Дело № 2-615/2022

УИД 86RS0013-01-2022-001424-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2022 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Першиной Е.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Радужный Аксеновой Ю.С.,

при ведении протокола помощником судьи Алекберовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 15.11.2007 года истцу принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Радужный 23.11.2007 года № №. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые выехали в другое место жительства, с регистрационного учета сняты не были. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета истцу не представляется возможным. В соответствии с актами о не проживании от 07.06.2022 года и 04.09.2022 года, ответчики длительное время (более четырех лет) не проживают по адресу регистрации по месту жительства, забрали все свои вещи и выехали из указанного жилого помещения в неизвестном направлении. Регистрация ответчиков в данной квартире влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, создает препятствия в пользовании жилым помещением, а также создает вероятность быть привлеченным к уголовной ответственности по ст. 322.2 Уголовного кодекса Российской Федерации. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений между ними о праве пользования жилым помещением или его сохранение за ними не заключалось.

Определением суда от 13.09.2022 исковое заявление было принято к производству Радужнинского городского суда; гражданскому делу присвоен № 615/2022. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк России» (л.д. 1-4).

Возражений на иск в материалы дела не представлено.

В судебном заседании истец и его представитель не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 7, 42, 45, 48).

В судебном заседании представитель третьего лица не присутствовал, о дате и времени судебного заседания извещался (л.д. 38, 50).

В судебном заседании ответчики, не присутствовали, о дате и времени судебного заседания извещались по адресу регистрации по месту жительства, однако направленные в их адрес судебные документы возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 42, 44, 46, 47, 49).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как разъяснено в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

На основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также протокольного определения от 31.10.2022 дело рассмотрено в отсутствие истца, его представителя, представителя третьего лица, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.09.2022 (л.д. 19-21).

Из финансово-лицевого счета, открытого на ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом помещении с 01.01.2019 на постоянно основе; ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом помещении с 01.01.2019 на постоянной основе; ответчик ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении с 01.01.2019 на постоянной основе (л.д. 22).

Из информации, предоставленной ОМВД России по г. Радужному, по запросу суда, ответчик ФИО3 и ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, то есть по спорному адресу. Вместе с тем, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> с 04.10.2022 по настоящее время (л.д. 44).

Таким образом, судом установлено, что в настоящий момент ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по спорному адресу, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по иному адресу.

Согласно актам от 07.06.2022 года и 04.09.2022 года ответчики не проживают по спорному адресу. (л.д. 23, 24).

Данные обстоятельства также подтверждаются и тем, что по спорному адресу регистрации ответчики не получают корреспонденцию.

Право собственности на указанную в иске квартиру зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 15.11.2007 года (л.д. 17-18).

На основании положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, в соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец, как собственник, не признает за ответчиками дальнейшего права пользования жилым помещением, семейных отношений между сторонами нет, соглашений относительно пользования ответчиком жилым помещением не имеется, соответственно, права ответчиков на пользование жилым помещением не сохраняются. Не проживая в спорном жилом помещении при отсутствии каких-либо препятствий, и, постоянно проживая в ином месте в другом жилом помещении, ответчики тем самым реализовал свое право выбора постоянного места жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из искового заявления, истец ссылается на то, что в настоящее время ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, в квартире не проживают.

Доказательства, достоверно свидетельствующие о проживании ответчиков в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения и зарегистрирована по месту жительства в ином жилом помещении, в связи с чем, требования в части признания ее прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку она сменив место своего проживания утратила право пользования спорным помещением утратила. При этом, учитывая, что иные ответчики зарегистрированы в спорном помещении, однако истец, как собственник, не признает за ними дальнейшего права пользования жилым помещением, соглашений относительно пользования ответчиками жилым помещением не имеется, соответственно, права ответчиков на пользование жилым помещением сохранены быть не могут.

В материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении. Не проживая в спорной квартире при отсутствии каких-либо препятствий и, постоянно проживая в ином месте в другом жилом помещении, ответчики тем самым реализовали свое право выбора постоянного места жительства. При этом, сам по себе факт регистрации ответчиков ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении по месту жительства не свидетельствует о приобретении ими права постоянного пользования спорным жилым помещением, поскольку является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При установленных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В данном случае, решение суда о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Ответчики вправе подать в Радужнинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Решение суда в окончательной форме вынесено 08.11.2022

Судья /подпись/ Першина Е.Ю.

Копия верна

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-615/2022 (УИД 86RS0013-01-2022-001424-68) Радужнинского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в законную силу не вступило 08.11.2022 .

Судья Першина Е.Ю.