Дело №2-2596/2025
77RS0008-02-2025-005641-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2025 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства собственников земельных адрес к ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческое партнерство собственников земельных адрес обратилось в суд с учетом уточненного искового заявления к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, фио о взыскании солидарно сумму неосновательного обогащения, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, расходы на оплату юридических услуг, расходов по оплате государственной пошлины.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:03:0070280:969, находящегося в границах коттеджного поселка адрес с адресом нахождения вблизи адрес уч.1. Ответчики членами адрес не являются. Для реализации права собственности на свой земельный адрес пользуется общим имуществом адрес, и следовательно, должен нести расходы на его содержание. Согласно заключению специалиста № 28/01/2025-05 от 25.03.2025 года стоимость обслуживания земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070280:969, в месяц, в 2022 году составила сумма, в 2023 году сумма в месяц, в 2024 году сумма в месяц. фио не оплачивал членские взносы за 2022 год, за 2023 год, и 2024 год, в результате чего у него образовалась задолженность в размере сумма
Представитель истца адрес по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.
Представитель ответчика фио – фио в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Третье лицо фио в судебное заседание нее явилась, о слушании дела извещена.
Представитель третьего лица Администрация адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 9 ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Исходя из положений ст. ст. 1 и 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" согласно которых, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в партнерстве, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет НП, являются обязательными платежами.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса (п. 1).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 8/10 доли земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070280:969, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, адрес, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Собственником 1/10 доли земельного участка является фио
Собственником 1/10 доли земельного участка является фио
Указанный земельный участок находится в границах коттеджного поселка адрес, адресом местонахождения вблизи адрес уч.1, выделенного путем межевания из земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070280:77.
В соответствии с Постановлением Правительства адрес от 30.10.2009 года № 922/47 земельный участок с кадастровым номером 50:03:0070280:77 образован из земель сельскохозяйственного назначения адрес с категорией использования как земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для комплексного жилищного строительства, на территории которого, было впоследствии создано Некоммерческое Партнерство собственников земельных адрес.
адрес создано 24.01.2011 года на основании протокола общего собрания учредителей и зарегистрировано 04.04.2011 года в Управлении ФНС по адрес за регистрационным номером 111000001753 на основании распоряжения Минюста № 03-09/109 от 30.03.2011 года. В то же время был зарегистрирован Устав адрес.
В соответствии с п.4.3 и 4.5 Устава адрес партнёрство обладает правом собственности на свое имущество. Имущество партнерства используется для достижения целей, ради которых оно создано. Принципы формирования и использования имущества партнёрства определяются общим собранием его членом, как высшим органом управления. Подпункт 10 п.3.2 Устава устанавливает, что основным предметом деятельности партнерства, является определение правил использования гражданами и юридическими лицами инфраструктуры территории и обеспечение условий содержания и сохранности инфраструктуры адрес.
С момента создания адрес несет расходы на содержание адрес (налог на землю, ремонт дорожного покрытия, освещение проездов к жилым домам собственников, ремонт ливневых канав, покос травы, уборка снега, уборка и вывоз мусора, экологические сборы и т.д.) путем внесения членами регулярных платежей по членским и целевым взносам. То есть партнерство выполняло цели, для которых оно было создано, а также требования земельного законодательства.
Согласно заключению специалиста № 28/01/2025-05 от 25.03.2025 года стоимость обслуживания земельного участка с кадастровым номером 50:03:0070280:969, в месяц составляет: в 2022 году – 1067,22 ру., в 2023 году – сумма, в 2024 году – сумма
Ответчики членами адрес не являются, что сторонами не оспаривается.
Довод ответчика о том, что его земельный участок не входит в границы адрес опровергается предоставленными документами, а также постановлением Администрации Клинского адрес от 06.05.2010 года № 795, имеющимися в материалах дела.
Довод стороны ответчика о том, что адрес не представило документов о существовании коттеджного поселка, опровергается выпиской из ЕГРЮЛ, адрес создано 24.01.2011 года на основании протокола общего собрания учредителей и зарегистрировано 04.04.2011 года в Управлении ФНС по адрес за регистрационным номером 111000001753 на основании распоряжения Минюста № 03-09/109 от 30.03.2011 года.
Кроме того, факт создания адрес и нахождения принадлежащего ответчикам на праве собственности земельного участка в границах указанного адрес установлен вступившим в законную силу решением Клинского городского суда адрес от 04 марта 2021 года.
Как следует из представленного истцом расчета, сумма неосновательного обогащения ответчиков за период с 2022 года по 2024 год составляет сумма Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В связи с изложенным задолженность по уплате обязательных платежей за спорный период, имеющуюся у ответчиков перед истцом, следует квалифицировать как неосновательное обогащение, возникшее на стороне ответчиков за счет истца.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.
На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу истца неосновательное обогащение в размере сумма, с ответчика фио неосновательное обогащение в размере сумма, с ответчика фио, действующего в интересах фио неосновательное обогащение в размере сумма, исходя из доли в праве собственности на земельный участок. Требования истца о взыскании неосновательного обогащения в солидарном порядке не основано на законе.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков неустойки, суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с ответчика фио в размере сумма, с ответчика фио в размере сумма, с ответчика фио, действующего в интересах фио в размере сумма, исходя из доли в праве собственности на земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец просит взыскать расходы на представителя в размере сумма, с обоснование указанной суммы суду представлены Договор оказания юридических услуг от 23 июня 2025 г., платежное поручение № 85 от 23.06.2025г. на сумму сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждено платежным поручением № 86 от 27.06.2025 г. на указанную сумму.
Учитывая, характер спорных отношений, проделанную представителем истца работу по представлению интересов истца, с учетом частично удовлетворенных исковых требований, суд полагает возможным судебные расходы взыскать непосредственно с ответчика фио в пользу истца в размере сумма(сумма оплата представителя и сумма возмещение расходов по оплате государственной пошлине).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческого партнерства собственников земельных адрес к ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные, фио о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу адрес неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы в размере сумма
Взыскать с ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней фио, паспортные данные в пользу адрес неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
Взыскать с фио в пользу адрес неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
В остальной части исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 05 февраля 2026 года.
Судья фио