№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губкин 27 февраля 2023 года

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи В.Г. Пастух

при секретаре Е.А. Овсянниковой

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, предоставившим ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

После смерти ФИО3 открылось наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Истица, являясь наследницей указанного имущества по закону, не может оформить свои наследственные права на квартиру в связи с расхождением в написании отчества наследодателя и в правоустанавливающих документах.

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила признать за нею право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 25.09.2022г., на наследуемое имущество в виде: <адрес> <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м.

В судебное заседание истца ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить на основании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования истицы признает, считает их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании доказательства, представленные сторонами и обсудив их доводы по заявленному иску, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 25 сентября 2022 года умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным № Отделом ЗАГС администрации Губкинского городского округа Белгородской области, Российская Федерация 27 сентября 2022 года (л.д. №

После его смерти открылось наследство в виде:

- <адрес> <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м.

Какого-либо завещания ФИО3 при жизни не составлял.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди к имуществу ФИО3, умершего 25 сентября 2022 года являются:

- ФИО1 – дочь умершего;

- Ответчик ФИО2 – мать умершего.

Иных наследников первой очереди к имуществу умершего 25 сентября 2022 г. ФИО3 нет.

ФИО2 отказалась от своей доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти ФИО3 (л.д. №)

ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, путем подачи заявления нотариусу ФИО4 08 ноября 2022 года (л.д. №).

Однако, нотариус Губкинского нотариального округа ФИО4 не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 поскольку право собственности на <адрес> <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м. не зарегистрировано в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18).

Согласно справке Губкинского отделения Государственного унитарного предприятия <адрес> «Белоблтехинвентаризация» право собственности на <адрес> <адрес>, зарегистрировано 23 июня 1998 года за ФИО3, на основании договора купли-продажи от 22 июня 1998 года. Инвентарное дело №, реестровая книга №, р. № (л.д.№).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он был заключен между ФИО5 и ФИО3. Данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Губкинском отделении государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» инвентарное дело №, реестровая книга №, р. №, а также в Троицкой администрации кн. № л/с № от 29.07.1998г (л.д. №).

Согласно справке от 29 ноября 2022 года, выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Единая управляющая компания», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован постоянно по адресу: <адрес> 04.08.1998г. по день смерти 25.09.2022г. Снят с регистрационного учета 25.09.2022г (л.д.№).

Согласно свидетельству о рождении № № гражданин ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ, в селе <адрес> <данные изъяты>, о чем в книге регистрации актов о рождении 1965 года декабря месяца 24 числа произведена запись за №. Родители: ФИО2, мать ФИО2. Место регистрации ФИО6 с/с <адрес> (л.д. №).

Из свидетельства о рождении № следует, что отцом ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года записан ФИО3 (л.д.21), свидетельством о заключении брака л.д.22, подтверждена смена фамилии истицей.

Согласно паспорту № выданному <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ., место рождения <адрес>а <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: <адрес> (л.д. №).

Таким образом, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и постоянно проживал до смерти по адресу: <адрес>.

Указанная квартира приобреталась ФИО3 (согласно договору купли-продажи и справке БТИ), а проживал в ней и пользовался квартирой ФИО3.

Таким образом, анкетные данные наследодателя и данные лица, указанные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совпадают, за исключением написания отчества: наследодатель – Витальевич, а собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – Виталиевич.

Из представленных суду документов на ФИО3 и ФИО3 следует, что это одно и тоже лицо, и соответственно квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи от 22 июня 1998 года наследодателю – ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть 31 января 1998 года.

Однако на момент заключения договора купли-продажи на территории Белгородской области еще не завершилось создание системы органов, осуществляющих регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с изложенным, стороны по сделке не имели возможности на момент приобретения квартиры произвести регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичная позиция отражена и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": «Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)»

В виду того, что оформить надлежащим образом право собственности на вышеуказанное имущество во вне судебном порядке не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Изложенное позволяет суду, в соответствии с положением ч. 2 ст. 218 ГК ГФ, предусматривающей переход права собственности на имущество умершего по наследству, признать за истицей право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218,1142 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на наследуемое имущество в виде: <адрес> <адрес>, кадастровый №, общей площадью № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья: