УИД 09RS0002-01-2025-001171-85
Дело № 2-1120/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2025 года г. Усть-Джегута
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:
председательствующего – судьи Айбазовой И.Ю.,
при секретаре судебного заседания - Акбаевой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний в здании Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в Усть-Джегутинский районный суд с исковым заявлением к администрации Усть-Джегутинского муниципального района об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество.
Из заявления следует, что (дата обезличена) умерла его супруга ФИО3. После её смерти осталось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 93,0 кв.м., расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). До дня смерти супруги и по сегодняшний день он проживал с ней по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). После смерти супруги он фактически принял наследство в виде её личных вещей, фотографий, бытовой техники, предметов домашнего обихода, а также квартиры общей площадью- 93,0 кв.м., расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). Данная квартира, принадлежала ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 05 октября 2018 года и подтверждается выпиской из ЕРГН на 27.06.2025 года, наличие на праве собственности квартиры общей площадью 93,0 кв.м., расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен )., за умершей супругой ФИО3. Он является единственным наследником по закону, других наследников претендующих на наследство не имеется. Супруга имущество никому не завещала. Но при жизни говорила, что квартира общей площадью 93,0 кв.м., расположенная по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), принадлежит истцу, так как он фактически помогал ей, осуществлял уход за квартирой, совместно нёс бремя расходов по содержанию квартиры, а также сделал ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Однако после смерти супруги, по семейным обстоятельствам пропустил установленный законом шестимесячный срок для обращения к нотариусу Усть-Джегутинского нотариального округа, для получения свидетельства о праве на наследство по закону. Фактически он принял вышеуказанное наследство, и проживает в данной квартире. Пользуется предметами домашнего обихода, мебелью, техникой личными вещами наследодателя, принял меры по сохранению данного имущества - ремонтирует в случае поломок бытовую технику, обеспечивает сохранность имущества от других лиц. Супруга при жизни планировала строительство дополнительных комнат к вышеуказанной квартире в связи, с чем заложила фундамент для дополнительной пристройки к основному зданию и построила нежилое помещение, за счёт увеличения размера квартиры, получила разрешительную документацию с изменённой площадью, с учётом увеличения размера квартиры, но зарегистрировать юридически свои права на недвижимое имущество с изменённой площадью, за счёт увеличения размера квартиры, в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР, не смогла по причине того, что неожиданно умерла. Технико-экономические показатели до переустройства имели полезную площадь квартиры - 53,6 кв.м., а после переустройства технико-экономические показатели квартиры составили - полезная площадь 93,0 кв.м. Просит установить факт принятия ФИО4, наследства, состоящего из квартиры площадью- 93,0 кв.м., в том числе жилая площадью-53,6кв.м., не жилая площадь-39,4 кв.м., расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), открывшегося после смерти супруги - ФИО3, умершей (дата обезличена), и признать за ФИО4, право собственности на недвижимое имущество, квартиру общей площадью- 93,0 кв.м., в том числе жилая площадью-53,6кв.м.,не жилая площадь-39,4 кв.м., сохранив её в реконструированном состоянии, расположенную по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).
ФИО4 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Усть-Джегутинского муниципального района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведения о причинах своей неявки суду не представил.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведения о причинах своей неявки суду не представил.
Согласно нормам части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
В связи с чем, суд, рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности - в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является ГК РФ, который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, а также в порядке наследственной трансмиссии, предусмотренной пунктом 1 статьи 1156 ГК РФ, согласно которому, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
Из искового заявления следует, что истец ФИО4 является единственным наследником после смерти супруги ФИО3, претендующим на наследство и доводы истца, указанные в иске, подтверждаются также письменными доказательствами:
-ксерокопией свидетельства о браке (номер обезличен), где указано, что ФИО4 и ФИО3 заключили брак (дата обезличена) и после заключения брака супруге присвоена фамилия – ФИО8;
В судебном заседании также установлено, что после смерти наследодателя ФИО3, (дата обезличена) года рождения, умершей (дата обезличена), с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не открывалось.
Таким образом, истец ФИО4 приходится супругом ФИО3, (дата обезличена) года рождения, умершей (дата обезличена), и единственным наследником первой очереди, и этот факт, бесспорно, установлен в суде.
Из искового заявления следует, что после смерти ФИО3, (дата обезличена) года рождения, умершей (дата обезличена) осталось имущество в виде: квартиры, общей площадью 53,6, кв.м., расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).
Судом установлено, что ФИО3 при жизни пристроила дополнительные комнаты к вышеуказанной квартире в связи, с чем заложила фундамент для дополнительной пристройки к основному зданию и построила нежилое помещение, за счёт увеличения размера квартиры, получила разрешительную документацию с изменённой площадью, с учётом увеличения размера квартиры, но зарегистрировать юридически свои права на недвижимое имущество с изменённой площадью, за счёт увеличения размера квартиры, в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР, не смогла так как неожиданно умерла. Технико-экономические показатели до переустройства имели полезную площадь квартиры - 53,6 кв.м., а после переустройства технико-экономические показатели квартиры составили - полезная площадь 93,0 кв.м.
Вышеуказанное недвижимое имущество, по мнению истца, составляет наследственное имущество наследодателя.
Переустройство помещения в многоквартирном доме подлежит согласованию с уполномоченным органом местного самоуправления, для этого в указанный орган предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого помещения в многоквартирном доме (часть 1, пункт 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом перечень документов, представляемый заявителем для согласования переустройства в орган, осуществляющий такое согласование, предусмотрен положениями частей 2 и 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи.
В соответствии с частью 2 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, уведомления, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.
Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта, предусмотренного частью 2 настоящей статьи (часть 3 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Кроме того, в силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей (ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
При реконструкции пристройки увеличилась общая площадь квартиры, следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилая квартира, включающая самовольно возведенную часть. Таким образом, в связи с реконструкцией помещения изменился первоначальный объект, а право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.
Судом установлено, что наличие наследственной массы в виде квартиры в реконструированном виде, подтверждено следующими документами:
-выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости от (дата обезличена), из которого усматривается, что ФИО3, (дата обезличена) года рождения, является собственником квартиры, общей площадью 53,6 кв.м., с кадастровым номером 09:07:0030108:17814, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен );
-проектной документацией – переустройство (адрес обезличен ) устройством пристройки по (адрес обезличен ), (номер обезличен);
-разрешения на ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного и отремонтированного объекта капитального строительства – жилой квартиры, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен );
-актом обследования от (дата обезличена), из которого следует, что жилое помещение литер А, с пристройкой литер А1, составляет 93 кв.м., расположено на 1 этаже многоквартирного (адрес обезличен ) года постройки, расположенное пот адресу: КЧР, (адрес обезличен ).
Судом установлено, что согласно вышеуказанным доказательствам ФИО3, (дата обезличена) года рождения, на праве собственности принадлежало вышеуказанное недвижимое имущество, в частности квартира, общей площадью 93 кв.м., с кадастровым номером 09:07:0000000:17814, в том числе: жилой площадью 53,6 кв.м., литер А и нежилой площадью 39,4 кв.м., литер А1, расположенная по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).
Таким образом, в состав наследства наследодателя ФИО3, (дата обезличена) года рождения, умершей (дата обезличена), входит вышеуказанная квартира, расположенная по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).
Истец ФИО4, как на момент смерти наследодателя ФИО3, так и сейчас продолжает проживать по вышеуказанному адресу, фактически принял наследство после смерти своей супруги, так как пользуется вышеуказанным имуществом, полностью оплачивает все виды услуг, несет бремя расходов по содержанию вышеуказанного имущества, но юридически свои права не оформил.
Таким образом, в соответствии со статьей 264 ГПК РФ, суд считает установленным факт принятия наследства истцом.
В соответствии с нормами части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, каковым в соответствии с нормами части 1 статьи 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия.
Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на наследуемое имущество в виде земельных участков.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на квартиру в реконструированном виде, подлежат удовлетворению.
Согласно статье 58 Закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и внесение изменений в ЕГРН, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО4 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО4, (дата обезличена) года рождения, уроженцем к/з К.(адрес обезличен ), наследства, открывшегося после смерти ФИО3, (дата обезличена) года рождения, умершей (дата обезличена).
Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, уроженцем к/з К.(адрес обезличен ), право собственности на квартиру, общей площадью 93 кв.м., с кадастровым номером 09:07:0000000:17814, в том числе: жилой площадью 53,6 кв.м., литер А и нежилой площадью 39,4 кв.м., литер А1, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), оставшуюся после смерти ФИО3, (дата обезличена) года рождения, умершей (дата обезличена), сохранив ее в реконструированном состоянии.
Данное решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для внесения изменений
в ЕГРН в части увеличения площади квартиры с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), с 53,6 кв.м. до 93 кв.м.
Данное решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для произведения государственной регистрации права собственности на квартиру, общей площадью 93 кв.м., с кадастровым номером 09:07:0000000:17814, в том числе: жилой площадью 53,6 кв.м., литер А и нежилой площадью 39,4 кв.м., литер А1, расположенную по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), оставшуюся после смерти ФИО3, (дата обезличена) года рождения, умершей (дата обезличена) за за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, уроженцем к/з К.(адрес обезличен ) по его заявлению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.
Председательствующий судья И.Ю. Айбазова