Гражданское дело №2-359/2025

24RS0001-01-2025-000456-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанные объекты недвижимости в 2014 году ему подарил его отец ФИО2, о чем был составлен договор дарения. Государственная регистрация сделки не проводилась, поскольку отец в связи с болезнью был не транспортабелен. С момента приобретения вышеуказанной недвижимости до настоящего времени истец пользуется купленными домом и земельным участком как собственник, его право на вышеуказанную недвижимость никем не оспаривается, ухаживает за престарелыми родителями. В настоящее время возникла необходимость оформить должным образом право собственности на приобретённую недвижимость, однако сделать это в установленном законодательством порядке истец не может, в связи с состоянием здоровья ответчика. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Истец полагает, что приобрел право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в силу закона.

Определением Абанского районного суда от 18.08.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в адрес последнего направлена судебная повестка заказным письмом с уведомлением, конверт вернулся.

Представитель ответчика администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из выписок ЕГРН от 10.09.2025, право собственности на земельный участок площадью 5800кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01.06.1993, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 52,3кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно копии договора дарения дома и земельного участка от 29.03.2014, ФИО2 передал в дар, а ФИО1 принял дом и земельный участок по адресу: <адрес>, стороны пришли к соглашению, что зарегистрированные в данном жилом доме ФИО2 и ФИО3 сохраняют право пользование жилым домом и земельным участком пожизненно.

Из сведений, представленных администрацией Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края, следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом доме с 15.03.1980 по настоящее время.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака, копии свидетельства о рождении супруги ФИО2 и ФИО3 являются родителями истца.

Право собственности ФИО2 на спорный жилой дом подтверждается давностью владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом и земельным участком на правах собственника, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрел спорные жилой дом и земельный участок добросовестно, возмездно, у потенциального собственника и пользуется ими в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Новоуспенского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на жилой дом общей площадью 52,3 кв.м,, кадастровый №, и земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5800 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья