Дело № 2-2348/2022

78RS0019-01-2021-011804-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества завод «Пролетарская свобода» к Цой ФИО4 о взыскании задолженности договору аренды, процентов

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО завод «Пролетарская свобода» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды №/АП, в соответствии с которым ответчику предоставлялись в аренду помещения 1-го этажа № общей площадью 125,1 кв.м., расположенные в здании литера Ю, по адресу: . Согласно п. 4.2 Договора аренды №/АП плата за коммунальные услуги вносится в кассу арендодателя путем внесения наличных денежных средств или путем перечисления на расчетный счет не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. В нарушении указанного пункта с начала срока действия договора коммунальные платежи ответчиком не оплачивались. Акт сверки отправлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ., но с подписания не был возвращен. Согласно указанному акту задолженность ответчика перед истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 58 295,69 руб. В соответствии с п. 6.3 Договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы или коммунальных платежей арендатор уплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,01% за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 705,38 руб. Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ. направлена претензия №, однако ответа не последовало, требования не удовлетворены. Фактически ответчик прекратил пользоваться помещениями. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 прекратил свою деятельность в качестве ИП. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 58 295,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 705,38 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 970 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и роки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО завод «Пролетарская свобода» и ИП ФИО1 заключен договор аренды №/АП.

В соответствии с условиям договора аренды №/АП, ответчику предоставлялись в аренду помещения 1-го этажа № общей площадью 125,1 кв.м., расположенные в здании литера Ю, по адресу:

Согласно п. 4.1 договора аренды, арендная плата устанавливается в размере 10 000 рублей в месяц. Арендная плата, предъявленная в счет-фактуре арендодателем, уплачивается арендатором путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя или путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя до 10 числа текущего месяца аренды.

В соответствии с пунктом 4.2 договора аренды, плата за коммунальные услуги вносится в кассу арендодателя посредством внесения наличных денежных средств или путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет арендодателя на основании выставленных счет-фактур арендодателем арендатору не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Срок аренды 11 месяцев.

Согласно акту приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ. помещения были переданы от истца ответчику.

Однако доказательств возврата указанных помещений истцу ответчиком не представлено.

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушение пунктов 4.1, 4.2 договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. арендные платежи в сумме 58 295,69 руб. ответчиком внесены не были.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности, что подтверждается квитанцией Почты России.Требования претензии не удовлетворены, задолженность не погашена.

Ответчик, в силу ст.56 ГПК РФ, возражений относительно заявленных исковых требований, размера задолженности, доказательств отсутствия или погашения задолженности, иного ее размера, суду не представлено.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан платить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование такими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с п. 6.3 Договора, в случае несвоевременного внесения арендной платы или коммунальных платежей арендатор уплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0,01% за каждый день просрочки.

Согласно приложенному к исковому заявлению расчету процентов из расчета 0,01 % в день, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 03.10.2019г. составляет 705 руб. 38 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу, согласно которому истцом представлены документы, подтверждающие наличие задолженности у ответчика, при этом ответчиком не представлен документы, опровергающие доводы истца, в не представлено доказательств исполнения, в том числе, частичного, обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Таким образом, основным критерием размера оплаты труда представителя согласно ст. 100 ГПК РФ является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Учитывая характер заявленных требований, объем работы представителя, составление искового заявления, подготовку и сбор документов для подачи иска в суд, конкретные обстоятельства дела, отсутствие возражения ответчика по данной сумме, суд находит возможным с учетом требований разумности взыскать понесенные расходы в размере 25 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 1 907 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ суд

решил:

Взыскать с Цой ФИО5 в пользу открытого акционерного общества завод «Пролетарская свобода» задолженность по договору аренды № в размере 58 295 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 705 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 970 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Волжский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Даниленко