Решение по делу № 2-9037/2022 от 14.12.2022 | Красногорский городской суд (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Изумрудные холмы-3» о признании права собственности на машиноместо,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Изумрудные холмы-3» о признании права собственности на машиноместо №, 97 площадью 12,70 кв. метров, с кадастровым номером 50:11:0020213:16818, расположенное на подвальном этаже по адресу: <адрес> стр.1.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи имущественного пая №с-ИХ-1/2, в соответствии с которым, имущественным паем является машиноместо №, 97 площадью 12,70 кв. метров, с кадастровым номером 50:11:0020213:16818, расположенное на подвальном этаже по адресу: <адрес> стр.1.

Объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ. Помещению и объекту присвоен почтовый адрес: <адрес> стр.1.

Истец в полном объеме оплатил стоимость имущественного пая за помещение в размере 884087 руб. 00 коп., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК «Изумрудные холмы-3».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Россреестра по <адрес> за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанное машиноместо.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на машиноместо, так как право ГСК «Изумрудные холмы-3» на указанное помещение не зарегистрировано.

Просит признать право собственности на машиноместо №, 97 площадью 12,70 кв. метров, с кадастровым номером 50:11:0020213:16818, расположенное на подвальном этаже по адресу: <адрес> стр.1

В судебное заседание истец не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Представитель истца в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Изумрудные холмы-3» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи имущественного пая №с-ИХ-1/2, в соответствии с которым, имущественным паем является машиноместо №, 97 площадью 12,70 кв. метров, с кадастровым номером 50:11:0020213:16818, расположенное на подвальном этаже по адресу: <адрес> стр.1.

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истцом в полном объеме, объект, в котором расположено помещение введен в эксплуатацию, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное выше машиноместо.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на машиноместо №, 97 площадью 12,70 кв. метров, с кадастровым номером 50:11:0020213:16818, расположенное на подвальном этаже по адресу: <адрес> стр.1.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное машиноместо.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: И.П.Брижевская