РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тулун 26 августа 2022 года
Тулунский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи – Соломатовой К.В.,
при секретаре – Чахиревой К.В.,
с участием: истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/2022 УИД 38RS0023-01-2022-001652-54 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2 к муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении в наследственную массу .......... доли в жилом помещении, признании права собственности на .......... долю в квартире в порядке наследования,
установил:
истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун», Обществу с ограниченной ответственностью «Дорожное эксплуатационное предприятие №153» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, о включении в наследственную массу .......... доли в жилом помещении, признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование, что в ....... гражданскому мужу ФИО4 и ФИО1, как работникам ТГУДП была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ****, для проживания ФИО1 и ее семьи. ....... с Тулунским государственным унитарным предприятием Прибайкальской автомобильной дороги был заключен договор приватизации, где в равных долях были также записаны ФИО4, и истцы по .......... доли у каждого. В настоящее время ТГУДП реорганизовано в ООО «ДЭП ***», которое является правопреемником ТГУДП. Однако по информации, предоставленной устно, данная квартира на балансе ООО «*** ***» не числится. Договор приватизации зарегистрировать возможности нет, поскольку у ТГУДП отсутствовала регистрация права собственности. Кроме того, договор приватизации не зарегистрирован в Росреестре по незнанию. ....... ФИО4 умер, право собственности у него не возникло, поскольку он его не зарегистрировал. Истцы указывают, что необходимости принимать наследство не было, они продолжили владеть и пользоваться данной квартирой как своей. Дочь ФИО4 – ФИО5 вступила в брак и сменила фамилию на Терлецкую, подала документы на принятие наследства отца. В данной квартире истцы проживают в настоящее время. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на данную квартиру, однако выяснилось, что право собственности на данную квартиру оформлено быть не может, поскольку в Росреестре и БТИ сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ****, не имеется. Указывают, что владеют данной квартирой как своей собственной, делают текущий и капитальный ремонт, несут расходы по оплате коммунальных услуг. Указывают, что в связи с тем, что приватизация бесплатная, требование о признании права собственности в порядке приватизации является имущественным требованием, не подлежащим оценке, в связи с чем госпошлина составит *** рублей. Истцы ошибочно оплатили госпошлину в размере *** рублей.
Просят признать за ФИО1, ...... г.р., ФИО3, ...... г.р., ФИО2, ...... г.р., право собственности на .......... долю в квартире, расположенной по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м., в порядке приватизации. Включить в наследственную массу наследодателя ФИО4, ...... г.р., умершего ......, .......... долю квартиры, расположенной по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м; признать за ФИО2, ...... г.р., право собственности на .......... долю в квартире, расположенной по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м., в порядке наследования; вернуть излишне уплаченную госпошлину в размере .......... рубля.
Определением Тулунского городского суда **** от ...... принят отказ от иска к Обществу с ограниченной ответственностью «Дорожное эксплуатационное предприятие №153» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, производство по делу в указанной части прекращено.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержали, просили их удовлетворить по указанным в исковом заявлении доводам.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, его интересы в судебном заседании представляет ФИО2 на основании доверенности.
Представитель ответчика МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» ФИО6, действующая на основании доверенности *** от ......, сроком по ......, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания, согласно заявлению просила рассмотреть дело без участия представителя МУ «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун». Вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьями 6, 7 указанного Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу частей 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Как установлено судом и следует из материалов наследственного дела ***, согласно свидетельству о рождении I-СТ *** ФИО5 родилась ...... в ****, о чем в книге регистрации актов о рождении ...... произведена запись за ***, отец – ФИО4, ...... г.р., мать – ФИО1, ...... г.р., место регистрации Отделение ЗАГС г.Тулун Иркутской области, что также подтверждается записью акта о рождении *** от ....... Сведения об отце указаны на основании свидетельства об установлении отцовства, запись акта *** от ......, свидетельство VI-СТ *** от ......., что также подтверждается записью акта о рождении *** от .......
Согласно справке о заключении брака № *** в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака *** от ......., составленная Отделом по **** и **** в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния ****, брак заключен между ФИО5 и ФИО7, после заключения брака присвоена фамилия мужу Терлецкий, жене ФИО2 (л.д.14).
Согласно договору *** передачи жилых помещений **** в собственность граждан от ......, ТГУДП Прибайкальской автомобильной дороги в лице ФИО8, действующего на основании доверенности, именуемый в дальнейшем Продавец, передал в частную собственность, и граждание ФИО4, ...... г.р. -.......... доли, ФИО1, ...... г.р. – .......... доли, ФИО3, ...... г.р. – .......... доли, ФИО5 – ...... г.р., .......... доли занимаемую квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью .......... кв.м., в том числе жилой .......... кв.м., по адресу: ****, в одноэтажном брусовом жилом доме (л.д.6).
Законность данного договора сторонами не оспаривается, он недействительным в установленном законом порядке не признавался, следовательно, является действующим.
Как следует из копии домовой книги по **** прописанными указаны, в том числе: ФИО4, ФИО9, ФИО3, ФИО5
Согласно справки исх........... от АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Иркутское отделение Тулунский производственный участок сведениями о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО4, ...... г.р., не располагает (л.д.48).
Согласно справки исх........... от ...... АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Иркутское отделение Тулунский производственный участок, договор передачи жилых помещений *** от ...... по адресу: ****, не зарегистрирован (л.д.9).
Согласно сведений МУ «Администрация городского округа муниципального образования «Город Тулун» от ...... *** жилое помещение по адресу: ****, не является муниципальной собственностью и не числится в Реестре муниципального имущества. В архиве КУМИ имеется на хранении договор передачи жилых помещений от ...... ***, в соответствии с которым жилое помещение по адресу: ****,7, ****, было передано на условиях приватизации Тулунским государственным унитарным дорожным предприятием Прибайкальской автомобильной дороги в собственность граждан: ФИО4, ...... г.р., ФИО1, ...... г.р., ФИО3, ...... г.р., ФИО5, ...... г.р. (л.д.49).
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.
Согласно ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 выразили свою волю на приватизацию занимаемой ими квартиры, однако не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке.
При этом, суд считает установленным, что умершему ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании договора приватизации принадлежала .......... доли квартиры, расположенной по адресу: ****. При жизни ФИО4 право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО2 также право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали.
Как следует из свидетельства о смерти I-СТ *** от ......, ФИО4, ...... г.р., умер ......., о чем составлена ...... соответствующая запись акта о смерти *** (л.д.7).
Из материалов наследственного дела *** ФИО4 следует, что к нотариусу Тулунского нотариального округа **** ФИО9 ...... с заявлением о принятии наследства обратилась: дочь – ФИО2, ...... г.р. (л.д.38).
Согласно справки, имеющейся в материалах наследственного дела ***, о составе семьи *** от ...... ФИО4, ...... г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: ****, совместно с ним зарегистрированы сожительница ФИО1, ...... г.р., дочь ФИО2, ...... г.р. (л.д.39-оборот).
Нотариусом Тулунского нотариального округа **** ФИО9 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ...... ФИО4 на квартиру по адресу: ****, общей площадью .......... кв.м., отказано, так как в наследственном деле отсутствуют документы, подтверждающие принадлежность указанной квартиры умершей.
В соответствии с пунктом 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником имущества ФИО4 в виде .......... доли спорной квартиры является его дочь ФИО2
Факт принятия наследства после смерти ФИО4 в установленные законом сроки подтвержден в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, в том числе пояснениями истцов, согласующимися с ними письменными материалами дела. Оснований сомневаться в достоверности исследованных доказательств у суда не имеется.
Доводы истца ФИО2 о принятии наследственного имущества после смерти отца ФИО4 в судебном заседании никем не оспорены.
При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает возможным .......... доли квартиры, принадлежащей ФИО4, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти, признать право собственности на указанную долю за истцом ФИО2
При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает возможным .......... доли квартиры, принадлежащей ФИО4, умершего ......., включить в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти, признать право собственности на указанную долю за истцом ФИО2 ввиду отсутствия иных наследников.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО2 о включении .......... доли квартиры в состав наследственного имущества, а также о признании за истцом ФИО2 права собственности на .......... долю в праве собственности на квартиру, общей площадью .......... кв.м., расположенную по адресу: ****, в порядке наследования, а также о признании за истцами ФИО2, ФИО1, ФИО3 права собственности на .......... долю в праве собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ****, в порядке приватизации, носят законный и обоснованный характер, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", все жилые помещения в порядке приватизации передаются в собственность бесплатно, поэтому при рассмотрении дела в порядке искового производства суду нет необходимости выяснять стоимость жилого помещения и производить другие расчеты, связанные с приватизацией.
Поскольку предметом подобного спора является имущество, которое при приватизации не оценивается и передается в собственность бесплатно, государственная пошлина при подаче заявлений в суд по таким делам должна взиматься в размере, установленном для исковых заявлений, не подлежащих оценке.
В рассматриваемом случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче заявления истцов должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке.
В соответствии с приведенной нормой Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, государственная пошлина для физических лиц уплачивается в размере 300 рублей.
Таким образом, ФИО1 при подаче иска, содержащего требование о признании права собственности в порядке приватизации, была излишне уплачена государственная пошлина в сумме *** рублей, которая подлежит возврату истцу в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Истцом ФИО3 при подаче иска, содержащего требование о признании права собственности в порядке приватизации, не уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.
Истцом ФИО2 госпошлина за рассмотрение судом требования о признании права собственности на .......... долю в квартире в порядке наследования в сумме *** рубль, исходя из цены иска *** *** рублей не уплачена, также не уплачена госпошлина за рассмотрение требования нематериального характера о включении в наследственную массу .......... доли в жилом помещении в сумме 300 рублей. Принимая во внимание, что фактически ответчиком права и законные интересы ФИО2 не нарушены, оснований для возложения на него обязанности по взысканию судебных расходов не имеется, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину *** рубль.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требований ФИО1, ФИО3, ФИО2 к муниципальному учреждению «Администрация городского округа муниципального образования - «город Тулун» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении в наследственную массу .......... доли в жилом помещении, признании права собственности на .......... долю в квартире в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право собственности на .......... долю в праве собственности на квартиру, общей площадью .......... кв.м., расположенную по адресу: ****., в порядке приватизации.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, ...... г.р., умершего ......, .......... долю в праве собственности на квартиру, общей площадью .......... кв.м., расположенную по адресу: ****.
Признать за ФИО2 право собственности на .......... долю в праве собственности на квартиру, общей площадью .......... кв.м., расположенную по адресу: ****., в порядке наследования.
Возвратить ФИО1 сумму излишне уплаченной государственной пошлины при подаче иска в размере *** руб.
Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме *** (***) рублей.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ФИО1, ФИО3, ФИО2 на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья К.В. Соломатова
Мотивированный текст решения изготовлен 29.08.2022
Судья К.В. Соломатова