде Самарской области.
Судья А.И. Потапова