УИД 11RS0001-01-2025-012224-06 Дело № 2-7840/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,
при секретаре Козловой Л.С.,
с участием представителя истца ФИО2,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 09 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на наследуемое имущество,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, гараж по адресу: ..., гараж №...; признании права собственности истца на указанный гараж в порядке наследования, указав обоснование, что её матери принадлежал гараж, который при жизни надлежащим образом не был оформлен, в связи с чем право собственности истца в настоящее время невозможно зарегистрировать в государственных органах.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГСК «Охотник-110», ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО2 на доводах искового заявления настаивал.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал, указав, что правопритязаний на спорный гараж не имеет, возражений против передачи данного гаража в собственности истца не имеет.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. В представленном суду ходатайстве представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» просил рассмотреть дело в его отсутствии, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от 30 октября 1987 года № 11/267§24 зарегистрирован вновь созданный ГСК № 110 «Охотник», утверждён его Устав, принятый на общем собрании членов кооператива от 12 октября 1987 года.
Также указанным решением ГСК № 110 «Охотник» земельный участок для проектирования и строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства за ж/д переездом. Госпромхозу «Центральный было разрешено выполнить строительство гаражей за счёт средств кооператива по плану оказания бытовых услуг населению.
29 сентября 1988 года исполнительным комитетом Сыктывкарского городского Совета народных депутатов было принято решение № 9/232§26, которым было признано утратившим силу решение от 30 октября 1987 года № 11/267§24. При этом вновь было принято решение о регистрации вновь созданного ГСК №110 «Охотник» Госпромхоза «Центральный» и утверждении его Устава, принятого на общем собрании членов кооператива от 12 октября 1987 года. Также указанным решением ГСК № 110 «Охотник» был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га за счёт земель Госопытной станции для проектирования и строительства индивидуальных гаражей с устройством подъездной автодороги, сетей электроснабжения и благоустройства в составе гаражного комплекса за железнодорожным вокзалом. Госпромхозу «Центральный» было разрешено выполнить строительство гаражей за счёт средств кооператива по плану оказания бытовых услуг населению.
03 мая 1989 года ГСК №110 «Охотник» было выдано разрешение на строительство индивидуальных гаражей на 40 боксов.
04 мая 1989 года Госпромхозу «Центральный» было выдано разрешение (ордер) №... на строительство гаражей для индивидуального автотранспорта в районе железнодорожного вокзала за железнодорожным переездом.
Согласно документам о технической инвентаризации здание, в котором расположен спорный гараж, было построено в 1990 году.
Актом № 2887 комплексу индивидуальных гаражей установлен адрес: ... (прежний адрес – ...).
В инвентарном деле имеется схема гаражей, в которой имеется отметка о ФИО1 как владельце гаража №....
Права на спорный гараж в органах БТИ и ЕГРН за кем-то либо зарегистрированы не были.
Положения пункта 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» и пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о возникновении у члена гаражного кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за гараж, предоставленные ему в пользование, права собственности на это имущество в данном случае не применимы, поскольку из имеющихся в распоряжении суда доказательств не следует, что возведение здания, в котором расположен спорный гараж, производилось за счёт паевых взносов, внесённых членами гаражного кооператива.
Согласно положениям статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона (до 31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие данного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Как следует из материалов дела, строительство спорного объекта было завершено до введения в действие Федерального «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», когда к регистрации недвижимого имущества применялся утвержденная приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой все строения подлежали регистрации в бюро технической инвентаризации.
Согласно справки ГСК «Охотник-110» от ** ** ** ФИО1 является собственником блочного гаража №... в ГСК «Охотник-110», расположенном по адресу: .... В члены ГСК «Охотник-110» вступила в 1995 году. Пай полностью выплачен в 1995 году.
При таких обстоятельствах, суд при принятии решения исходит из доказанности обстоятельств полном уплаты ФИО1 взноса за спорный гараж, что в силу пункта 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» влекло возникновение у ФИО1 права собственности на спорный гараж вне зависимости от государственной регистрации такого права.
ФИО1 умерла ** ** ** в ... Республики Коми.
ФИО1 при жизни было выдано завещание только в отношении жилого дома по адресу: .... Доказательств совершения ФИО1 при жизни завещания в отношении иного имущества материалы дела не содержат. С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 в качестве наследников по закону первой очереди обратились её дети - ФИО3 и ФИО4
Свидетельство о праве на наследство в отношении спорного гаража не выдавалось.
В соответствии части 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, спорный гараж принадлежал отцу истице – ФИО1, при жизни она не зарегистрировала свое право собственности на гараж. Наследникам не было известно о наличии у наследодателя данного гаража, о его существовании стало известно после того, как собственник соседнего гаража вышел на истицу, поскольку требуется ремонт кровли спорного гаража.
Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО5 показал, что в период с 1990 года по 2013 года являлся председателем ГСК «Охотник-110», с 2013 года данное ГСК перестало существовать как юридическое лицо. ФИО1 приобрела гараж №..., выплатила полностью паевой взнос, стала членом ГСК по окончанию строительства гаражей. Кроме ФИО1 спорным гаражом никто не пользовался.
С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск ФИО4 основанным на законе. Оснований для отказа ФИО4 в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.
В связи с чем, суд полагает возможным включить спорный гараж в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и признать за истцом право собственности на указанный гараж.
Однако суд считает необходимым отметить, что избранный ФИО6 в споре администрации МО ГО «Сыктывкар» статус ответчика не основан на нормах статей 3, 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку нарушений администрацией МО ГО «Сыктывкар» прав, свобод или законных интересов истца, требований законодательства судом не установлено.
Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ** ** ** года рождения, умершей ** ** **, гараж, расположенный по адресу: ... гараж №....
Признать за ФИО4 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., гараж №..., в порядке наследования.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Землянская
Мотивированное решение составлено 08 января 2026 года.