Дело №2-1048/2022

59RS0018-01-2022-001286-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 19 сентября 2022 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 113020,73 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3460,42 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: , принято решение о создании ТСЖ «». Ответчик ФИО1, проживающая по адресу: , является собственником нежилого помещения по адресу: , цокольный этаж №, общей площадью 341,8 кв.м. В течение длительного времени ответчиком не выполняется обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги составляет 113020,73 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия по оплате задолженности за коммунальные услуги, согласно которой ответчику предоставлялся срок для добровольного погашения суммы задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. Претензия ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ, однако оплата задолженности не произведена.

Истец ТСЖ «» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчика, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Добрянского районного суда , суд признает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО1 о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав последнего извещенным о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.210, 249, ч.1 ст.290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5,6, 6.1 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Судом установлено, что ТСЖ «» создано ДД.ММ.ГГГГ как организация осуществляющая управление многоквартирным жилым домом по адресу: (л.д.7).

Согласно устава ТСЖ «», утвержденного решением общего собрания собственников многоквартирного дома на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, ТСЖ определяет смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд (п.п.2 п.4.1 Устава); устанавливает на основе принятой сметы доходов и расходов ТСЖ на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.п.3 п.4.1 Устава) (л.д.8-13, 22-27).

Протоколом № годового отчетного общего собрания членов ТСЖ «» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2021 год в соответствии с п.п.8.1 п.8 ст.145 ЖК РФ с сохранением размера обязательных платежей за содержание, обслуживание, управление и текущий ремонт общего имущества, включая целевой взнос в размере платы 17,23 руб. за 1 кв.м. в месяц (л.д.19-21).

Протоколом № годового отчетного общего собрания членов ТСЖ «» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2022 год в соответствии с п.п.8.1 п.8 ст.145 ЖК РФ с сохранением размера обязательных платежей за содержание, обслуживание, управление, включая целевой взнос в размере платы 17,23 руб. за 1 кв.м. в месяц (л.д.16-18).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 341,8 кв.м., по адресу: , цокольный этаж №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.54, 55-56,73-77).

Ответчик ФИО1 является членом ТСЖ «», что сторонами не оспаривается и подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «» в адрес ФИО1 направлено требование об оплате задолженности за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 100457,38 руб., в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Требование получено ФИО1 лично под роспись ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления № (л.д.29).

Из выписки финансового лицевого счета № правообладатель ФИО1, адрес объекта: , площадь 341,8 кв.м. следует, что по данному помещению имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года включительно в размере 113020,73 руб. (л.д.14-15).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, а также с учетом приведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик, являясь собственником нежилого помещения, в нарушение требований действующего законодательства, не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

В этой связи у ТСЖ «», осуществляющего в спорный период управление многоквартирным жилым домом по адресу: , возникло право на взыскание образовавшейся задолженности по нежилому помещению, с кадастровым номером №, общей площадью 341,8 кв.м., этаж цокольный № указанного жилого дома за ненадлежащее исполнение обязательств.

Доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждаются материалами дела и ответчиком не оспорены.

Представленный расчет задолженности ответчика за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года включительно судом проверен, сочтен арифметически верным.

Ответчиком доказательств, опровергающих расчет истца, либо свидетельствующих об оплате предоставленных ей услуг, в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года включительно в размере 113020,73 руб.

ТСЖ «» заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3460,42 руб.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец ТСЖ «» при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 3460,42 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3460,42 руб. (л.д.31).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3460,42 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по июнь 2022 года включительно в размере 113020,73 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3460,42 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Андрианова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.