Дело № 2-724/2023
УИД 23RS0054-01-2023-000406-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Туапсе 05 июня 2023 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Желдаковой В.П., при секретаре: Минасян А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что он является собственником ? доли недвижимого имущества в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Собственником второй доли квартиры является его родной брат – ответчик ФИО2 Спорная квартира досталась их от родителей по наследству, ранее он регулярно приезжал и пользовался своей ? долей квартиры в летний период, однако в 2022 году, он не смог зайти в принадлжащую ему совместно с братом квартиру, поскольку замки были сменены, а впустить его в квартиру ответчик отказался. Через нотариуса он предлагал ответчику продать ? долю, но от этого предложения последний также отказался. В настоящее время он также не может пользоваться своим имуществом в виде ? доли квартиры, не может продать ее, поскольку ответчик постоянно препятствует, не пуская потенциальных покупателей на порог.
В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании ? долей квартиры по адресу: <адрес>, обязав ответчика выдать ключи от входной двери данной квартиры.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО4, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка об извещении, имеющаяся в материалах дела.
Ответчик, действуя разумно и добросовестно, реализуя предоставленные ему процессуальные права и обязанности, имел возможность представить все доказательства, в обоснование своих возражений при наличии таковых, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает его извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 43,5 кв.м., местоположение: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Исходя из приведенных положений закона, К., являясь собственником 1/2 долей в спорной квартире, вправе, наряду с другими собственниками - ответчикам по заявленному ею иску, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Как указыает истец ФИО1 в иске, ответчик ФИО2 без согласования с ним поменял замок на входной двери в принадлежащее им на праве общей долевой собственности помещение, ключи не передал.
Доказательств обратного ответчик не представил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что факт чинения ответчиком ФИО2 препятствий истцу ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением нашел свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Следовательно, имеются основания для удовлетоврения заявленных ФИО1 требований в части обязания ответчика не чинить препятствий в праве пользовании спорным жилым помещениям и обязании передать истцу комплекты ключей от квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, площадью 43,5 кв.м., по адресу: <адрес>, а также передать ФИО1 комплект ключей от данной квартиры.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Туапсинского городского суда (подпись) В.П. Желдакова
Копия верна.
Судья Туапсинского городского суда В.П. Желдакова