Дело № 2-3471/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июня 2022 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре К.Ю. Давлетшиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО10 к ФИО9 ФИО11, Петрову ФИО12, ООО УК «Евросфера», РО «Эко-Сити», БашРТС, НОФ «Региональный оператор РБ» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО19, ООО УК «Евросфера», РО «Эко-Сити», БашРТС, НОФ «Региональный оператор РБ», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: между собственниками в долях от общего размера оплаты в соответствии с долями в праве собственности: мне, ФИО6 ФИО13, ФИО6 ФИО14, ФИО6 ФИО15- 4/7, ФИО9 ФИО16- 1/7, Петрову ФИО17-2/7; обязать ООО УК «Евросфера», Региональный оператор «ЭКО-Сити», БашРТС- Стерлитамак, НОФ «Региональный оператор РБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу:, ФИО6 ФИО18, ФИО6 ФИО20, ФИО6 ФИО22, ФИО9 ФИО23, П-вым ФИО24.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником 2/7 доли жилого помещении по адресу , совместно с ней собственниками являются так же братья: ФИО2 - 1/7 доли, ФИО3 -2/7 доли, сыновья ФИО4 - 1/7 доли, ФИО5 -1/7 доли. ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени не оформили свои права на наследство после смерти матери ФИО21, умершей 20.07.2021 г., у которой на момент смерти в собственности было 3/7 доли квартиры. Однако, поскольку они зарегистрированы вместе с наследодателем, наследство они фактически приняли. ФИО9 и ФИО19 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все оплаты производит истец, который является инвалидом второй группы. Кроме того, истец не может воспользоваться мерами социальной поддержки для инвалидов второй группы, скидкой в оплате коммунальных услуг или субсидией, так как при оформлении данных льгот необходимо предоставлять документы других зарегистрированных со мной лиц, а где проживают ФИО9 и ФИО19 истцу не неизвестно, отношения сложились плохие. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.
Истец ФИО7 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело без её участия, иск удовлетворить.
Ответчики ФИО9, ФИО19, ООО УК «Евросфера», РО «Эко-Сити», БашРТС, НОФ «Региональный оператор РБ», третьи лица – ФИО27, ФИО33 на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. От РО «Эко-Сити» поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.
В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО7 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: РБ, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/7 доли: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО25., что подтверждается талоном на жилое помещение № от 03.07.2013г.
Согласно выписке ЕГРН об ОН от 14.02.2022г. зарегистрировано право собственности по 1/7 доли на ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1
ФИО8 умерла 20.07.2021г., что подтверждается свидетельством о смерти IV-АР №.
На основании свидетельства о праве наследства по закону после смерти ФИО21 наследницей 3/7 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, является ФИО7
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РБ, осуществляется ООО УК «Евросфера».
При этом, по жилому помещению № 13 указанного дома выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.
Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли в праве собственности требовать о заключении с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 54 определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Соответственно, требования истцов о разделении лицевого счета, подлежат удовлетворению, поскольку между сособственниками соглашение об оплате нет, имеются конфликтные отношения, которые приводят к образованию задолженности.
Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ФИО9, ФИО19, ФИО27, ФИО33, ФИО7, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, , пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: по 4/7 доли за ФИО27, ФИО33, ФИО7, по 1/7 доли за ФИО9; 2/7 доли за ФИО19 и обязании ООО УК «Евросфера», РО «Эко-Сити», БашРТС, НОФ «Региональный оператор РБ» заключить с ФИО9, ФИО19, ФИО27, ФИО33, ФИО7, отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: РБ, выдачей истцу и ответчикам отдельных платежных документов.
Руководствуясь 194 - 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия ФИО6 ФИО26, ФИО9 ФИО28, ФИО34 ФИО29 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: по 1/7 доли за ФИО9; по 4/7 доли за ФИО7, 2/7 доли за ФИО19 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, .
Обязать ООО УК «Евросфера», РО «Эко-Сити», БашРТС, НОФ «Региональный оператор РБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО6 ФИО32, ФИО9 ФИО30, П-вым ФИО31.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: З.Х. Шагиева