ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.04.2023 г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Н.Г.

при секретаре Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности г. Владивостока к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование следующее.

Так, между департаментом земельных и имущественный отношений Приморского края и ФИО2 заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2324 кв.м., из земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: объекты розничной торговли, для целей не связанных со строительством: размещение объекта розничной торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, являющемся неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 1.3. договора срок аренды земельного участка устанавливается 10 (десять) лет с момента (даты) подписания договора.

На основании договора уступки права аренды земельного участка от <дата>, права и обязанности по договору аренды от <дата> № <номер> переданы ФИО1.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность.

<дата> в адрес ответчика направлена претензия № <номер> с требованием об оплате задолженности, которое осталось без исполнения.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 638 974,68 рублей и пеню в размере 142 619,41 рублей за период с <дата> по <дата>.

В судебном заседании представитель УМС г. Владивостока, действующая на основании доверенности, ФИО3 поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233, 167 ГПК РФ с учетом согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между департаментом земельных и имущественный отношений Приморского края и ФИО2 заключен договор от <дата> № <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2324 кв.м., из земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: объекты розничной торговли, для целей не связанных со строительством: размещение объекта розничной торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, являющемся неотъемлемой частью договора.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается записью в ЕГРН от <дата>.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 2.2 договора от <дата> № <номер> установлено, что за участок установлена арендная плата в размере 16 104,24 рублей в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно до 1 числа месяца следующего за расчетным и установлена на весь срок действия договора.

Пунктом 4.2 Договора от <дата> № <номер> предусмотрено, что при неуплате арендной платы начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки вплоть до полного исполнения обязательств.

На основании договора уступки прав аренды земельного участка от <дата>, права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № <номер> от <дата> были переданы ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> года

ФИО1 не исполнял надлежащим образом обязанности по внесению платежей в рамках договора аренды.

<дата> УМС г. Владивостока в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность.

Однако, сумма задолженности по арендной плате ответчиком не погашена до настоящего времени.

Поскольку на дату рассмотрения дела ответчик требование об оплате задолженности не исполнил, доказательств обратного либо возражений в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил, суд соглашается с доводами представителя истца о наличии у него за указанный в иске период задолженности по арендной плате в размере 638 974,68 рублей за период с <дата> по <дата> и пени в размере 142 619, 41 рублей за период с <дата> по <дата>.

Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным, соответствует условиям договора, оснований не доверять ему не имеется.

Каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, а также доказательств, подтверждающих отсутствие просроченной задолженности, ответчиком в суд не представлено.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в доход бюджета Владивостокского городского округа государственная пошлина в размере 11 015, 94 рублей.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципальной собственности г. Владивостока – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<дата> года рождения, паспорт <номер> выдан <дата> Ленинским РУВД г. Владивостока) в пользу Управления муниципальной собственности г. Владивостока (ОГРН <номер>) задолженность по арендной плате в размере 638 974,68 рублей, пени в размере 142 619,41 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Владивостокского городского округа в размере 11 015, 94 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Андрианова Н.Г.