К делу № 2-1682/2022 23RS0042-01-2020-006364-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 01 июня 2022 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Мазур А.М.,

с участием представителей истца – ФИО1 и ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, представляющей, как свои интересы, так и интересы ФИО6, ФИО7, представляющей, как свои интересы, так и интересы ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о выделе доли из общей долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей принадлежат 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер , общей площадью 46.7 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: . Сособственниками указанного жилого дома являются ответчики. Земельный участок площадью 581 кв.м., кадастровый , на котором расположен данный дом, принадлежит ей на праве личной собственности.

Кроме того, ей принадлежат 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер общей площадью 141.7 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: . Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 950 кв.м. с кадастровым номером , на котором расположен жилой дом лит. Доли ответчиков в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. и жилой дом лит. «Б» составляют: ФИО5 – 5/64 долей, ФИО7 – 5/32 доли, ФИО8 – 5/32 доли, ФИО3, - 5/64 доли, ФИО6 – 5/64 доли и ФИО4 – 5/64 доли.

Поскольку в её фактическом единоличном пользовании находится жилой дом лит. а в пользовании ответчиков – жилой дом лит. просила суд произвести перераспределение долей между сособственниками указанных домов, выделив ей в собственность доли ответчиков в доме лит. , увеличив доли ответчиков в праве общей долевой собственности в доме лит. за счет распределения между ними, принадлежащей ей 3/8 доли в указанном доме, в результате чего доли ответчиков в доме лит. составят: ФИО5 – 1/8 доля, ФИО7 – 1/4 доля, ФИО8 – 1/4 доля, ФИО3, - 1/8 доля, ФИО6 – 1/8 доля и ФИО4 – 1/8 доля.

Приморским районным судом г. Новороссийска 03.03.2021 г. принято решение, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО9 по причине наличия ареста на спорную долю имущества.

08.07.2021 г судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда оставлено без изменения решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 03.03.2021 г.

Четвертым кассационным судом общей юрисдикции 18.01.2022 г. отменены решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 03.03.2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 08.07.2021 г. и дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В ходе рассмотрения дела ФИО9 уточнила свои исковые требования и просит суд выделить ей, в счет принадлежащей ей 3/8 доли в праве общей долевой собственности на дом лит. «Б», долю ответчиков в праве общей долевой собственности на дом лит. общей площадью 46.7 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: , на который признать за ней право собственности; прекратить её право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер с кадастровым номером , общей площадью 141.7 кв.м., расположенный по адресу: ; прекратить право собственности ФИО10 на 5/64 доли, ФИО7 - на 5/32 долей, ФИО8 - на 5/32 долей, ФИО3 - на 5/64 доли, ФИО6 - на 5/64 доли, ФИО4 - на 5/64 доли в праве общей долевой собственности на дом литер общей площадью 46.7 кв.м. с кадастровым номером и на дом литер «Б» с кадастровым номером , общей площадью 141.7 кв.м., расположенные по адресу: ; признать право общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с кадастровым номером , общей площадью 141.7 кв.м., расположенный по адресу: , за: ФИО10 - на 1/8 долю, ФИО7 - на 1/4 долю, ФИО8 - на 1/4 долю, ФИО3 - на 1/8 долю, ФИО6- на 1/8 долю, ФИО4 на 1/8 долю. От какой-либо денежной компенсации от ответчиков за отклонение стоимости своей доли в праве общей долевой собственности на дом лит. от стоимости их долей в праве общей долевой собственности в доме лит. она отказывается.

Представители ФИО9 в судебном заседании поддержали измененные требования истца, подтвердив отказ ФИО9 от получения денежной компенсации за отклонение от стоимости, принадлежащих истцу перераспределенных долей в доме лит. «А» и лит. «Б».

Ответчики в судебном заседании признали исковые требования ФИО9

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО9 законными и обоснованными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено п. 1 ст. 252 этого же кодекса, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается право ФИО9 на 3/8 доли, ФИО10 – 5/64 долей, ФИО7 – 5/32 долей, ФИО8 – 5/32 долей, ФИО3 – 5/64 долей, ФИО6 – 5/64 долей, ФИО4 – 5/64 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер общей площадью 46.7 кв. м. с кадастровым номером и жилой дом литер с кадастровым номером общей площадью 141.7 кв.м., расположенные по адресу: . Указанные жилые дома расположены на отдельных земельных участках, имеющим один и тот же адрес. Так, жилой дом лит. расположен на земельном участке площадью 581 кв.м., кадастровый , принадлежащем на праве личной собственности ФИО9, а жилой дом лит - на земельном участке площадью 950 кв.м. с кадастровым номером , принадлежащем ответчикам на праве общей долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами по делу, в фактическом пользовании ФИО9 находится дом лит. « а в совместном пользовании ответчиков – дом лит. ».

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 постановления от 10.06.1980 г. №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

В соответствии с п. 7 \того же постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Право ответчика признать иск закреплено ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 названной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что в результате выдела доли ФИО9 в доме лит. и передачи указанной доли в общую долевую собственность ответчикам, взамен их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. истец и ответчики приобретают в собственность изолированные жилые помещения, каждое из которых расположено на отдельных земельных участках, принадлежащих на праве собственности владельцам указанных домов, учитывая отказ ФИО9 от причитающейся ей от ответчиков денежной компенсации за отклонение стоимости, передаваемой ею 3/8 доли в доме лит. от стоимости 5/8 долей ответчиков в доме лит суд приходит к выводу о том, что признание ответчиками иска ФИО9, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание ответчиками истца ФИО9

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО6, ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО9 на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с кадастровым номером общей площадью 141.7 кв.м., расположенный по адресу: .

Прекратить право собственности ФИО10 на 5/64 долей, ФИО7 - на 5/32 долей, ФИО8 на - 5/32 доли, ФИО3 - на 5/64 доли, ФИО6 - на 5/64 доли, ФИО4 - на 5/64 доли в праве общей долевой собственности на дом литер общей площадью 46.7 кв.м. с кадастровым номером и на жилой дом литер с кадастровым номером общей площадью 141.7 кв.м., расположенные по адресу: .

Выделить ФИО9 в счет её 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б» с кадастровым номером общей площадью 141.7 кв.м., расположенный по адресу: , 5/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер общей площадью 46.7 кв.м. с кадастровым номером по адресу: признать за ней право собственности на указанный дом в целом.

Выделить в счет долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер общей площадью 46.7 кв.м. с кадастровым номером по адресу: , 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, принадлежавшие ФИО9 и признать право общей долевой собственности ФИО10 - на 1/8 долю, ФИО7 - на 1/4 долю, ФИО8 - на 1/4 долю, ФИО3 - на 1/8 долю, ФИО6 - на 1/8 долю, ФИО4 - на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер с кадастровым номером общей площадью 141.7 кв.м., расположенный по адресу: .

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «__» «_________» 2022 г.

Судья Семенов Н.С.