Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Можайск Московской области 14 сентября 2022 года
Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на сарай в силу приобретательной давности, третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ФИО2, ФИО3,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.
Свои исковые требования обосновывает тем, что она является членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: , .
Вблизи расположено здание сараев, инвентарный №, площадью 113,8 кв.м., 1980 года постройки.
Истцу принадлежит сарай №, площадью 6,2 кв.м..
Истец считает, что владеет сараем более 15 лет.
На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на основании приобретательной давности, на сарай №, площадью 6,2 кв.м., расположенный в здании сараев с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ёная, вблизи , в порядке приобретательной давности.
Истец просила заявленные требования удовлетворить.
Представитель администрации Можайского городского округа просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Министерству имущественных отношений , Управление Росреестра по в судебное заседание своих представителей не направили, хотя были надлежащим образом извещены о его дне, времени и месте.
ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела вблизи , расположено здание сараев, инвентарный №, площадью 113,8 кв.м., 1980 года постройки, с кадастровым номером №, что подтверждается Техническим паспортом и выпиской из ЕГРН.
Как установлено решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску по иску ФИО4 к Администрации Можайского городского округа , Министерству имущественных отношений , 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о признании права собственности на сарай, строительство здания сараев осуществлялось застройщиком его помещения (сараи) предоставлялись владельцам квартир в данном доме.
Истец проживает на основании договора социального найма в квартире расположенной по адресу: , , .
Как следует из объяснений ФИО2, ФИО3, а также показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 истец с 1986 года владеет спорным сараем.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
В пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Исходя из изложенного суд считает возможным признать за истцом права собственности на спорный сарай на основании приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО1 к администрации Можайского городского округа , Министерству имущественных отношений о признании права собственности на сарай, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на сарай №, площадью 6,2 кв.м., расположенный в здании сараев с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, по адресу: , в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья М.Л. Жирнов
Судья подпись М.Л. Жирнов
Копия верна: судья____________
Решение в законную силу не вступило.