УИД 77RS0034-02-2021-025461-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 мая 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-108/2023
по иску фио к СНТ «Рассказовка» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнений просит внести изменения в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером КН площадью 15.09 согласно представленных координат и признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Рассказовка», участок 148/1, в соответствии с представленными координатами.
Свои требования мотивирует тем, что за ней закреплен земельный участок №148/1 площадью 350 кв.м., в садоводческом товариществе «Рассказовка», адрес, адресо., адрес для садоводства как члену садоводческого товарищества, что подтверждается Постановлением Главы Администрации адрес от 18.04.1997 №886, а также выпиской из Протокола общего собрания с/т «Рассказовка» от 26.08.2001 года. Согласно свидетельству о праве собственности, выданное с/т «Рассказовка» от 22.04.1997 года №15/1323 был предоставлен на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 2,39 га в границах, указанных на чертеже, для коллективного садоводства. В соответствии с Протоколом от 26.08.2001 года истец принят в члены с/т «Рассказовка», и ему предоставлен в постоянное бессрочное пользование для садоводства земельный участок площадью 350 кв.м. №148/1, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Рассказовка». адрес огорожен, благоустроен и используется для целей садоводства, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Рассказовка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Судом установлено, что за истцом закреплен земельный участок №148/1 площадью 350 кв.м., в садоводческом товариществе «Рассказовка», адрес, адресо., адрес для садоводства как члену садоводческого товарищества, что подтверждается Постановлением Главы Администрации адрес от 18.04.1997 года №886, а также выпиской из Протокола общего собрания с/т «Рассказовка» от 26.08.2001 года.
Согласно свидетельству о праве собственности, выданное с/т «Рассказовка» от 22.04.1997 года №15/1323 был предоставлен на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 2,39 га в границах, указанных на чертеже, для коллективного садоводства.
В соответствии с Протоколом от 26.08.2001 года истец принят в члены с/т «Рассказовка», и ему предоставлен в постоянное бессрочное пользование для садоводства земельный участок площадью 350 кв.м. №148/1, расположенный по адресу: адрес, СНТ «Рассказовка»..
Как указывает истец в иске, земельный участок огорожен, благоустроен и используется для целей садоводства.
В соответствии со ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Учитывая необходимость специальных знаний в области техники и строительства, 23.11.2022 года судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, выполнение которой было поручено экспертам ООО «ПроПраво-мск».
Согласно экспертному заключению, в настоящее время права на испрашиваемый земельный участок не зарегистрированы в установленном законом порядке, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН.
Испрашиваемый земельный участок используется единым массивом с земельным участком с кадастровым номером КН, участки огорожены по общему внешнему периметру, границы последнего установлены и учтены в ЕГРН.
Экспертом приведены координаты характерных точек границ испрашиваемого земельного участка, площадью 305 кв.м., с учетом фактического пользования, для возможности осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права.
Площадь испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию (305 кв.м.) не превышает площадь отведенного адрес (350 кв.м.). Землеотводные документы не содержат сведений о местоположении границ.
Для возможности осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права в отношении испрашиваемого земельного участка, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером КН, в части описания местоположения границ, с целью приведения местоположения таких границ в соответствие с представленным документом планировки адрес «Рассказовка», с сохранением площади и исключая пересечения с кадастровыми границами земельных участков сторонних лиц.
В таблице №1.1 приведены координаты характерных точек уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером КН, площадью 1508 кв.м. для приведения в соответствие с представленным документом планировки адрес «Рассказовка».
Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена с соблюдением норм действующего законодательства, а доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено.
Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Рассказовка», участок 148/1, которым истец владеет и пользуется на праве собственности, имеет границы, суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к СНТ «Рассказовка» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Внести изменения в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером КН площадью 1508 согласно следующих координат:
№п/п
Имя точки
Х, м
Y, м
1
1
2
2
3
3
4
4
5
5
6
6
7
7
8
8
9
9
10
10
1
1
Признать за фио право собственности на земельный участок общей площадью 305 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, СНТ «Рассказовка», участок 148/1, расположенный в следующих координатах:
№п/п
Имя точки
Х, м
Y, м
1
11
2
12
3
13
4
2
5
1
6
11
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: фио