Дело №2-1-15/2026
УИД 73MS0046-01-2025-002155-65
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Инза Ульяновской области 13 января 2026 года
Инзенский районный суд Ульяновской области в составе судьи Токунова Д.В.,
при секретаре Марфиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Инзенский район» (далее – администрация МО «Инзенский район») о признании права собственности на земельный участок.
Определением суда к участию в деле привлечены в качестве ответчиков – муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» (далее – МУ КУМИЗО МО «Инзенский район»), ФИО2, в качестве третьего лица – Управление Росреестра по Ульяновской области.
В обоснование иска истица указала, что в 2005 году купила садовый участок у ФИО2 ФИО3 участок расположен по адресу: г. Инза, район диатомового комбината, садоводческое товарищество «Диатомовец». Согласно выписке из ЕГРН от 20.08.2025 разрешённое использование данного земельного участка – садоводство, правообладателем земельного участка является Н.В.М., отец продавца дачи (умер ...). ФИО2 единственный наследник после его смерти.
Цена покупки была 5000 рублей. Данный земельный участок ранее был предоставлен Н.В.М. на основании акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения администрации г. Инза №... от 12.08.1992.
ФИО3 участок она (истица) использует и по настоящее время. Покупка была документально оформлена распиской.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении приобретенного земельного участка.
Истица ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 0,2 га., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: г. Инза, Садоводческое товарищество «Диатомовец».
Истица ФИО1 в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации МО «Инзенский район», МУ КУМИЗО МО «Инзенский район», ответчик ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ (Далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно пункту 2.7 указанной статьи 3 до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения администрации г. Инза №... от 12.08.1992, усматривается, что Н.В.М. является собственником земельного участка, предоставленного для садоводства, площадью 0,02 га. (л.д. 9).
Согласно выписке из ЕГРН в реестре имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 200 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенном по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, г.Инза, Садоводческое товарищество «Диатомовец», правообладатель Н.В.М.. (л.д. 18-19).
Н.В.М. умер ....
На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По сообщению нотариусов нотариального округа Инзенский район Ульяновской области ФИО4 и ФИО5 наследственные дела к имуществу Н.В.М. умершего ..., не заводились. (л.д. 53-54).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Пунктом первым ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно актовой записи о рождении №... от ... ФИО2 является сыном умершего Н.В.М.. (л.д. 56).
Таким образом, ответчик ФИО2 является наследником первой очереди к имуществу Н.В.М.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Совместное проживание с умершим по одному адресу на момент его смерти и после его смерти считается свидетельством фактического принятия наследства.
В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Статьей 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно расписке от 25.04.2005, выполненной в письменной форме, ответчик ФИО2 продал истице ФИО1 земельный участок в садоводческом товариществе «Диатомовец» за 5000 руб. (л.д. 7).
Таким образом, ФИО2 распорядившись наследственным имуществом, фактически принял наследство после смерти Н.В.М.
Несмотря на то обстоятельство, что при заключении сделки между ФИО2 и ФИО1 не была соблюдена форма сделки, суд приходит к выводу, что фактически между указанными лицами был заключен договор купли-продажи земельного участка, о чем свидетельствуют установленные судом обстоятельства, что стороны исполнили свои обязательства по договору: ФИО1 – передала деньги, стала использовать земельный участок, ФИО2 – освободил земельный участок.
Свидетель Ш.Е.В. в судебном заседании пояснил, что является собственником земельного участка, смежного с земельным участком истицы. Ранее земельный участок принадлежал умершему Н.В.М., сын которого - ФИО2 продал земельный участок истице. Истица с момента приобретения земельного участка пользуется им, сажает овощи, обрабатывает.
Свидетель З.А.В. в судебном заседании пояснила, что истица длительное время пользуется земельным участком в садовом товариществе «Диатомовец».
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их заинтересованности в исходе дела суд не находит.
Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 200 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, г.Инза, Садоводческое товарищество «Диатомовец».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.В. Токунов
Мотивированное решение
изготовлено 15.01.2026