Дело № 2-2752/2022

43RS0003-01-2022-003017-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Катаеве М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2752/2022 по иску ФИО1 к ФИО4 об обязании демонтировать торговый павильон,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 об обязании демонтировать торговый павильон, в обоснование требований указано, что между сторонами {Дата} был заключен договор купли-продажи торгового павильона. Согласно пункту 1 договора продавец передает, а покупатель принимает в собственность торговый павильон общей площадью 32 кв.м. На момент продажи павильона, он расположен по адресу: г.Киров, {Адрес}, в районе {Адрес}. Стоимость торгового павильона - указана в пункте 2 договора и составляет 700 000 рублей. Однако, по настоящее время купленный товар (торговый павильон) покупателем (ответчиком) не демонтирован, не вывезен, находится на прежнем месте. Направленная истцом 15.04.2022г. претензия ответчиком была проигнорирована. Просит обязать ответчика освободить часть земельного участка с учетным №У0130-095/014 площадью 32 кв.м., арендованного истцом, указанного в {Номер} от {Дата} заключенным с администрацией города демонтажа нестационарного торгового объекта - торгового расположенного по адресу: г.Киров, {Адрес} принадлежащего ответчику, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате г в размере 300 рублей(л.д.4-6).

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, признав неявку их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, и, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические

лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора

и в определении любых не противоречащих законодательству условий

договора.

Из статьи 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица

свободны в заключении договора. Условия договора определяются по

усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего

условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Судом установлено, что {Дата} между сторонами был заключен договор купли-продажи торгового павильона.

Согласно пункту 1 договора продавец (истец) передает, а покупатель (ответчик) принимает в собственность торговый павильон общей площадью 32 кв.м. На момент продажи павильона, он расположен по адресу: г{Адрес}.

Стоимость торгового павильона - указана в пункте 2 договора и составляет 700 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3 договора торговый павильон осмотрен и передан, претензий сторон друг другу не имеется.

Однако, по настоящее время купленный товар (торговый павильон) покупателем (ответчиком) не демонтирован, не вывезен, находится на прежнем месте.

Направленная истцом {Дата}. претензия ответчиком была проигнорирована. С целью защиты своих прав истец вынужден обратиться с иском в суд, так как у него возникает препятствие в использовании отведенному ему месторасположению на земельном участке с учетным номером У0130-095/014 площадью 32 кв.м. согласно договора {Номер} от 20.12.2019г. по размещению нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования на основании распоряжения {Номер} от 19.12.2019г. заместителя главы администрации города Кирова, начальника территориального управления по {Адрес}.

Для размещения нового павильона истцу требуется данное месторасположение, определенное в договоре с администрацией города Кирова указанное в его пунктах 1.1 и 1.2 и приложении к нему (стр.7) и, конечно, освобождение данного месторасположения от нахождения павильона, проданного ответчику. Являясь собственником купленного торгового павильона, ответчик не имеет правовых оснований использовать территорию на которой он находился при продаже и находится в настоящее время - свою покупку, а именно - проданный истцом торговый павильон, ответчику необходимо демонтировать и вывезти с данного месторасположения.По указанному договору {Номер} от 20.12.2019г. с администрацией города Кирова (стр.6), истец регулярно (поквартально) вносит платежи в бюджет, претензий между сторонами нет, что подтверждается прилагаемым актом сверки расчетов на 01.06.2022г.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как указано в пункте 2 статьи 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в т.ч., в случае самовольного занятия земельного участка.

Пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ установлено: действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в т.ч. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 2 статьи 62 ЗК РФ, части 1 статьи 64 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре только на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, действия ответчика препятствуют землепользованию истца по заключенному им договору {Номер} от 20.12.2019г. с территориальным управлением администрации города Кирова по {Адрес}.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд обязывает ответчика освободить часть земельного участка с учетным номером У0130-095/014 площадью 32 кв.м., арендованного истцом указанного в договоре {Номер} от {Дата}, заключенного с администрацией города Кирова в лице территориального управления по {Адрес}, путем демонтажа нестационарного торгового объекта- торгового павильона расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}, в районе {Адрес},принадлежащего на праве собственности ответчику.

С ответчика в соответствии со ст. 88,98 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 199, 237, 244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 об обязании демонтировать торговый павильон удовлетворить.

Обязать ФИО2 ({Номер}) освободить часть земельного участка с учетным номером У0130-095/014 площадью 32 кв.м., арендованного ФИО3 ({Номер}), указанного в договоре {Номер} от {Дата}, заключенного с администрацией города Кирова в лице территориального управления по {Адрес}, путем демонтажа нестационарного торгового объекта- торгового павильона расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}, в районе {Адрес},принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.

Решение24.08.2022