Решение по делу № 2-2630/2022 от 20.07.2022 | Гатчинский городской суд (Ленинградская область)

Дело № июля 2022 года

УИД 47RS0006-01-2022-001112-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием помощника прокурора Ивановой Е.Ф.,

при секретаре Худяковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского Государственного бюджетного учреждения «Психиатрическая больница №1 им. П.П. Кащенко» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, о взыскании судебных расходов

установил:

Представитель СПБ ГБУЗ «Психиатрическая больница №1 им. П.П. Кащенко» обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с вышеуказанными исковым требованиями, указав в обоснование иска, что здание общежития принадлежит истцу на праве оперативного управления. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №. ФИО1 была предоставлена комната № для временного проживания. ФИО1 в трудовых отношения с СПБ ГБУЗ «Психиатрическая больница №1 им. П.П. Кащенко» не состоит. С 2011 ФИО1 в комнате не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, его вещей в комнате нет. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, обращается в суд за защитой своих жилищных прав. В связи с тем, что спорное жилое помещение имеет статус общежития, ответчик его фактически не занимает, регистрация ответчика носит формальный характер, ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, истец просил признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела путем направления судебных повесток в адрес регистрации и по месту работы, возражений на иск не представил.

Учитывая мнение прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что за СПБ ГБУЗ «Психиатрическая больница №1 им. П.П. Кащенко» на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество – здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Из справки о регистрации по форме № установлено, что в комнате № зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.7) на основании договора найма жилого помещения общежития от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Указанный договор согласно п.5 договора заключен ан время трудовых отношений ФИО1 с СПБ ГБУЗ «Психиатрическая больница №1 им. П.П. Кащенко».

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в штате работников СПБ ГБУЗ «Психиатрическая больница №1 им. П.П. Кащенко» не числиться (л.д.8).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена собственником на основании заключенного с ответчиками договор найма жилого помещения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что фактически ответчик с 2011 г. в спорном жилом доме не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, его вещей в доме нет, а срок договоров найма жилого помещения истек ввиду отсутствия трудовых отношений между ФИО1 и СПБ ГБУЗ «Психиатрическая больница №1 им. П.П. Кащенко».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, общежития.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Частью 1 статьи 94 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Поскольку ФИО1 был вселен в жилое помещение после введения в действие ЖК РФ, то он не относится к категориям лиц, не подлежащих выселению из общежитий и в соответствии с действующим ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ни на дату регистрации в общежитии, ни на дату заключения договора найма жилого помещения в общежитии ФИО1, не имея трудовых отношений с истцом, не относился к категории лиц, которые могут обеспечиваться специализированным жилым помещением, в связи с чем, занятие им жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать законным.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Из пояснений в суде свидетеля ФИО7, занимающего должность коменданта общежития СПБ ГБУЗ «Психиатрическая больница №1 им. П.П. Кащенко» с 2005 г., не доверять которым у суда оснований не имеется, установлено, что ФИО1 был вселен в общежитие в 2008 г., после 2010 г. ФИО1 выехал из комнаты, забрав все свои вещи. В настоящее время данная комната предоставлена иным лицам.

Руководствуясь положениями п.5 договора найма жилого помещения, заключенного между сторонами, положениями ст. ст. 93, 99, 103 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что предоставленное ФИО1 жилое помещение освобождено им с 2011 г., что свидетельствует о добровольности выезда из жилого помещения в связи с отказом от прав пользования, а потому оснований для сохранения права пользования за ФИО2 на комнату в общежитие не имеется.

При таких обстоятельствах требования СПБ ГБУЗ «Психиатрическая больница №1 им. П.П. Кащенко» о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

Учитывая изложенное, данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей (л.д.6).

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при обращении с иском в суд государственная пошлина в заявленном размере.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Санкт-Петербургского Государственного бюджетного учреждения «Психиатрическая больница №1 им. П.П. Кащенко» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского Государственного бюджетного учреждения «Психиатрическая больница №1 им. П.П. Кащенко» государственную пошлину в размере 6000 рубле.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ