Дело № 2-651/2022

26 июля 2022 года город Вельск

29RS0001-01-2022-000813-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Кузнецовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РВА к РВА о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок

установил:

РВА обратился в суд с иском к РВА о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: -а.

Обосновывает требования тем, что ему и РВА на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком. Полагает, что площадь и местоположение участка позволяют произвести раздел участка в натуре. Поэтому просит выделить в натуре принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, прекратить право общей долевой собственности РВА и РВА

РВА на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия и настаивает на удовлетворении иска по тем же основаниям.

РВА в судебном заседании иск не признала, пояснив, что истец не представил доказательств о наличии возможности реального раздела спорного земельного участка.

Выслушав РВА, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящегося в общей долевой собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из содержания приведенных положений закона следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения – обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

По смыслу абзаца 2 пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимым для дела обстоятельством является наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерности ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

В судебном заседании установлено, что РВА и РВА являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: А (по ? доле в праве общей долевой собственности каждый).

Право собственности на земельный участок у истца и ответчика возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти наследодателя БНА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном порядке спорный земельный участок не разделен, право долевой собственности на данное имущество не прекращено. Соглашение о порядке пользования земельным участком и его разделе соразмерно долям между сторонами не достигнуто.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-№ следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежными со спорным земельным участком являются земельные участки с кадастровыми номерами №

Реализуя право на выдел долей, РВА предложил РВА вариант раздела земельного участка. В адрес ответчика было направлено заказное письмо, которое получено РВА ДД.ММ.ГГГГ. На предложение о разделе земельного участка РВА не ответила, что было расценено истцом как несогласие с предложенным вариантом раздела.

В материалы дела представлена схема раздела земельного участка, выполненная истцом, где имеется только прерывистая линия по середине земельного участка.

Разрешая требования РВА относительно земельного участка, суд исходит из следующего.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» землеустройство включает в себя, в том числе мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), включая межевание объектов землеустройства.

Таким образом, объектом земельных правоотношений может выступать лишь земельный участок, состоящий на кадастровом учете в установленных границах.

По смыслу приведенных положений правовых норм обязанность провести кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного участка, подготовить межевой план, содержащий уникальные характеристики земельного участка, позволяющие индивидуализировать его в качестве объекта права, и согласовать местоположение границ земельного участка со смежными землепользователями лежит на лице, желающем образовать земельный участок, в том числе путем раздела существующего земельного участка. В данном споре эта обязанность возложена на истца.

Как видно из материалов дела, границы земельного участка с кадастровым номером 29:01:170104:8 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, варианты раздела, границы и площади, вновь образуемых земельных участков в материалы дела не представлены.

Таким образом, поскольку соответствующие кадастровые работы в отношении спорного земельного участка не завершены, требуемый земельный участок в установленном законом порядке не сформирован, суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для удовлетворения исковых требований о выделе долей в натуре в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на него.

Исходя из этого отсутствуют и основания для взыскания расходов в размере 5000 рублей за оказание юридических услуг.

Суд рассмотрел данный спор по тем требованиям и основаниям, которые были заявлены, поскольку согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основание иска определяет истец.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска РВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Архангельской области, к РВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ДД.ММ.ГГГГ Коношским РОВД Архангельской области, о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.А. Пестерев