УИД 77RS0013-02-2022-013056-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при секретаре адресС.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2296/23 по иску фио к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

фио обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование своих исковых требований указал, что 14.01.2022 года между ФИО1 (Продавец) и фио (Покупатель) заключено соглашение о намерениях, согласно которому истец и ответчик выразили намерение заключить между ними в будущем договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 97,3 кв. м., находящееся на цокольном этаже, с кадастровым номером: 50:12:0101005:588 (Помещение). Стоимость Помещения определена сторонами в размере сумма В соответствии с п. 3 соглашения о намерениях от 14.01.2022 года, в качестве подтверждения исполнения своих обязательств по соглашению Покупатель вносит, а Продавец получает денежную сумму в размере сумма, которая входит в цену Помещения. Истец уплатил ответчику денежные средства в размере сумма Истец указывает, что данная сумма является авансом. Однако основной договор до 29.01.2022 года заключен не был. Истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма, уплаченные по соглашению и составляющие неосновательное обогащение ответчика; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 6 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Материалами дела установлено следующее.

14.01.2022 года между ФИО1 (Продавец) и фио (Покупатель) заключено соглашение о намерениях.

В соответствии с п. 1 соглашения о намерениях от 14.01.2022 года, Продавец обязуется продать Покупателю нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 97,3 кв. м., находящееся на цокольном этаже, с кадастровым номером: 50:12:0101005:588 (Помещение).

Согласно п. 2 соглашения о намерениях от 14.01.2022 года, стоимость Помещения составляет сумма Цена окончательная и изменению не подлежит.

В соответствии с п. 3 соглашения о намерениях от 14.01.2022 года, в качестве подтверждения исполнения своих обязательств по соглашению Покупатель вносит, а Продавец получает денежную сумму в размере сумма, которая входит в цену Помещения.

Согласно п. 4 соглашения о намерениях от 14.01.2022 года, Стороны обязуются до 29.01.2022 года заключить основной договор купли-продажи помещения. Срок заключения основного договора купли-продажи Помещения может быть продлен по взаимному согласию сторон.

В соответствии с п. 9, п. 10 соглашения о намерениях от 14.01.2022 года, в случае отказа Продавца от подписания договора купли-продажи Помещения в срок, указанный в п. 4 настоящего соглашения, денежная сумма должна быть возвращена Покупателю в 100% размере. В случае отказа Покупателя от заключения договора купли-продажи Помещения в срок, указанный в п. 4 настоящего соглашения, и если срок, указанный в п. 4 настоящего соглашения не был продлен по взаимному согласию сторон, денежная сумма возврату не подлежит.

14.01.2022 года фио перечислил ФИО1 в соответствии с соглашением о намерениях от 14.01.2022 года денежные средства в размере сумма, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 03.02.2023 года нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с кадастровым номером: 50:12:0101005:588 принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии с ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Суд, с учетом положений п. п. 3, 9, 10 соглашения о намерениях от 14.01.2022 года, приходит к выводу, что денежные средства в размере сумма, уплаченные истцом ответчику, являются задатком; ответчиком в материалы дела не представлены доказательства того, что основной договор купли-продажи помещения не был заключен между сторонами в связи с отказом истца как покупателя от заключения договора купли-продажи помещения; сторонами было определено, что сумма задатка возвращается в одинарном размере.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.01.2022 года по 28.06.2023 года включительно.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверен расчет истца, признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.01.2022 года по 28.06.2023 года включительно в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, в пользу фио, паспортные данные, денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2023 года.

Судья Михайлова Е.С.