Решение по делу № 2-20/2025 от 13.02.2025 - о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования по закону.

Дело № 2-20/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ола 13 февраля 2025 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Стахорской О.А,

при секретаре судебного заседания Кабановой Е.Е.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании определения суда,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области, указав в его обоснование, что 03.01.2024 умер его отец П.А.П.. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде двух автомобилей и денежного вклада. Кроме того, при жизни наследодатель владел производственным зданием База (ВЭС), расположенным по адресу: ул. Мира, д. 7, в с.Талон Ольского района Магаданской области, кадастровый номер 49:10:060102:566. Данное производственное здание было приобретено П.А.П. у ФИО3 на основании договора купли-продажи от 13.07.2018. Однако по независящим от наследодателя причинам переход права собственности на данный объект недвижимости зарегистрирован не был. Впоследствии ФИО3 выехал за пределы Магаданской области и связь с ним прервалась. До настоящего времени ФИО3 числится собственником указанного производственного здания. Истец в установленные сроки обратился за получением наследства и ему выданы соответствующие свидетельства, однако постановлением нотариуса от 01.11.2024 в выдаче свидетельства о праве на наследство на производственную базу в с. Талон отказано, поскольку переход права собственности на здание не был зарегистрирован. Ссылаясь на то, что обязательства по договору купли – продажи между ФИО3 и П.А.П. исполнены, просит суд включить производственное здание (база ВЭС) с кадастровым номером 49:10:060102:566, расположенное по адресу: <...> в состав наследственного имущества и признать за ФИО1 право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

В порядке подготовки настоящего гражданского дела в судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу и нотариуса нотариального округа Ольского района ФИО4

Определением суда от 23.12.2024 по настоящему гражданскому делу произведена замена ненадлежащего ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области надлежащим, ФИО3. Управление муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений относительно заявленного истцом требования в суд не представил.

Предстаивтель третьего лица - Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, в письменном отзыве просил рассмотреть в отсутствие представителя, указал, что спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью. Полагает возможным оставить разрешение вопроса по существу на усмотрение суда, поскольку Управление муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области не имеет юридической заинтересованности в исходе дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, в письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос об удовлетворении заявленных истцом требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Ольского нотариального круга ФИО4, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в суд не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При изложенных обстоятельствах, с учетом мнения истца и его представителя, в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1, приведя изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, поддержав доводы своего доверителя, просила удовлетворить заявленные им требования.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, среди прочего, право собственности.

В силу статей 8, 12 ГК РФ по общему правилу гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и судебного решения. Защита гражданским прав осуществляется, среди прочего, путем признания права.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно выпискам из ЕГРН производственное здание (база ВЭС) с кадастровым номером 49:10:060102:566, расположенное по адресу: <...> с 09.08.2018 принадлежит ФИО3, земельный участок под ним относится к категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования- под объект энергетики – производственное здание (база ВЭС), в настоящее время никому в пользование не передан, что подтверждается письмом Управления муниципальным имуществом Администрации Ольского муниципального округа Магаданской области от 12.12.2024.13.07.2018 между ФИО3 и П.А.П. заключен догвоор купли-продажи производственного здание (база ВЭС) с кадастровым номером 49:10:060102:566, расположенного по адресу: <...>.

03.01.2024 П.А.П. умер., что подтверждается свидетельством о смерти от 09.01.2024, выданным Отделом ЗАГС мэрии города Магадана от 09.01.2024.

Таким образом, из исследованных доказательств следует, что П.А.П. приобрел у ФИО3 производственное здание (база ВЭС) с кадастровым номером 49:10:060102:566, расположенное по адресу: <...>, фактически владел им, но при жизни не оформил право собственности на указанный объект недвижимости, которым пользовался до смерти.

В настоящее время право собственности на указанный объект недвижимости по прежнему зарегистрировано за предыдущим владельцем ФИО3

06.02.2024 по заявлению ФИО1 нотариусом нотариального округа Ольского района ФИО4 открыто наследственное дело № 36773481-13/2024. 01.11.2024 ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону состоящее из: двух автомобилей и денежного вклада. В выдаче свидетельства о праве на наследство на производственное здание (база ВЭС) с кадастровым номером 49:10:060102:566, расположенное по адресу: <...>, отказано ввиду того, что правлю собственности наследодателя на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Истец ФИО1 приходится умершему П.А.П. сыном.

В силу требований статьи 1124 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из наследственного дела следует, что ФИО1 наследует П.А.П. как единственный наследник первой очереди. Иных наследников, заявивших о своем праве на наследство умершего П.А.П. не имеется.

Статьями 218, 1111 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалам наследственного дела № 36773481-13/2024, ФИО1 01.11.2024, в течение установленного законом срока, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО5, состоящего из двух автомобилей, денежного вклада и производственного здания (база ВЭС) с кадастровым номером 49:10:060102:566, расположенного по адресу: <...>, и является единственным наследником к имуществу умершего отца.

В содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснениях, говорится о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что в состав наследственной массы производственное здание (база ВЭС) с кадастровым номером 49:10:060102:566, расположенное по адресу: <...>, не включено ввиду отсутствия на него регистрации права собственности П.А.П.

Принимая во внимание, что в настоящее время у истца отсутствует надлежащее подтверждение права собственности на указанный объект недвижимости за наследодателем П.А.П., исходя из требований вышеприведенного законодательства, с учетом того, что в судебном заседании нашло подтверждение правомерное владение наследодателем спорного объекта недвижимости, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, суд полагает о наличии достаточных оснований для удовлетворения требования о включении производственного здания (база ВЭС) с кадастровым номером 49:10:060102:566, расположенного по адресу: <...>, в состав наследства умершего П.А.П.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку в рассматриваемом случае срок на принятие наследства истек, другие наследники к имуществу умершего П.А.П. отсутствуют, суд на основании вышеизложенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на наследственное имущество – производственное здание (база ВЭС) с кадастровым номером 49:10:060102:566, общей площадью 230,8 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства П.А.П., умершего 03 января 2024 года, нежилое помещение - производственное здание (база ВЭС), расположенного по адресу: <...> (семь), площадью 230,8 (двести тридцать целых восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером 49:10:030102:566.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на нежилое помещение - производственное здание (база ВЭС), расположенного по адресу: <...> (семь), площадью 230,8 (двести тридцать целых восемь десятых) кв.м., с кадастровым номером 49:10:030102:566.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – 26 февраля 2025 года.

Судья О.А.Стахорская