Дело № 2-1-7006/2022 УИД: 64RS0042-01-2022-010414-47
Решение
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года г. Энгельс
Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Мельникова Д.А.,
при секретаре Кущеевой И.А.,
с участием истца ФИО7,
третьего лица ФИО8,
с участием старшего помощника прокурора г. Энгельса Саратовской области Цыгановской О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом ответчик, зарегистрированный на настоящий момент в данном помещении, не является членом семьи собственника, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, никогда в помещение не въезжал.
Считая нарушенными свои права, истец просит суд прекратить у ответчика право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец и третье лицо поддержали заявленные требования в полном объеме.
Прокурор в заключении считал требования обоснованными.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явились.
Ответчик каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).
В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
При рассмотрении дела установлено, что истец является с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу.
Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, судом установлено, что ответчик собственником спорной квартиры и членом семьи собственника в настоящее время не является, какое-либо соглашение о проживании ответчика в спорной квартире между сторонами отсутствует.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Оценив представленные суду доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, суд установил, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, что является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении у ответчика права пользования спорной квартирой истца подлежат удовлетворению.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (№) к ФИО6 (№) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить у ФИО6 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 (№), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись.
Верно. Судья Д.А. Мельников
Секретарь И.А. Кущеева