<номер>
УИД 22RS0037-01-2022-001731-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года с. Павловск
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего - судьи Ждановой С.В.,
при секретаре Калугиной И.С.,
с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черемновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Черемновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, общей площадью 30,2 кв. м, по адресу: <адрес> и на квартиру, общей площадью 27,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>26.
В обоснование иска указал, что он является внуком ФИО4 и ФИО5, которые находились в браке с 1948 года. В браке у них родились дети – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последняя является его матерью. ФИО7 вышла замуж за ФИО8, в браке родился истец. Впоследствии брак между супругами ФИО9 был расторгнут. ФИО7 вышла замуж за ФИО10 и уехала проживать в <адрес>, истец остался на попечении бабуши и дедушки.
ДД.ММ.ГГГГ бабушка и дедушка купили жилой дом по <адрес> в <адрес>, договор купли-продажи был удостоверен в сельсовете. В 2022 году был уточнен почтовый адрес домовладения. В этом доме проживали истец, и бабушка с дедушкой. Также в доме проживали тетя, ФИО11 и ее сын ФИО12
Бабушка при жизни распорядилась принадлежащим ей имуществом, в том числе жилым домом по указанному адресу, и составила завещание на имя истца, которое не отменялось и не изменялось.
В 1993 году бабушка и дедушка приватизировали квартиру по <адрес>26 в <адрес>. В договоре в качестве покупателя был указан только дед, ФИО5, хотя проживали они совместно с бабушкой. Договор приватизации был зарегистрирован в сельсовете, почтовый адрес квартиры был впоследствии уточнен. Дедушка и бабушка переехали жить в квартиру, а ее дочь ФИО11 со своим сыном стали проживать в доме, так как иного жилья у них не было.
Мать, ФИО13, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, там же открыто наследственное дело, он с принятием наследства после смерти матери к нотариусу не обращался.
ДД.ММ.ГГГГ умер дел ФИО5, его наследниками были супруга ФИО4, дочь ФИО11 и он, истец, по праву представления. Никто к нотариусу в установленный срок не обращался. Бабушка, ФИО4, фактически приняла наследство путем проживания на момент смерти с наследодателем. В 2013 году умерла ФИО4, наследником к ее имуществу является истец, ее внук, на основании оставленного завещания. К нотариусу он не обращался. Других наследников не имеется. ФИО11 и ее сын ФИО12 тоже умерли. В завещании имеются опечатки, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил суду, что с бабушкой, ФИО4, он прожил примерно до 1984-1985 годов. Отслужил в армии, вернулся, женился. На момент приобретения данного дома бабушка и дедушка проживали совместно. Когда дед умер, в доме осталась проживать одна бабушка. В приватизации квартиры они участвовали вместе. После смерти деда в управление наследством вступила бабушка. После похорон бабушки он забрал все из ее дома, забрал посуду, ковры, стал эти вещи хранить и пользоваться в память о дедушке и бабушке. Других родственников сейчас нет. Также он после смерти бабушки вступил в управление наследственным имуществом, присматривал и ухаживал за квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчиков администрации Черемновского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, возражений относительно иска в суд не направили.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом, относительно иска не возражала.
Третьи лица ФИО10, ФИО14 (ныне ФИО15) А.А., нотариусы ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом.
Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса и по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело по существу.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы истца, его представителя, допросив свидетелей, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ФИО4, будучи в браке с ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО18 бревенчатый дом, состоящий из двух комнат в р.<адрес>, данный договор удостоверен в исполкоме Черемновского сельсовета <адрес>.
Постановлением администрации Черемновского сельсовета <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ изменен почтовый адрес жилого дома и правильным следует считать почтовый адрес: <адрес>.
В соответствии со ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.
В силу положений ст. 135, 239 Гражданского кодекса РСФСР (действующих на момент заключения указанного договора) доказательством заключения договора купли-продажи жилого дома и его исполнения является договор купли-продажи, заключенный в письменной форме, нотариально удостоверенный и зарегистрированный в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Гражданским Кодексом РСФСР государственная регистрация прав на недвижимое имущество предусмотрена не была.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
На момент приобретения жилого дома ФИО4 находилась в браке с ФИО5, что, на основании положений семейного законодательства полагает возможным считать спорный жилой дом совместным имуществом супругов.
В силу статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, действовавшей на момент передачи жилья в собственность) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
На основании ст. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
В силу ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации администрацией Первомайской птицефабрики ФИО5 и членам его семьи передана в общую совместную собственность квартира по <адрес> в <адрес>, общей площадью 27,9 кв. м. Заявлением на приватизацию, выпиской из домовой книги подтверждается, что на момент приватизации по <адрес>26 проживали: ФИО5 и ФИО4 В договоре приватизации также указано, что количество участников приватизации – 2 человека. Названный договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Павловском отделе БТИ.
Постановлением администрации Черемновского сельсовета <адрес> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ уточнен почтовый адрес домовладения как с <адрес>, <адрес>.
На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Положениями статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.
По смыслу данной нормы наследодатель вправе завещать принадлежащее ему имущество любому лицу, независимо от того, находится ли данное лицо в родственной связи с наследодателем или нет.
Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Совета народных депутатов Черемновского сельсовета <адрес>, следует, что ФИО4 завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти будет ей принадлежать, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, – внуку ФИО1.
Согласно ст. 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Для отмены или изменения завещания не требуется чье - либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.
Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Составленное ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ завещание не отменено и не изменено, что подтверждается надписью заместителя главы администрации Черемновского сельсовета <адрес>.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Законом предусмотрены способы принятия наследства. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельству о смерти <адрес> <номер> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
По информации, поступившей от нотариусов Павловского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершего ФИО5 не заводилось.
Из представленной суду выписки из похозяйственной книги о лицах, проживающих по адресу: <адрес>, на дату смерти наследодателя в квартире проживала ФИО4, которая фактически приняла наследство после смерти супруга ФИО5, что подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО19 и ФИО20
Согласно справке о смерти <...>, выданной ДД.ММ.ГГГГ Павловским отделом ЗАГС управления юстиции <адрес>, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками к ее имуществу являлись дочь ФИО11, внук - истец ФИО1, по праву представления в связи со смертью матери ФИО13, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответов нотариусов следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4 никто не обращался.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что он фактически принял наследство в установленный законом срок путем сохранения вещей наследодателя и содержания наследственного имущества.
Укакзанные обстоятельства нашли свое подтверждение в представленных суду доказательствах.
Так, свидетель ФИО19 суду пояснила, что знала семью Л-ных. ФИО4 и ФИО5 проживали совместно. У них было 2 дочери. У второй дочери, ФИО11 семья была неблагополучная. После смерти ФИО11, дочери Л-ных, ФИО12, внук Л-ных, какое-то время проживал в их квартире. Но при этом вел аморальный образ жизни, не имел постоянного места жительства. Сначала Л-ны жили в <адрес>, потом они получили квартиру и проживали по <адрес> проживания ФИО12 в доме она не знает, но какое-то время он там жил. Ей также известно, что ФИО4 написала завещание на истца. Она еще при жизни говорила, чтобы всё забрал именно он. Он после ее смерти и забрал все принадлежащее бабушке имущество себе. У нее были неплохие вещи. Хоронил бабушку тоже ФИО1
Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что семью Л-ных знает. Они жили по <адрес> в <адрес> в доме напротив. ФИО5 и ФИО4 проживали совместно. Когда дед умер, ФИО4 стала проживать одна. Какое-то время у нее жил внук ФИО12 После смерти ФИО4 истец стал ухаживать за принадлежащим бабушке жильем. Она была у него в гостях, он показывал, что забрал себе после смерти бабушки посуду, постельное белье. После смерти бабушки ФИО1 и его супруга ухаживали за квартирой, наводили в ней порядок. Дочь ФИО11 после смерти матери наследство не принимала.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО4
В соответствии с выпиской из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, площадь жилого дома – 30,2 кв. м.
В соответствии с выпиской из ЕГРН <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, площадь квартиры – 27,8 кв. м.
На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв. м., право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,9 кв. м.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв. м.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.В. Жданова
Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года.