Дело № 2-272/2025

УИД № 59RS0020-01-2025-000436-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рудик Е.А.,

с участием ст. пом. прокурора Чижовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требование мотивировано тем, что жилое помещение - 2-хкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии, и включена в реестр государственной собственности Пермского края 20.11.1992 г., как имущество, не вошедшее в уставной капитал ОАО «Ильинское РТП» при приватизации Ремонтно-технического предприятия. Согласно ответу ГУ МВД России по Пермскому краю, в данном квартире зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, при этом документы, послужившие основанием для регистрации по месту жительства указанных лиц, уничтожены в связи с истечением пятилетнего срока хранения. Ответчики в спорном жилье не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, не производят платежи по его содержанию. Объект находится в аварийном состоянии, фактически не используется, не пригодно для проживания.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации и известному суду адресу места жительства.

В соответствие со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается извещенным, поскольку судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика.

Также, исходя из анализа положений п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Пределах Российской Федерации», необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту его жительства, в том числе и связанных с его отсутствием по указанному адресу.

Третье лицо - Администрация Ильинского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали

Сведения о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещены на официальном сайте Ильинского районного суда Пермского края в сети «Интернет».

Поскольку от ответчиков не поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положениям части 1 статьи 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, 2-хкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии, и включена в реестр государственной собственности Пермского края 20.11.1992 г., как имущество, не вошедшее в уставной капитал ОАО «Ильинское РТП» при приватизации Ремонтно-технического предприятия. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра государственной собственности Пермского края (л.д. 14).

В соответствии с приказом Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края от 06.05.2025 №31-02-1-4-1313 спорный Объект недвижимости передан из состава казны Пермского края ГКУ ПК «Имущественное казначейство Пермского края) для обеспечения сохранности недвижимого имущества с заключением Договора обеспечения сохранности имущества от 29.05.2025 № 31-08-8-21 (л.д. 15, 16, 17-18, 19).

Согласно акту осмотра имущества с указанием технического состояния от 13.05.2025 сведения о спорном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют; документы технического учетак по Объекту отсутствуют; земельный участок под Объектом не сформирован; Объект находится в аварийном состоянии (отсутствуют двери, окна, межэтажные перекрытия, перегородки (л.д. 20-22).

Из ответа ГУ МВД России по Пермскому краю, в данной квартире зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Документы, послужившие основанием для регистрации по месту жительства указанных лиц, уничтожены в связи с истечением пятилетнего срока хранения (л.д. 25).

Из ответов Администрации Ильинского муниципального округа следует, что на основании данный ЕГРН объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> на кадастровом учете отсутствует. На основании информации ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» в отношении данной квартиры инвентаризация не проводилась, на учете ранее учтенных объект недвижимости не числится. Сведениями о фактическом месте проживания ФИО1 и ФИО2 не располагают (л.д. 26, 48).

Согласно сведениям из адресной справке, выданной ОМВД России «Ильинское» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 46).

Из уведомления ЕГРН следует, что сведения о спорном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют; также отсутствуют сведения о праве собственности ФИО1 и ФИО2 на какие-либо объекты недвижимости (л.д. 42, 43, 47).

Согласно ответу ГБУ «ЦТИ ПК» правовая и техническая документация на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует. Сведения о зарегистрированных на праве собственности объекты недвижимости на имя ФИО1 и ФИО2 отсутствуют (л.д. 49, 50).

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находиться в аварийном состоянии, не позволяющей проживать в ней. ФИО1 и ФИО2 длительное время не проживают по адресу: <адрес> Каких-либо вещей ответчиков в спорной квартире не имеется. Ответчики не несут бремя содержания жилья, коммунальные услуги не оплачивают.

Учитывая, что истец, являющийся собственником спорной квартиры, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, то он вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении прав, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении вопреки воле собственника, в нарушение п. 3 ст. 67 ЖК РФ не используют жилое помещение по назначению, не поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушают права собственника.

Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения, и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.

В силу ст. 6 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. (ред. от 28.12.2013) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Федерального Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Однако ответчики в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратились с заявлением о перерегистрации по новому месту жительства.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение о признании утратившим право пользования жилым домом является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Ильинский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025 года.

Судья А.Ю. Стерхова