Дело №2-6972/2025

УИД 93RS0037-01-2025-010904-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Шахтерск

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи Мальченко В.В.

при секретаре судебного заседания Горяйновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики (третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Ч.Н.В. и ФИО3) о признании права собственности недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Г.Е.А. и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, в котором просят: признать за Г.Е.А. и ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1306 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.А., в следующих долях: Г.Е.А. – 345/1306 доли; ФИО2 – 173/1306 доли; признать за Г.Е.А. и ФИО2 право собственности на здание с кадастровым номером 93:45:0030101:601, площадью 65,4 кв.м, в техническом паспорте под литерами Аж (жилой дом), а (сени), Д (туалет), помещение Е (мастерская), расположенные по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.А., в следующих долях: Г.Е.А. – 2/3 доли; ФИО2 – 1/3 доли.

В обоснование исковых требований указано, что с 26.05.1997 года Г.Е.А. состояла в браке с Г.Е.А., от брака имеется двое детей: Г.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.А. умер. В установленный законом срок Г.Е.А. и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти умершего Г.Е.А., Г.Е.Е. 12.09.2023 года отказался от наследства после смерти умершего отца Г.Е.А. в пользу Г.Е.А.. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>.

Решением Харцызского межрайонного суда Донецкой Народной Республики от 16.01.2025 года за ними (истцами) признано право собственности в порядке наследования после смерти Г.Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на помещение (встроенное помещение), кадастровый №, площадью 115,4 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, в следующих долях: Г.Е.А. – 2/3 доли; ФИО2 – 1/3 доли.

Кроме того, Г.Е.А. являлся собственником земельного участка, площадью 1306 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, который приобрел совместно с Ч.Н.В. и ФИО3. В пользование Г.Е.А. перешел земельный участок № 1, площадью 0,0517 га. Согласно выписке ЕГРН от 15.01.2025 года, в графе ограничения прав и обременение объекта недвижимости имелось запрещение регистрации, установленное Постановлением № 341 от 29.09.2022 года «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики». Письмом Администрации Главы и Правительства Донецкой Народной Республики от 19.06.2025 года сообщено, что ограничения, установленные вышеуказанным Постановлением, устранены.

22.01.2025 года получен отказ нотариуса Таганрогского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.А. на наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 1306 кв.м, с кадастровым номером 93:45:0010113:153, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе спорного объекта недвижимости.

Также Г.Е.А. являлся собственником жилого дома с надворными постройками, с кадастровым номером №, общей площадью 65,4 кв.м, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>. 12.03.2025 года получен отказ нотариуса Таганрогского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.А. на наследственное имущество, состоящего из здания с кадастровым номером 93:45:0030101:601, площадью 65,4 кв.м, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

В связи с указанными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд о признании за ними права общей долевой собственности на наследственное имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ Г.Е.А.

В судебное заседание Г.Е.А. и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не прибыли, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят иск удовлетворить.

Ответчик по делу администрация Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Третье лицо по делу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, возражений относительно заявленных требований не представило, предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Третьи лица по делу Ч.Н.В. и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно частям 1, 2 статьи 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 26.11.2001 года №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30.09.2022 года и позднее.

Поскольку правоотношения между сторонами по данному делу возникли после 30.09.2022 года, применению подлежат положения раздела V «Наследственное право» части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ).

Из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способами принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Г.Е.А., что подтверждается свидетельством о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является супругой Г.Е.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-НО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является сыном Г.Е.А., что подтверждается свидетельством о рождении I-НО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что после смерти Г.Е.А. нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области Б.А.А. было заведено наследственное дело № по заявлению Г.Е.А. и ФИО2

Из материалов наследственного дела № следует, что Г.Е.Е. отказался от принятия наследства после смерти своего отца Г.Е.А. в пользу матери Г.Е.А.

26.01.2024 года нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследниками имущества Г.Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его супруга Г.Е.А. – 2/3 доли, сын ФИО2 – 1/3 доли.

Таким образом, в процессе рассмотрения дела установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти Г.Е.А., являются его супруга Г.Е.А. в размере 2/3 доли и сын ФИО2 в размере 1/3 доли.

22.01.2025 года нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области сообщено Г.Е.А. о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из земельного участка, с кадастровым номером 93:45:0010113:153, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе, а также зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что 05.12.2013 года между Шахтерским городским советом с одной стороны, Г.Е.А., Ч.Н.В. и ФИО3 с другой стороны заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Шахтерский городской совет продал, а Г.Е.А., Ч.Н.В. и Б.М.В. купили земельный участок, площадью 0,1306 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок переходит к покупателям следующим образом: Г.Е.А. – земельный участок № 1, площадью 0,0517 га; Ч.М.В. – земельный участок № 2, площадью 0,0740 га; ФИО3 – земельный участок № 3, площадью 0,0049 га.

Указанный договор купли-продажи земельного участка от 05.12.2013 года заключен в письменной форме и удостоверен частным нотариусом Шахтерского городского нотариального округа Н.Н.И., зарегистрирован в реестре под №2705.

Экземпляр указанного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и документы, на основании которых он удостоверен, находятся на хранении Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики (переданы на временное хранение нотариусу Шахтерского районного нотариального округа К.В.Г.).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.01.2025 года следует, что на учет был постановлен объект недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый № (предыдущий кадастровый №), площадью 1306,00 кв.м, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>. В графе ограничение и обременение объекта недвижимости было указано на запрещение регистрации на основании Постановления «Об утверждении Перечная имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики» № 341, выданным 29.09.2022 года Государственным комитетом обороны Донецкой Народной Республики.

Согласно письму Администрации Главы и Правительства Донецкой Народной Республики от 19.06.2025 года № ОТФн/212 на имя Г.Е.А., в отношении земельного участка № 1, площадью 0,0517 га, который входит в земельный участок, площадью 0,1306 га, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, устранены ограничения, установленные Постановлением Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 29.09.2022 года № 341 «Об утверждении Перечная имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.09.2025 года в отношении земельного участка, кадастровый № (предыдущий кадастровый №), площадью 1306,00 кв.м, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, имеются ограничения в виде охранной зоны вокруг газопровода, иных ограничений и обременений не установлено.

Пунктом 11.13 Указа временно исполняющего обязанности Главы Донецкой Народной Республики от 28.12.2022 года № 73 «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» установлено, что ранее возникшими правами на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, являются права на объекты недвижимости, которые возникли: в соответствии с законом и были зарегистрированы уполномоченными органами до вступления в силу Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ либо считаются возникшими в соответствии с законом независимо от осуществления такой регистрации; на основании договоров об отчуждении недвижимого имущества, определенного в пункте 8 настоящего Указа, сторонами которых являются физические лица, удостоверенных до вступления в силу Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ нотариусами, но не зарегистрированных уполномоченными органами до вступления в силу Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ, при одновременном соблюдении следующих условий: право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости, зарегистрировано уполномоченными органами в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения права, и не противоречит законодательству Российской Федерации; договор об отчуждении недвижимого имущества, удостоверенный до вступления в силу Федерального конституционного закона № 5-ФКЗ нотариусом, передан в Нотариальную палату Донецкой Народной Республики в соответствии с Указом временно исполняющего обязанности Главы Донецкой Народной Республики от 22 июля 2023 г. № 259 «О передаче нотариальных архивных документов» и находится у нее на хранении.

В абзаце втором пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Также в судебном заседании установлено, что 12.03.2025 года нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области сообщено Г.Е.А. о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из здания, с кадастровым номером 93:45:0030101:601, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>А, по тем основаниям, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Из материалов дела следует, подтверждается представленными Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике архивными копиями документов, что решением Шахтерского горрайонного суда Донецкой <адрес> от 26.05.2010 года, вступившим в законную силу 08.06.2010 года, за Г.Е.А. признано право собственности на объекты недвижимого имущества в техническом паспорте под литерами Аж (жилой дом), а (сени), Д (туалет), Е помещение (мастерская), площадью 65,4 кв.м, которые расположены по адресу: Донецкая <адрес>.

Извлечением о государственной регистрации прав от 23.03.2011 года подтверждено, что право собственности Г.Е.А. на жилой дом с надворными постройками по адресу: Донецкая <адрес>, зарегистрировано в КП «Бюро технической инвентаризации» г. Шахтерска, регистрационный №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.09.2025 года на учет был постановлен объект недвижимого имущества - жилой дом, кадастровый №, площадью 65,4 кв.м, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>А.

Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В данном случае право собственности Г.Е.А. на вышеуказанные земельный участок и жилой дом с надворными постройками подтверждается документами, свидетельствующими о приобретении им права собственности на данное недвижимое имущество.

Статьей 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами ДНР, установлено, что: на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Таким образом представленными по делу доказательствами подтверждается, что после смерти Г.Е.А. открылось наследство, в том числе в виде 517/1306 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1306 кв.м, с кадастровым номером 93:45:0010113:153, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, а также в виде жилого дома с надворными постройками, кадастровый №, площадью 65,4 кв.м, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцы Г.Е.А. и ФИО2 юридически приняли наследство после смерти Г.Е.А. путем подачи нотариусу соответствующего заявления, при этом доли Г.Е.А. и ФИО2 в наследством имуществе определены как 2/3 и 1/3 соответственно, иных наследников, юридически и фактически принявших наследство после смерти Г.Е.А. не имеется, а также принимая во внимание, что материалами дела подтверждается, что на день смерти Г.Е.А. на праве собственности принадлежали 517/1306 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1306 кв.м, с кадастровым номером 93:45:0010113:153, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, и жилой дом с надворными постройками, кадастровый №, площадью 65,4 кв.м, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, суд приходит к выводу о признании за Г.Е.А. и ФИО2 права собственности в порядке наследования после смерти Г.Е.А. на указанное недвижимое имущество в соответствии с долями, установленными в наследственном деле.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) к администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г.Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 517/1306 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1306 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, Шахтерский муниципальный округ, <адрес>, ул. 50 лет СССР, 11, в следующих долях: ФИО1 – 345/1306 доли; ФИО2 – 173/1306 доли.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Донецкой <адрес> УССР, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Донецкой <адрес> Украины, в порядке наследования по закону после смерти Г.Е.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с надворными постройками (в техническом паспорте под литерами Аж (жилой дом), а (сени), Д (туалет), помещение Е (мастерская)), кадастровый №, площадью 65,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО1 – 2/3 доли; ФИО2 – 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Мальченко

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2025 года.