К делу №«...»

23RS0012-01-2025-002098-13

категория 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 30 сентября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черникова О.Ю.

с участием секретаря судебного заседания Васильевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 153,8 кв.м., кадастровый №«...». Право собственности на указанное домовладение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец принял решение о продаже домовладения. В рамках подготовки к сделке купли-продажи, при запросе адресной справки из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ, стало известно, что в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, гражданка РФ. Ответчик истцу неизвестен, родственных или иных отношений, которые могли послужить основанием для ее регистрации, не существует и не существовало. Ответчик никогда не проживала в указанном домовладении, личных вещей в доме нет. Ответчик не является членом семьи и не имеет право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. Наличие записи о регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении ограничивает его права как собственника по распоряжению имуществом по своему усмотрению, создает препятствия по продаже дома, ведет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые начисляются, в том числе и на зарегистрированных лиц. В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд и просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилой дом, кадастровый №«...», расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеются отчеты об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещения о слушании дела судом в адрес ответчика были направлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые конверты, возвратившиеся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Горячий Ключ в судебное заседание не явился. Начальник отдела ФИО3 в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просила принять по усмотрению суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Горячеключевского городского суда Краснодарского края.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку судом были созданы все условия для реализации их прав на защиту.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из части 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1. является собственником жилого помещения – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №«...»-н/23-2022-4-377, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Судом установлено и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 6-7). При этом, фактически она по указанному адресу не проживает.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, при этом, зарегистрирована в жилом доме, но фактически не проживают в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением с собственником отсутствует, общее хозяйство не ведется, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ, <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«...» «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ <адрес> – удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – жилой дом, кадастровый №«...», расположенным по адресу: <адрес>.

Считать данное решение основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Горячий Ключ, <адрес>.

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Ю. Черников