Дело № 2-624/2025

УИД 69RS0037-02-2024-004657-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой М.А.,

при секретаре Новожиловой-Вакуленко Ю.А.,

с участием представителя истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом,

и по встречному иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4, Администрации Калининского муниципального округа Тверской области о признании законным переустройство жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками 1/6 (ФИО3) и 1/3 (ФИО4) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый номер №) под ним, расположенных по адресу: <адрес>. Кроме истцов, собственником указанных объектов недвижимости, в оставшейся части (1/2), является ФИО5.

В январе 2024 г. истцами было обнаружено, что с восточной части дома, в месте, где фасад является стеной помещений находящихся в пользовании и собственности истцов, была проведена газовая труба, закрепленная к указанной части фасада, ведущая к части дома, где находится жилое помещение ответчика, при этом установка и проведение газовой трубы в таком варианте не согласовывалось ответчиком с истцами, что является нарушением принадлежащих им прав.

При обнаружении указанной трубы, истцы неоднократно указывали ответчику на незаконность проведенной трубы по фасаду без согласования и, что они не согласны с таким её расположением, так как она ухудшает внешний вид части дома истцов, создает препятствие в использовании и обслуживании фасада дома, а также имеет крепления в этой части фасада, которые зафиксированы при помощи нарушения целостности (точечного разрушения) полотна фасада путем рассверливания в местах креплений. На указанные возражения ответчик никак не отреагировала по настоящее время.

Истцами выдавалось согласие лишь на подключение дома к газу, но не на прокладывание таким образом газовой трубы, чтобы она шла по фасаду их части дома, при этом в сентябре 2023 г. и вовсе указанное согласие было отозвано, в связи с тем что 09.09.2023 г. для прокладывания газовой трубы ответчик раскапывала траншею на общем участке для прокладки трубы и перекусила высоковольтный кабель, подходящий к части дома истцов. Отзыв согласия зафиксирован ответом третьего лица, в котором также указано, что данные обстоятельства будут учитываться при производстве работ.

Истец ФИО3 неоднократно обращалась в АО «Газпром газораспределение Тверь» с целью уточнения сведений о получении организацией и ответчиком согласия истцов на проведение газовой трубы по фасаду дома. В письменных ответах организация указала, что согласия были получены от истцов, однако представить копию такого согласия они отказались.

Таким образом, ответчик произвела установку газовой трубы по фасаду дома без согласия сособственников имущества, находящегося в общей долевой собственности.

При обращении в суд истцами уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. (по 3000 руб. от каждого), которая подлежит взысканию с ответчика. Кроме того истцы не обладая специальными познаниями в области юриспруденции, обратились за квалифицированной юридической помощью к ФИО1 и заключил договор о возмездном оказании юридических услуг для составления настоящего искового заявления и представления интересов в суде по нему, сумма оплаты по договору составила 35 000 руб.

На основании изложенного просит:

- обязать ответчика ФИО5 перенести газовую трубу, проходящую по фасадной части дома с кадастровым номером № находящейся в собственности истцов ФИО3 и ФИО4;

- взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.;

- взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.;

- взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО3 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 17 500 руб.;

- взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО4 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 17 500 руб.

ФИО5 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3, ФИО4 о признании законным переустройства жилого дома. В обоснование встречных требований указано, что земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, и жилой дом площадью 62,6 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Порядок пользования жилым домом фактически установлен. В пользовании ФИО5 находится задняя часть дома, имеется отдельный вход.

Для улучшения жилищных условий ФИО5 произвела газификацию жилых помещений, находящихся в ее пользовании. При этом, проектная и техническая документация соответствует техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения; строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом; монтаж газоиспользующего оборудования выполнен в полном объеме; произведено технологическое присоединение к сети газораспределения, принадлежащей АО «Газпром газораспределение Тверь»; установлены газовый котел и прибор учета; заключен договор о техническом обслуживании газового оборудования. ФИО5 регулярно производит оплату за потребленный газ.

Газификация жилого дома (установка газопровода) по смыслу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ является переустройством. В силу указанной нормы переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.

Для производства переустройства требуется согласие сособственников. ФИО3, ФИО4 на стадии подготовки документации давали согласие на подключение части жилого дома ФИО5 к газоснабжению. Позже, указанное согласие было отозвано.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. При недостижении согласия - порядок пользования имуществом может быть установлен решением суда.

По смыслу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилой дом может быть сохранен в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Считает, что переустройство жилого дома (газификация жилых помещений, находящихся в пользовании ФИО5) произведена в полном соответствии с техническими требованиями закона. Формальное несогласие сособственников жилого дома о порядке использования общего имущества в здании (в отсутствие нарушения конкретных прав) представляет собой злоупотребление правом, препятствующим другим сособственникам общего имущества в реализации их прав (определение ВС РФ от 04 июня 2021 года № 310-ЭС21- 8132).

На основании изложенного просит узаконить переустройство жилого дома <адрес>, а именно: сохранить газоснабжение части жилого дома, установленное в соответствии с проектной документацией 01422.2023-ГСН.ГСВ, разработанной ООО «Проектное Бюро ФИО9» в 2023 году.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО3, ФИО4 извещены о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя.

В судебном заседании представитель истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1 требования об устранении препятствий в пользовании имуществом полностью поддержал, просил удовлетворить. В удовлетворении встречных требований просил отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 извещена о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО6 в судебном заседании встречные требования поддержал, в удовлетворении первоначальных требований просил отказать, указав, в том числе, что стороной истца не представлено доказательств нарушения их прав.

Ответчик Администрация Калининского муниципального округа Тверской области извещена о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Третьи лица АО «Газпром газораспределение Тверь», ООО «ЭкоГаз», ООО «Газпром газификация», ООО «Проектное Бюро ФИО9», извещены о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Третье лицо ФИО7 после объявления перерыва в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании заявленные требования ФИО3 и ФИО4 полностью поддержал.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пп. 45,47 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 N 1547 (далее по тексту - Правила N 1547).

Согласно пунктам 5 и 6 Правил N 1547 (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) подключение газоиспользующего оборудования или объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении; договор о подключении заключается между заявителем, исполнителем и единым оператором газификации или региональным оператором газификации.

В соответствии с пунктом 9 Правил N 1547 договор о подключении является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, определенных настоящими Правилами. Договор о подключении заключается в письменной форме в 3 экземплярах (по одному для каждой из сторон).

Согласно пункту 49 Правил N 1547 если договор о подключении заключается в бумажной форме, он считается заключенным со дня поступления исполнителю подписанного заявителем экземпляра договора о подключении.

Согласно пункту 53 Правил N 1547 срок осуществления мероприятий по подключению (технологическому присоединению) не может превышать (с учетом положений пункта 54 настоящих Правил): 135 дней - для заявителей первой категории.

В соответствии с пунктом 61 Правил N 1547 мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ земельного участка осуществляются заявителем (кроме случая, указанного в пункте 12 настоящих Правил), а мероприятия по подключению (технологическому присоединению) до границы земельного участка осуществляются исполнителем (кроме случая, указанного в пункте 90 настоящих Правил).

В силу пункта 71 Правил N 1547 мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сети газораспределения, предусматриваемые договором о подключении, включают в себя:

а) разработку проектной документации согласно обязательствам сторон договора о подключении, за исключением случая, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;

б) выполнение заявителем и исполнителем технических условий;

в) мониторинг исполнителем выполнения заявителем технических условий (за исключением случая, если заявка о подключении содержит просьбу заявителя к исполнителю осуществить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ его земельного участка, по установке газоиспользующего оборудования, строительству либо реконструкции внутреннего газопровода объекта капитального строительства, установке прибора учета газа);

г) подписание исполнителем и заявителем акта о готовности;

д) осуществление исполнителем фактического присоединения и составление акта о подключении (технологическом присоединении).

Согласно пункту 72 Правил N 1547 исполнитель обязан:

а) осуществить действия по созданию (реконструкции) сети газораспределения до точек подключения, предусмотренные договором о подключении, а также по подготовке сети газораспределения к подключению объектов капитального строительства заявителя и пуску газа не позднее установленного договором о подключении дня подключения при исполнении заявителем возложенных на него обязательств по осуществлению мероприятий по подключению (технологическому присоединению);

б) осуществлять мониторинг выполнения заявителем технических условий (за исключением случая, если договор о подключении содержит обязательства исполнителя осуществить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ его земельного участка, по установке газоиспользующего оборудования, строительству либо реконструкции внутреннего газопровода объекта капитального строительства, установке прибора учета газа);

в) осуществить действия по подключению (технологическому присоединению) не позднее установленного договором о подключении дня подключения (технологического присоединения) (но не ранее подписания акта о готовности, указанного в подпункте "г" пункта 71 настоящих Правил);

г) по запросу заявителя не позднее 10-го дня со дня получения запроса направить заявителю информацию о ходе выполнения мероприятий по подключению (технологическому присоединению);

д) не позднее чем за 20 рабочих дней до даты подключения (технологического присоединения), определенной в договоре о подключении, уведомить заявителя об окончании срока действия договора о подключении;

е) согласовать с собственником земельного участка строительство сетей газораспределения, необходимых для подключения объекта капитального строительства заявителя, в случае строительства сетей газораспределения на земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц;

ж) обратиться в уполномоченные органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления за установлением публичного сервитута для строительства сетей газораспределения, необходимых для подключения объекта капитального строительства заявителя, в случае строительства сетей газораспределения на земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц (при недостижении согласия с собственником земельного участка).

Как следует из статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1).

В соответствии с положениями статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч.2).

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок площадью 1200 кв.м., кадастровый номер №, и расположенный на нем жилой дом площадью 62,6 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/6 доля праве), ФИО4 (1/3 доля в праве) и ФИО5 (1/2 для в праве).

Право собственности ФИО3 и ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи от 31.05.2018, согласно которого ФИО8 (продавец) продала, а ФИО3 и ФИО4, действующая с согласия своей матери ФИО3, (покупатели) купили в собственность объекты недвижимости: ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а именно: обособленное помещение общей площадью 30,3 кв.м, состоящее из жилого помещения площадью 10,4 кв.м, прихожей площадью 5,0 кв.м, жилого помещения 14,9 кв.м, имеет отдельный вход. Покупатели покупают указанные объекты недвижимости в следующих долях: ФИО3 – 1/6 доля в праве; ФИО4 – 1/3 доля в праве.

Право собственности ФИО5 возникло на основании договора купли-продажи от 25.01.2019, согласно которого З., Р. (продавцы), в лице представителя Л., продали, а ФИО5 (покупатель) купила в собственность объекты недвижимости: ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, и размещенную на нём ? долю в праве собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 82, 6 кв.м, в том числе жилой площадью 49,5 кв.м, с постройками и сооружениями.

Таким образом, земельный участок и расположенный на нем жилой дома по адресу: <адрес>, находятся в долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Вопреки доводам истцов, фасадная часть жилого дома в собственности ФИО3, ФИО4 не находиться, между собственниками (ФИО3, ФИО4 и ФИО5) сложился фактический порядок пользования указанным имуществом, что следует в том числе из договора купли-продажи от 31.05.2018, согласно которого в пользовании ФИО3 и ФИО4 находится: обособленное помещение общей площадью 30,3 кв.м, состоящее из жилого помещения площадью 10,4 кв.м, прихожей площадью 5,0 кв.м, жилого помещения 14,9 кв.м, имеет отдельный вход.

Как следует из материалов дела, газоснабжение части жилого дома по адресу: <адрес>, которым пользуется ФИО5, выполнено ООО «ЭкоГаз» в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «Проектное Бюро ФИО9», заказчиком строительства является ФИО5

19.01.2023г. ФИО5 выданы технические условия на подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения в срок: не более 10 рабочих дней с даты подписания акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования к подключению. В соответствии с данными техническими условиями, заявитель осуществляет, в том числе, получение согласия всех собственников земельного участка и жилого дома; строительство (реконструкцию) сети газопотребления от точки подключения до газоиспользующего оборудования.

Как следует из Акта приемки законченного строительством объекта сети газораспределения (газопотребления) (газоснабжение части жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый номер №) от 02.10.2023, работы выполненные генеральным подрядчиком ООО «ЭкоГаз» по строительству внутреннего газопровода низкого давления и газооборудование по проекту №01422.2023-ГСВ разработанного ООО «Проектное бюро ФИО9», предъявлены к принятию.

Приёмочной комиссией по приемке законченного строительством объекта: «Газоснабжение части жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Внутренний газопровод низкого давления и газооборудование», предъявленного генеральным подрядчиком ООО «ЭкоГаз», в составе: заказчика ФИО5, представителя проектной организации ООО «Проектное Бюро ФИО9» ФИО9, представителя эксплуатационной организации филиала АО «Газпром газораспределение Тверь» в г.Твери С., рассмотрев представленную документацию, произведя внешний осмотр системы газоснабжения, определив соответствие выполненных строительно-монтажных работ проекту, приняты решения:

1. Строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СП 62.13330.2011 (СНиП 42-01-2002).

2. Предъявленный к приемке объект считать принятым заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией с 02.10.2023г.

Таким образом, газоснабжение части жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, выполнено ООО «ЭкоГаз» в соответствии с проектной документацией (проект №01422.2023-ГСВ разработан ООО «Проектное Бюро ФИО9»), заказчиком строительства является ФИО5; законченный строительством объект: газоснабжение части жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый № (внутренний газопровод низкого давления и газооборудование) был принят филиалом АО «Газпром газораспределение Тверь» в эксплуатацию.

На основании технических условий, выданных филиалом АО «Газпром газораспределение Тверь», произведено технологическое присоединение объекта капитального строительства: части жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № к сети газораспределения.

04.03.2024г. введено в эксплуатацию газоиспользующее оборудование, что подтверждается Актом ввода в эксплуатацию сети газопотребления домов жилых одноквартирных и жилых многоквартирных зданий.

Позиция истцов сводится к тому, что монтаж спорного газопровода осуществлен вдоль фасада дома <адрес>, при этом собственники части жилого дома (истцы по делу) согласия на установку трубы газоснабжения вдоль фасада жилого дома не давали.

Вместе с тем, в материалах дела имеется согласие от 04.01.2023, согласно которого ФИО3 даёт согласие на прохождение газопровода/охранной зоны газопровода по своей собственности, расположенной по адресу: <адрес>.

В последующем, 12.09.2023 ФИО3 обратилась в АО «Газпром газораспределение Тверь» в г.Твери с заявлением, в котором просит отозвать свое согласие, данное соседке ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, данное в январе месяце.

Также, в материалах дела имеется согласие главы администрации МО «Заволжское сельское поселение» ФИО10 от 15.06.2022, из которого следует, что Администрация разрешает врезку в принадлежащий Администрации муниципального образования Заволжское сельское поселение Калининского района Тверской области газопровод для газоснабжения жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО5

Анализируя представленные доказательства суд учитывает, что строительство системы газораспределения, газопотребления объекта осуществлялось в сроки: начало работ сентябрь 2023 г., окончание работ: сентябрь 2023г., что следует из Акта приемки законченного строительством объекта сети газораспределения (газопотребления) (газоснабжение части жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №) от 02.10.2023.

Таким образом, согласие сособственника ФИО3 было отозвано после начала строительства системы газораспределения, газопотребления объекта.

С учетом изложенного, строительство газопровода произведено в отсутствие одного из трех собственников ФИО4, которой на момент выдачи согласия (январь 2023г.) было 18 лет, при этом было выдано согласие её матери ФИО3

Как следует из информационного письма ООО «Проектное Бюро ФИО9» от 12 сентября 2025г. в июне 2023 года ООО «Проектное Бюро ФИО9» выполнило проект «Газоснабжение части жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>». Точка подключения газопровода к жилому дому на границе земельного участка была уже построена в рамках строительства уличного газопровода. Запроектировать прокладку к жилому дому подземно, от точки подключения до газифицируемой части в обход жилого дома было невозможно, так как согласно п.9 приложения В.1 СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы» минимальное расстояние от подземного газопровода давлением св. 0,001 до 0,3 МПа включительно, условным проходом до 300 мм включительно до фундаментов зданий и сооружений составляет 4,0 м. А расстояние от жилого дома до границы земельного участка всего 3,5 м. Заказчику было необходимо, согласно Технических условий, предоставить письменное согласие от владельцев соседней части дома о прохождении и нахождении охранной зоны газопровода на их собственности. Так как согласие было предоставлено, согласно п.3 табл.3 вышеуказанного СП, который разрешает размещать надземные газопроводы давлением до 0,3 МПа до ГРПШ на жилых зданиях, газопровод был запроектирован и согласован по фасаду жилого дома №4, что соответствует всем действующим нормативам и является наименее энергоемким и трудозатратным.

Таким образом, надлежащих и достаточных доказательств, подтверждающих, что действиями ответчика ФИО5 нарушены права ФИО3 и ФИО4 истцами не представлено, материалы дела не содержат.

Доводы истцом сводятся только к отсутствию согласия всех собственников на строительство газопровода с установкой трубы газоснабжения вдоль фасада жилого дома.

При этом доказательств нарушения прав истцов прохождением трубы газоснабжения вдоль фасада жилого дома, который находится в долевой собственности истцов и ответчика, истцами, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Как следует из материалов дела, запроектировать прокладку газопровода к жилому дому подземно, невозможно, поскольку нарушается Свод правил 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

Доказательств, что газопровод проложен с нарушением требований к его размещению, действующих на момент введения его в эксплуатацию, создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено.

Принимая во внимание, что газопровод проложен на основании технических условий, строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектом и требованиями СП 62.13330.2011 (СНиП 42-01-2002), заказчиком ФИО5 получено согласие второго собственника ФИО3 на прохождение газопровода/охраной зоны газопровода по её собственности, расположенной по адресу: <адрес>, относимых и допустимых доказательств нарушения прав истцов ФИО3 и ФИО4 прохождением трубы газопровода вдоль фасада дома 4 <адрес> суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения обязанности на ФИО5 по переносу газовой трубы, проходящей по фасадной части дома.

Поскольку соглашение между всеми собственниками по пользованию имуществом, находящимся в долевой собственности отсутствует, работы по строительству газопровода выполнены на основании технических условий в соответствии с требованиями, предъявляемыми к строительно-монтажным работам, нарушений прав собственников жилого дома, находящегося в долевой собственности, не установлено, встречные исковые требования о сохранении переустройства жилого дома по адресу: <адрес>, в виде сохранения газоснабжения части жилого дома, установленного в соответствии с проектной документацией 01422.2023-ГСН.ГСВ, разработанной ООО «Проектное Бюро ФИО9» в 2023году, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что в удовлетворении требований ФИО3 и ФИО4 отказано, оснований для взыскания в их пользу документально подтвержденных судебных расходов по плате услуг представителя в размере 35 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Сохранить переустройство жилого дома по адресу: <адрес>, в виде сохранения газоснабжения части жилого дома, установленного в соответствии с проектной документацией 01422.2023-ГСН.ГСВ, разработанной ООО «Проектное Бюро ФИО9» в 2023году.

Заявленные требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании имуществом в виде возложения обязанности перенести газовую трубу, проходящую по фасадной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: М.А.Лазарева

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.