К делу 2-490/2023

23RS0008-01-2023-000080-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 23. 03.2023 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Казанцевой С.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя администрации Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Белореченского городского поселения Белореченского района Краснодарского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 просит суд признать за ней право собственности на гараж № 3, расположенный по адресу: г. <адрес> объект представляет собой капитальное кирпичное строение с подвалом, вторым этажом, имеет следующие размеры: 2,30*5,70 м., высота первого этажа 2,40 м., высота второго этажа 2,30 м., подвал высота потолка 2.05 м.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что 26.02.1998 года, согласно постановления № 285 «О передачи в аренду сроком на 5 лет земельного участка, занятого капитальными гаражами индивидуального частного предприятия «Данико» и гражданами, собственниками гаражей, расположенных по адресу: <адрес> после в данное постановление были внесены изменение, согласно определения Белореченского районного суда от 18.02.1998 года, акта приема-передачи, было вынесено Постановление за № 457 от 23.03.1998 года, которым, было передано в аренду сроком на 5 лет земельного участка, занятого капитальными гаражами, расположенных по адресу: <...> общей площадью 1590 кв.м., индивидуальному частному предприятию «Данико» 13/36 (1,2,3,4,5,6,8,9,12,14,30,31,34,36) коммерческому банку «Белореченскбанк» 9/36 (13,24,25,26,27,28,29,32,33) и гражданам 10/36 (4,7,10,18,19,20,21,22,23,35), согласно приложения к постановлению главы города Белореченска, так же указано Белореченскому объединённому комитету по земельным ресурсам и землеустройству внести изменения в земельно-кадастровую документацию и договор аренды от 16.03.1998 года, регистрационный номер № А2-П-162. Осенью 1998 года, ФИО3, приобрела гараж под № 3 расположенный по адресу: <...> у гражданки ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетелем данной сделки был ее муж ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <...> денежные средства были переданы, о чем написана расписка, которая на настоящий момент не сохранилась, после были переданы ключи мне гражданкой ФИО4, договор купли-продажи не заключался, документы на данный гараж переданы не были, было указано, что будут переданы позже, что не было сделано. Данным гаражом пользовался первоначально её гражданский муж, отец её детей, ФИО6, он там ставил свое транспортное средство до 02.07.2003 года, после данным гаражом пользовалась я использовала для личных нужд, хранила некоторые вещи, оплачивала расходы по его содержанию. Как было установлено, данный гараж под № 3 передавался в аренду согласно постановления главы города Белореченска за № 285 «О передачи в аренду сроком на 5 лет земельного участка, занятого капитальными гаражами индивидуального частного предприятия «Данико» и гражданами, собственниками гаражей, расположенных по адресу: <...> и внесенными изменениями Постановлением главы города Белореченска, за № 457 от 23.03.1998 года, которым установлено, передать, индивидуальному частному предприятию «Данико» 13/36 (1,2,3,4,5,6,8,9,12,14,30,31,34,36) коммерческому банку «Белореченскбанк» 9/36 (13,24,25,26,27,28,29,32,33) и гражданам 10/36 (4,7,10,18,19,20,21,22,23,35), то есть срок аренды, согласно вышеизложенных постановлений с индивидуальном частным предприятием «Данико» закончился 26.02.2003 года. Прав на указанный объект, то есть, гараж № 3, никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом ни у кого не имелось, то есть Администрация Белореченского городского поселения Белореченского района, требование о передачи данного объекта не предъявляла. Также, согласно открытых источников, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на Общество с ограниченной общественностью предприятия «Данико», создание юридического лица до 01.07.2002 года, было установлено, что Общество с ограниченной общественностью предприятия «Данико» ОГРН <***>, прекратило свою деятельность по ликвидации юридического лица по решению суда, в отношении данного юридического лица, была процедура банкротства, в состав имущества юридического лица гараж № 3 расположенного по адресу: <...> не включался, прав на указанный объект, то есть гараж № 3, никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом ни у кого не имелось. В данном случае, ФИО3, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом более 24 лет, в данный период времени никто не предъявлял требований, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом ни у кого не имелось. Согласно заключению эксперта 057/22 от 22.11.2022 года, объект исследования : гараж № 3 расположенный по адресу: <адрес>, исследуемый объект представляет собой капитальное кирпичное строение с подвалом и вторым этажом, имеет следующие размеры: 2,30*5,70 м.. Высота первого этажа 2,40 м., высота второго этажа 2,30 м., подвал высота потолка 2.05 м.., установлено, что данный объект недвижимости – гараж № 3 расположенный по адресу: <...> соответствует требованиям противопожарных норм и правил, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязанности требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, не создает угрозу жизни и здоровья и граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Также ФИО3, в 2015 году проводила ремонт вышесказанного гаража где было затрачено сумма в размере 98 115 рублей, что подтверждается документально. Спор о праве отсутствует, в связи с чем, ФИО3, обратилась с данным заявлением в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Белореченского городского поселения Белореченского района в судебное заседание явился, просил суд принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает правильным исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что гараж под № 3 передавался в аренду согласно постановления главы города Белореченска за № 285 «О передачи в аренду сроком на 5 лет земельного участка, занятого капитальными гаражами индивидуального частного предприятия «Данико» и гражданами, собственниками гаражей, расположенных по адресу: <...> и внесенными изменениями Постановлением главы города Белореченска, за № 457 от 23.03.1998 года, которым установлено, передать, индивидуальному частному предприятию «Данико» 13/36 (1,2,3,4,5,6,8,9,12,14,30,31,34,36) коммерческому банку «Белореченскбанк» 9/36 (13,24,25,26,27,28,29,32,33) и гражданам 10/36 (4,7,10,18,19,20,21,22,23,35), срок аренды, согласно вышеизложенного постановления с индивидуальном частным предприятием «Данико» закончился 26.02.2003 года, согласно открытых источников, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц на Общество с ограниченной общественностью предприятия «Данико», создание юридического лица до 01.07.2002 года, было установлено, что Общество с ограниченной общественностью предприятия «Данико» ОГРН <***>, прекратило свою деятельность по ликвидации юридического лица по решению суда, в отношении данного юридического лица, была процедура банкротства, в состав имущества юридического лица гараж № 3 расположенного по адресу: город <адрес> не включался, прав на указанный объект, гараж № 3, никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом ни у кого не имелось, осенью 1998 года, ФИО3, приобрела гараж под № 3 расположенный по адресу: город <адрес> у гражданки ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла 30.04.2011 года, свидетелем данной сделки был ее муж ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был допрошен в судебном заседании и подтвердил передачу гаража № 3 гражданке ФИО3, также права владение и пользование гаражом № 3 расположенного по адресу: город <адрес> подтверждается иным свидетелем, в суде установлен и факт несения расходов на содержание, и ремонт вышеуказанного имущества, подтверждается договором подряда на ремонт гаража № 3 от 10.11.2015 года, расположенного по адресу: город <адрес> приходным кассовым ордером 121 от 11.12.2015 года, актом № 39 от 11.12.2015 года. Согласно заключению эксперта 057/22 от 22.11.2022 года, объект исследования : гараж № 3 расположенный по адресу: <...> исследуемый объект представляет собой капитальное кирпичное строение с подвалом и вторым этажом, имеет следующие размеры: 2,30*5,70 м.. Высота первого этажа 2,40 м., высота второго этажа 2,30 м., подвал высота потолка 2.05 м.., установлено, что данный объект недвижимости – гараж № 3 расположенный по адресу: <...> соответствует требованиям противопожарных норм и правил, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки и обязанности требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, не создает угрозу жизни и здоровья и граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спор о праве в отношении вышеуказанного имущества отсутствует, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт <...> выданного ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе 27.12.2012 года на гараж № 3 расположенный по адресу<адрес> объект представляет собой капитальное кирпичное строение с подвалом и вторым этажом, имеет следующие размеры: 2,30*5,70 м., высота первого этажа 2,40 м., высота второго этажа 2,30 м., подвал высота потолка 2.05 м.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт <...> выданного ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе 27.12.2012 года на гараж № 3 расположенный по адресу: <...> объект представляет собой капитальное кирпичное строение с подвалом и вторым этажом, имеет следующие размеры: 2,30*5,70 м., высота первого этажа 2,40 м., высота второго этажа 2,30 м., подвал высота потолка 2.05 м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.03.2023 г.

Судья И.В. Пятибратова