Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 01 июня 2022 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Опарий А.Ю., с участием адвоката Гавриловой С.В., представляющей интересы ответчика по назначению суда, прокурора Попова Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, указав, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: основании договора купли-продажи. Согласно справке о составе семьи на регистрационном учете в вышеуказанной квартире в настоящее время состоит прежний жилец – ФИО3, однако в квартире фактически он не проживает, личных вещей и иного имущества, принадлежащего прежнему жильцу или членам его семьи в квартире не имеется. Таким образом, ответчик лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу. На основании изложенного, просят признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. По месту жительства ответчика заказной корреспонденцией направлено письмо с указанием информации о времени и месте судебного заседания. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо было доставлено в место жительства ответчика, но не получено адресатами. В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчиков, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду.

Также стороны извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Адвокат Гаврилова С.В., назначенная судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась. Просила в удовлетворении иска отказать.

Прокурор Попов Е.Г. в своем заключении полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения адвоката, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 14.03.2022 ФИО1 и ФИО2 приобрели в собственность у ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2022 право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: , зарегистрировано 15.03.2022.

Согласно справке о составе семьи от 05.04.2022, выданной ООО «Жилремсервис», по адресу: значится зарегистрированным прежний жилец: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 18.12.2003).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, с момента перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику прежний собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения в отношении жилого помещения, ранее ему принадлежавшего.

Следовательно, право пользования жилым помещением у ФИО3 прекратилось в момент перехода права собственности на квартиру к истцам ФИО1 и ФИО2 Доказательства, свидетельствующие о том, что в силу требований закона за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещениям, в материалах дела отсутствуют.

При этом, согласно пункту 5.7 договора купли-продажи квартиры от 14.03.2022 на момент подписания договора в квартире, расположенной по адресу: , на регистрации значится ФИО3 По обоюдному соглашению сторон зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета из данной квартиры в течение 14 календарных дней со дня подписания основного договора купли-продажи. Продавец обязуется предоставить покупателю справку об отсутствии зарегистрированных лиц.

Несмотря на этом, ответчик принятые на себя обязательства не исполнил и с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца паспорт № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Ткачев

Решение в окончательной форме принято 6 июня 2022 года