Дело №2-7176/2025
50RS0031-01-2025-004674-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» апреля 2025 г. г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Васиной Д.К.,
при секретаре с/з Колыманове М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок :ЗУ1 площадью 567 кв.м., который состоит двух контуров :ЗУ 1(1) площадью 104 кв.м. и ЗУ1(2) площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС соответствии с фактическим пользованием в координатах, представленных в Таблице 1 заключения кадастрового инженера ФИО4 от 21.05.2024.
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 30 августа 1990 г. был произведен реальный раздел указанного жилого дома и был установлен порядок пользования придомовым земельным участком. Для оформления права собственности на земельный участок, которым он пользуется с 1990 г. (после исполнения решения Одинцовского городского суда от 30 августа 1990 г.) по настоящее время, он обратился в землеустроительную организацию. По результатам исследования используемого им земельного участка был составлен План земельного участка с координатами. По фактическому пользованию этот земельный участок :ЗУ1 состоит из двух контуров :ЗУ1(1) площадью 104 кв.м. (на нем расположена его часть жилого дома) и :ЗУ1(2) площадью 463 кв.м., общая площадь земельного участка: ЗУ1 составляет 567 кв.м. Однако, он был проинформирован о том, что в соответствии с постановлением администрации Одинцовского г.о. Московской области от 28 сентября 2021 г. N 3471 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области» минимальный размер земельного участка для участков, предоставляемых гражданам в собственность, равен 600 кв.м. Поскольку площадь используемого им земельного участка меньше минимально допустимой, ему было рекомендовано обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, что также следует из технического паспорта на жилой дом с К№.
Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от 30.08.1990 по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО6, ФИО7 произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию, ФИО1 выделена квартира №№, установлена доля ФИО2 в праве собственности на дом в размере 25/100 доли, а также определен порядок пользования земельным участком, расположенным при домовладении № по АДРЕС, в пользование ФИО2 выделен земельный участок размером 538,7 кв.м.
При этом по сведениям ЕГРН граница исследуемого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка.
Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 21.05.2024 по результатам обследования земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, следует, что земельный участок давно освоен и полностью используется, и обрабатывается в указанных (четко обозначенных) границах более 15 лет, на участке располагается жилой дом и хозяйственные постройки. В Приложении 1 представлен план исследуемого земельного участка :ЗУ1, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию. По фактическому пользованию исследуемый земельный участок :3У1 состоит из двух контуров :ЗУ1(1) площадью 104 кв.м., :ЗУ1(2) площадью 463 кв.м., общая площадь земельного участка :ЗУ1 составляет 567 кв.м. Координаты земельного участка :ЗУ1 представлены в Таблице 1. Испрашиваемый земельный участок находится в зоне Ж-2 - зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами и в соответствии с постановлением администрации Одинцовского г.о. Московской области от 28 сентября 2021 года N 3471 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области» минимальный размер земельного участка для вновь предоставляемых участков указан в Таблице 2 и равен 600 кв.м.
Также из заключения следует, что исследование проводилось путём осмотра земельного участка, выполнения необходимых измерений, сравнения полученных результатов с имеющимися сведениями в ЕГРН на смежные земельные участки; обмер производился по фактическим границам, которые установлены решением Одинцовского городского суда МО от 30 августа 1990 года и закреплены на местности забором.
Смежными земельными участками с земельным участком, находящимся в пользовании истца являются земельные участники с К№ № площадью 275 кв.м и с К№ № площадью 187 кв.м расположенные по адресу: АДРЕС, К№ № площадью 467 кв.м и с К№ № площадью 30 кв.м расположенные по адресу: АДРЕС, принадлежащие на праве собственности ФИО9
Согласно выпискам из ЕГРН на вышеуказанные земельные участки следует, что их границы установлены.
Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в территории земельного участка К№ №, по адресу: АДРЕС, зарегистрировано за ФИО9
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
П.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, поскольку в пользовании у истца с 1990 года находится спорный земельный участок на котором расположена принадлежащая истцу часть жилого дома, фактические границы спорного земельного участка установлены вступившим в законную силу решением суда и закреплены на местности забором по которым кадастровым инженером производился обмер, границы смежных земельных участков установлены и наложений не имеется, суд признает за истцом право собственности на земельный участок :ЗУ1 площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах, представленных в Таблице 1 заключения кадастрового инженера ФИО4 от 21.05.2024.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок :ЗУ1 площадью 567 кв.м., состоящий из двух контуров :ЗУ 1(1) площадью 104 кв.м. и ЗУ1(2) площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС соответствии с фактическим пользованием в координатах:
Имя точки
X, м
Y, м
Дирекцион.
угол
S, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2025.