Дело № 2-370/2022

Поступило в суд: 28.06.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации В. сельсовета В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан они приобрели в собственность 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме в НСО по . Сторонами договора являлись: «продавец» - администрация Отдела Вневедомственнолй Охраны при ОВД В. , «покупатель» - ФИО1 и ФИО2. Более пятнадцати лет заявители добросовестно, открыто и непрерывно пользуются и распоряжаются данной квартирой, как своей собственной. Земельный участок по принадлежит на праве собственности ФИО1 В настоящее время заявители не могут надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 и ФИО2 просят суд: 1) признать за ними право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: , общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 52,0 кв.м.; 2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью 79,3 кв.м.; жилой площадью 52,0 кв.м.; 3) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: .

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание явились, требования изложенные в исковом заявлении поддержали в полном объёме.

Глава администрации В. сельсовета В. ФИО3 в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по в В. , заявитель ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в с.1-Сибирцево В. . Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по В. .

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по в В. , заявитель ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в с.Старый Т.В. . Зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по В. .

Согласно свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО5, жене – ФИО5.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Отдела Вневедомственной Охраны при ОВД В. передала в собственность ФИО1 и ФИО2 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме в НСО по . Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Администрации В. сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирский Центр Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, общая площадь 79,3 кв.м., жилая площадь 52,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1992. Информация выдана на имя ФИО1

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: .

Согласно справки администрации В. сельсовета В. от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: , на балансе администрации В. сельсовета В. не стоит.

Согласно справки администрации В. сельсовета В. от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно со своей семьей проживает по адресу: .

Свидетели по настоящему делу Свидетель №1 и ФИО6 показали суду, что ФИО1 и ФИО2 более двадцати лет владеют, как своей собственной, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по В. . Данная квартира была предоставлена заявителям администрацией Отдела Вневедомственной Охраны. Всё это время заявители со своей семьей всегда проживают в данной квартире, делали в ней капитальный и текущие ремонты, пользуются приусадебным земельным участком.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанное исковое заявление подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявители ФИО1 и ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, 3 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по адресу: . Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с.1-Сибирцево В. , и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с.Старый Т.В. , право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: , общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 52,0 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью 79,3 кв.м., жилой площадью 52,0 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова