УИД 16RS0015-01-2022-000335-32

Копия Дело №2-185/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2022 года с.Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Гариповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ш.З.С., после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 33 кв.м, находящегося по адресу: , земельного участка, площадью 1303 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: земельного участка, площадью 1669,08 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , а также земельной доли, доля в праве 1/460, находящейся в праве общей долевой собственности в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 14307495 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . В установленный законом срок истец не обратился к нотариусу, но считает, что фактически принял наследство, указывая, что по день смерти матери он проживал с ней вместе и ухаживал за ней, обеспечивая её всем необходимым, вел с ней общее хозяйство, после её смерти вступил во владение наследственным жилым домом и земельными участками, начал выращивать на спорных земельных участках урожай.

Просит включить в состав наследства его матери ФИО2 жилой дом, общей площадью 33 кв.м, находящийся по адресу: , земельный участок, площадью 1303 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: , земельный участок, площадью 1669,08 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: , поскольку данное имущество не было зарегистрировано за его матерью в установленном законом порядке, и признать за ним право собственности на вышеуказанные жилой дом, земельные участки и земельную долю в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения соответствующие исковому заявлению.

Ответчики - представители Исполнительного комитета Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан и МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в умерла Ш.З.С. (свидетельство о смерти серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный отделом ЗАГС исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан) - мать истца, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 33 кв.м, находящегося по адресу: , земельного участка, площадью 1303 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , земельного участка, площадью 1669,08 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: , а также земельной доли, доля в праве 1/460, находящейся в праве общей долевой собственности в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 14307495 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Техническим паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: жилого дома, общей площадью 33 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ Ш.З.С. принадлежит 1/460 доля в праве на земельный участок, находящийся в пределах земельного участка сельскохозяйственного назначения, площадью 14307495 кв.м с кадастровым номером 16:21:000000:99, расположенного по адресу: .

Кроме того, согласно выданным исполнительным комитетом Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан справке № от ДД.ММ.ГГГГ и выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.З.С. принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: , а также земельный участок, находящийся по адресу: . Однако, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 31 и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, сведений о регистрации прав на данные жилой дом и земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.

Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома и земельных участков основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником первой очереди после смерти Ш.З.С. является её сын - истец ФИО1, который по день смерти матери Ш.З.С. проживал с ней вместе, что подтверждается справкой и архивной выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных исполнительным комитетом Старотябердинского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан №, 13 от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из ответа нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что к имуществу Ш.З.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело за №. Лицо, принявшее наследство: сын – ФИО1.

Наследственное имущество состоит из 1/460 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся адресу: , жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: .

На вышеуказанное имущество свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

При этом истец ФИО1 после смерти матери Ш.З.С. фактически принял наследство, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно по день смерти матери Ш.З.С. проживал с ней вместе и ухаживал за ней, вел с ней общее хозяйство, после её смерти вступил во владение наследственным жилым домом и земельными участками, выращивает на спорных земельных участках урожай.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца обоснованными и возможным включить спорные жилой дом, общей площадью 33 кв.м, находящийся по адресу: , земельный участок, площадью 1303 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: , земельный участок, площадью 1669,08 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: , в состав наследства Ш.З.С., и признать за истцом право собственности на вышеуказанные жилой дом, земельные участки и земельную долю в порядке наследования после смерти его матери.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью 33 кв.м, находящийся по адресу: , земельный участок, площадью 1303 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: земельный участок, площадью 1669,08 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: в состав наследства Ш.З.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ в .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на жилой дом, общей площадью 33 кв.м, находящийся по адресу: , земельный участок, площадью 1303 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: земельный участок, площадью 1669,08 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ; право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, доля в праве 1/460, находящейся в границах участка земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства по адресу: площадью 14307495 кв.м с существующим обременением в виде аренды, в порядке наследования по закону после смерти матери Ш.З.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ в

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Решение10.08.2022