Дело № 2-551/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Лух Ивановской области 02 декабря 2025 года
Палехский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Верховской Е.П.,
при секретаре Малковой Н.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Умниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя Фрунзенского РОСП г. Иваново УФССП России по Ивановской области к ФИО1 ФИО2, ООО «Новая Медсанчасть «Ивановоискож» об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав - исполнитель Фрунзенского РОСП г. Иваново УФССП России по Ивановской области ФИО3 (далее - судебный пристав) (с 30.09.2025 - ФИО4) обратилась в суд с иском об обращении взыскания на принадлежащие должнику ФИО1 объекты недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14500 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1506 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>;
- жилое здание по адресу: <адрес>
Истец - судебный пристав ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании ответчик ФИО1 показал, что он проживает в <адрес>, он уплатил добровольно в счет погашения задолженности 10000 рублей.
Представитель ответчика ФИО1 ФИО5 в судебное заседание не явилась.
Ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО1 ФИО5 письменные отзывы ответчика поддержала, показала, что в комнате в коммунальной квартире ФИО1 не проживал, эта комната осталась после раздела имущества с женой. ФИО1 в настоящее время проживает в <адрес>, у него подписка о невыезде.
Из письменных отзывов от ФИО1 следует, что спорный дом в <адрес> является его единственным пригодным для постоянного проживания жильем, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, он не имеет. Доказательств наличия у него иных жилых помещений, способных удовлетворить потребность в жилище, материалы дела не содержат. Наличие у должника регистрации в ином жилом помещении, не принадлежащем ему на праве собственности, не является поводом для отказа в применении исполнительского иммунитета. Принадлежащая бывшей жене с 4 детьми двухкомнатная квартира, несмотря на регистрацию в ней должника, очевидно не может считаться достаточной для реализации конституционного права на жилье должника, его бывшей жены и бывших членов семьи должника. Ему принадлежит комната в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Указанное помещение является непригодным для проживания, в комнате отсутствует электричество, горячее водоснабжение, дом признан аварийным, состояние несущих конструкций, перекрытий и коммуникаций создает опасность обрушения и делает проживание опасным. Указанные обстоятельства подпадают под требования Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года и подтверждают непригодность жилого помещения для проживания (том 1 л.д. 197-198, 219).
Соответчик ООО «Новая Медсанчасть «Ивановоискож» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчиков ФИО1 и ООО «Новая Медсанчасть «Ивановоискож» - адвокат Умникова А.А. возражала против исковых требований судебного пристава - исполнителя, показала, что судебным приставом - исполнителем исковые требования заявлены преждевременно, так как земельный участок в дер. <адрес> находится под арестом по уголовному делу, поэтому данный земельный участок не может быть предметом иска. Дом в <адрес> является единственным пригодным для проживания ФИО1 жильем, а земельный участок следует за судьбой жилища. Оба ответчика являются солидарными должниками. Часть имущества ООО «Новая Медсанчасть «Ивановоискож» передана на реализацию судебным приставам - исполнителям в рамках данного исполнительного производства в сентябре 2025 года. У данного ООО имеется имущество, которое возможно реализовать в счет погашения задолженности. ФИО1 официально трудоустроен, у него производились удержания из заработной платы в счет погашения задолженности по алиментам, которые закончились, и в настоящее время будет удерживаться задолженность по исполнительному производству, также ФИО1 начал добровольно погашать задолженность.
Третье лицо УФССП России по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно ч.1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Согласно ч.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно п.п. 11, 12 ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если исполнительный документ впервые поступил в службу судебных приставов, то судебный пристав-исполнитель в постановлении о возбуждении исполнительного производства устанавливает срок для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований и предупреждает должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении срока для добровольного исполнения с взысканием с него исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий, предусмотренных статьями 112 и 116 настоящего Федерального закона. Срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства либо с момента доставки извещения о размещении информации о возбуждении исполнительного производства в банке данных, отправленного посредством передачи короткого текстового сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи, либо иного извещения или постановления о возбуждении исполнительного производства, вынесенного в форме электронного документа и направленного адресату, в том числе в его единый личный кабинет на Едином портале государственных и муниципальных услуг, в соответствии с частью 2.1 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Как следует из ч.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения относится, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату; изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю, а также по исполнительной надписи нотариуса в предусмотренных федеральным законом случаях; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества; обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе, в случае, если это действие может быть совершено без личного участия должника; принудительное вселение взыскателя в жилое помещение; принудительное выселение должника из жилого помещения; принудительное освобождение нежилого помещения от пребывания в нем должника и его имущества; принудительное выдворение за пределы Российской Федерации иностранных граждан или лиц без гражданства; принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нем должника и его имущества; иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.
Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 69 данного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Определением Фрунзенского районного суда г. Иваново от 18 октября 2022 года по делу № было утверждено мировое соглашение между ФИО6, ответчиком ООО «Новая Медсанчасть «Ивановоискож» и третьим лицом ФИО1, по которому стороны договорились о следующем: ООО «Новая Медсанчасть «Ивановоискож» в солидарном порядке с ФИО1 выплачивает ФИО6 денежные средства в размере 150000 рублей в следующем порядке и сроки: 60000 рублей - в день утверждения мирового соглашения наличными денежными средствами, 50000 рублей - в срок до 18.11.2022 года на банковские реквизиты, 40000 рублей - в срок до 18.12.2022 года на банковские реквизиты. В случае просрочки уплаты денежных средств ООО «Новая Медсанчасть «Ивановоискож» в солидарном порядке с ФИО1 выплачивает ФИО6 неустойку в размере 1% в день за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности (том 1 л.д. 94).
На основании данного определения суда 28 марта 2023 года был выдан исполнительный лист в отношении должника ФИО1 (том 1 л.д. 9-11).
03 апреля 2023 года на основании данного исполнительного листа судебным приставом - исполнителем ОСП по г. Иваново и Ивановскому району было возбуждено исполнительное производство, о чем ФИО1 уведомлен 04.04.2023 года (том 1 л.д. 12-14, 15, 106-107). По сообщениям судебного пристава - исполнителя от ФИО1 денежные средства в счет погашения долга не поступали.
Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по г. Иваново и Ивановскому району от 16 июля 2025 года внесены изменения в ранее вынесенное постановление о возбуждении исполнительного производства, исправлена сумма долга на следующее значение: 997660,63 рублей (том 1 л.д. 102).
Согласно выписки из ЕГРН в <адрес> в собственности у ФИО1 имеется жилой <адрес>, площадью 41 кв.м, кадастровый номер № (том 1 л.д. 29-36).
Согласно выписки из ЕГРН в собственности у ФИО1 имеется земельный участок, кадастровый №, площадью 1506 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес> (том 1 л.д. 37-45).
Согласно выписки из ЕГРН в собственности у ФИО2 имеется земельный участок, кадастровый №, площадью 14500 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (том 1 л.д. 46-71). Данный земельный участок был арестован Пучежским районным судом Ивановской области от 18 марта 2025 года путем установления запрета на совершение сделок, влекущих отчуждение и переход права собственности на недвижимое имущество (том 1 л.д. 207-208).
Судебным приставом-исполнителем были проведены описи вышеуказанных земельных участков и жилого дома 24 июля 2025 года (том 1 л.д. 16-17, 18-19).
Кроме этого, как следует из выписки из ЕГРН, в собственности ФИО1 имеется 28/100 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>; земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок напротив <данные изъяты>, для производства сельхозпродукции (том 1 л.д. 80-82, 113-115).
Ответчиком ФИО1 суду представлено техническое заключение № от 01.12.2025 года ООО «Негосударственный центр экспертизы «Профессионал», которым было проведено обследование состояния жилой комнаты в <адрес>, и которое установило, что в данной квартире отопление электроснабжение центральные, в нерабочем состоянии. В комнате зафиксированы дефекты стен помещения в виде следов протечек и трещин наружной стены дома. Выявлены вредные факторы среды обитания человека являются основанием для признания комнаты непригодной для проживания.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 04 августа 2024 года объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрационных ограничений и обременений в отношении вышеуказанного недвижимого имущества (том 1 л.д. 103, 155).
В собственности у ФИО1 имеется автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак № (том 1 л.д. 121).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 07 августа 2025 года запрещено совершение действий по распоряжению, регистрационных действий в отношении данного транспортного средства (том 1 л.д. 101).
В 2023 году был наложен запрет по распоряжению, регистрационных действий в отношении транспортного средства лада 4х4 (том 1 л.д. 104).
Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 12.05.2023 года, 21.07.2025 года, 07.08.2025 года, 18.09.2025 года обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника (том 1 л.д. 136, 137, 143, 144, 149, 150).
Денежные средства, находящиеся на счетах ФИО1, были арестованы постановлениями от 08.11.2023 года, 07.08.2025 года, 15.09.2025 года (том 1 л.д. 133, 138, 145, 146, 147, 151). Аресты были сняты, так как должник не исполнил требования исполнительного документа (том 1 л.д. 148, 152, 153, 154). Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 14.04.2023 года, 14.07.2023 года, 15.08.2023 года, 29.09.2023 года, 10.01.2024 года, 18.04.2024 года было обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на счетах ФИО1 (том 1 л.д. 131, 132, 134, 135, 139, 140, 141, 142).
16.07.2025 года исполнительное производство в отношении ФИО1 было передано в Фрунзенское РОСП г. Иваново (том 1 л.д. 128-129).
В ПАО Сбербанк у ФИО1 имеется открытая кредитная карта, в Россельхозбанке на открытом счете у ФИО1 находится <данные изъяты> рублей, имеется открытый счет в АО ТБанк с остатком 0 рублей (том 1 л.д. 111, 182-183).
Что касается второго солидарного должника по взысканной сумме задолженности, - ООО «Новая Медсанчасть «Ивановоискож», судом установлено следующее.
На исполнении во Фрунзкнском РОСП г. Иваново находится исполнительное производство от 01 марта 2023 года, возбужденное на основании исполнительного листа № от 02.02.2022 года, выданного Фрунзенским районным судом г. Иваново на основании вышеуказанного определения об утверждении мирового соглашения, в отношении ООО «Новая Медсанчасть «Ивановоискож». Взысканы денежные средства от реализации имущества в размере 7000 рублей. В сводке по исполнительному производству указано о перечислении данным должником, минуя депозитный счет, 60000 рублей. Также имеются сведения об аресте имущества данного должника на сумму 8600 рублей 21.07.2025 года, приема имущества на реализацию на 8600 и 3000 рублей.
Также в материалы дела представлена справка о трудоустройстве должника ФИО1 в ООО «Медсанчасть» г. Владимир в должности врача.
Кроме этого, ответчиком ООО «Новая Медсанчасть «Ивановоискож» представлены выписки из инвентаризационных ведомостей о наличии у организации имущества в собственности на 350000 рублей и на 740000 рублей.
Частью 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" регламентировано, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Частью 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину - должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание (в том числе, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абз.2 части 1); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части).
Из анализа вышеприведенных норм следует, что запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.
Тем самым в условиях действующего законодательства имущественный (исполнительский) иммунитет, установленный в отношении принадлежащих гражданину-должнику на праве собственности земельных участков, имеет специально-целевое назначение и связан с обеспечением жилищных прав гражданина-должника и членов его семьи, а его нормативно-правовое наполнение определяется, в том числе на основании абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Конституционный Суд Российской Федерации, давая в постановлении от 14.05.2012 N 11-П оценку конституционности положения абзаца второго части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указал, что исполнительский иммунитет в отношении жилых помещений предназначен не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования (абзац первый пункта 4 постановления).
Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, об обращении взыскания на которое просит истец, находится единственное пригодное для проживания жилье ответчика ФИО1 - жилой дом площадью 41 кв.м, так как других жилых помещений (зданий, домов, квартир), пригодных для проживания, не установлено. Комната в квартире по заключению специалиста не пригодна для проживания, а регистрация ответчика по иному адресу проживания не свидетельствует о наличии у него иного жилья, кроме вышеуказанного дома. Глава Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района Ивановской области сообщил суду, что указанный дом находится в хорошем состоянии (том 1 л.д. 215). Иного в судебном заседании не установлено.
Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Указанной норме корреспондируют положения пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, а также положения приведенного выше абзаца 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об имущественном (исполнительском) иммунитете. Таким образом, в силу гражданского и гражданско-процессуального законодательства земельный участок следует судьбе расположенных на нем объектов недвижимости.
При этом, обращение взыскания на принадлежащие должнику объекты недвижимости не отнесено законодателем к случаям, при которых допускается отступление от этого принципа.
Как было выше установлено, ФИО1 является собственником как земельного участка, кадастровый №, так расположенного на нем жилого дома, кадастровый №, расположенные в д. <адрес>.
Поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на вышеуказанные объекты недвижимости.
Также суд отказывает истцу в обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14500 кв.м, расположенный в д. <адрес>, поскольку представленные судебным приставом-исполнителем доказательства не свидетельствуют об отсутствии и ФИО1 денежных средств, его имущественное положение не проверено, он имеет постоянное место работы, заработную плату. Доказательств об оценке и выставлении на реализацию принадлежащих ответчику ФИО1 транспортных средств, доли квартиры, о которых указано выше, не представлено, как и доказательств невозможности оплаты задолженности из заработной платы ответчика. Кроме этого, суд учитывает наличие солидарного должника по данной задолженности, а также частичное погашение задолженности как самим ФИО1, так и солидарным с ним должником, приема имущества солидарного должника на реализацию.
Кроме этого, суд учитывает, что в рамках уголовного дела наложен арест на данный земельный участок, решения по уголовному делу судом не принято, как и по наложенному аресту на данный земельный участок.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника допускается только на основании решения суд, что свидетельствует об особом правовом регулировании обращения взыскания на земельный участок при исполнении обязательства должника. В данном случае судом установлено наличие иного имущества, за счет которого подлежит удовлетворение требований взыскателя в первую очередь.
Суду не представлены доказательства невозможности исполнения исполнительного производства за счет иного имущества, а также того, что истцом принят исчерпывающий комплекс мер для принудительного исполнения задолженности в отношении ФИО1
Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных судебным приставом - исполнителем исковых требований об обращении взыскания на заявленное им недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя Фрунзенского РОСП г. Иваново УФССП России по Ивановской области к ФИО1 ФИО2, ООО «Новая Медсанчасть «Ивановоискож», отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Дата вынесения решения в окончательной форме 16 декабря 2025 года.
Председательствующий: Е.П. Верховская