УИД 50RS0004-01-2022-001898-23 2-1401/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ИЮЛЯ 2022 ГОДА.
г. Волоколамск Московской области
Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.
при секретаре Тепляковой О.Н.,
с участием представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Федосьино-21», администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО4 с иском к СНТ «Федосьино-21», администрации Волоколамского городского округа Московской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: , примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для садоводства» в следующих координатах:
Имя точки
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В обосновании иска ссылалась, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 112,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: .
На основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Федосьино-21» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен из земель СНТ «Федосьино-21» запользованный ею земельный участок площадью 1000 кв.м, который примыкает к принадлежащему ей ранее на праве собственности земельному участку №. ФИО1 огородила оба земельных участка единым забором, при этом право собственности на дополнительный земельный участок не зарегистрировала.
ФИО1 продала ФИО4 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ей земельный участок № площадью 1000 кв.м, расположенный в СНТ «Федосьино-21» по адресу: , с кадастровым номером № в утвержденных границах, а также жилой дом, расположенный на указанном земельном участке №. Право собственности истицы на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 начала пользоваться купленным земельным участком в заборе и жилым домом. Привезла торф, посадила деревья и насаждения, выращивает овощи. При встрече с председателем СНТ «Федосьино-21» ФИО5, истица узнала, что ее земельный участок, фактически состоит из двух земельных участков. И нужно оформить право собственности на запользованный земельный участок, площадью 1000 кв.м.
Истица обратила в ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС», где была составлена схема расположения земельного участка площадью 1000 кв.м, на кадастровом плане территории со следующими координатами:
Имя точки
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
ФИО4 со всеми документами обратилась в Администрацию Волоколамского городского округа, но ей отказали в приеме документов, рекомендовано обратиться в суд.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что все смежные земельные участки с испрашиваемым земельным участком состоят на кадастровом учете в утвержденных границах.
Представитель СНТ «Федосьино-21» ФИО3 исковые требования не оспаривал.
Представитель администрации Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.
Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Как следует из статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном названным Федеральным законом.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент образования СНТ были урегулированы статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
В силу частей 1 и 3 статьи 22 действующего в настоящее время Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Исходя из системного толкования правовых норм, закрепленных статьями 25 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 2.7, 2.8, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право на приобретение в собственность земельного участка в СНТ возникает у члена товарищества при условии, что этот участок предоставлен на законном основании и является территорией земельного участка, предоставленного СНТ для ведения садоводства. При этом самовольным занятием земель признается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Поэтому само по себе пользование земельным участком не свидетельствует о возникновении законного права на указанный объект недвижимости.
Согласно материалам дела спорный земельный участок площадью 1000 кв.м, смежный с земельным участком № в СНТ «Федосьино-21», был предоставлен прежнему собственнику земельного участка № ФИО1 на основании решения общего собрания членов СНТ «Федосьино-21» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала истице ФИО4 земельный участок № в СНТ «Федосьино-21» площадью 1000 кв.м по адресу: , с кадастровым номером № в границах, утвержденных в установленном порядке и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке с кадастровым номером №. Сведения о передаче спорного земельного участка истице в установленном законом порядке в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к СНТ «Федосьино-21», администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок
площадью 1000 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: , примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для садоводства» в следующих координатах:
Имя точки
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
– отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2022 года.
Судья: