УИД 36RS0010-01-2022-001291-33

2-1016/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 23 августа 2022 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Плетневе Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на гараж, прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что он на основании договора купли-продажи от 01.11.2002 года, удостоверенного ФИО3, нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №2380, купил у ФИО2 гараж, расположенный по адресу

Истец также указывает в иске, что в соответствии со ст. 551 ГК РФ свое право собственности на гараж он должен был зарегистрировать в Борисоглебском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН» ПО Воронежской области, но своевременно этого не сделал.

Право собственности на гараж зарегистрировано за ФИО2 в Борисоглебском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН» по Воронежской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.06.2022г.

В настоящее время для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, необходимо заявление от продавца на прекращение права собственности и регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю, но точное место жительства ФИО2 в настоящее время истцу не известно.

По утверждению истца, все это время он владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным, содержит его в надлежащем состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ и ст. 180, 551 ГК РФ, ФИО1 просит:

1. Признать договор купли-продажи от 01.11.2002, удостоверенный ФИО3, нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, зарегистрированный в реестре за №2380, заключенным.

2. Признать за ним право собственности на гараж с кадастровым №, расположенный по адресу:

3. Прекратить за ФИО2 право собственности на указанный гараж.

ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, истец представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2022 право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: , зарегистрировано за ФИО2. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные».

Судом установлено, что 1 ноября 2002 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому, ФИО2 продала, а ФИО1 - купил гараж № площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу:

Договор удостоверен ФИО3, нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, и зарегистрирован в реестре за № 2380. К договору составлен акт приема-передачи от 01.11.2002.

Указанный договор и переход права собственности к ФИО1 подлежали государственной регистрации, но своевременно не были зарегистрированы покупателем надлежащим образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Договор между сторонами заключен в установленной законом форме и никем не оспаривается. Сделка исполнена сторонами. Как следует из текста договора, передаточного акта к нему, покупателю передан гараж, продавец получил деньги, что подтверждается подписями сторон в договоре и передаточном акте.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать заключенным договор купли-продажи от 1 ноября 2002 года, согласно которому, ФИО2 продала ФИО1 гараж № 62, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: удостоверенный ФИО3, нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области, зарегистрирован в реестре за № 2380.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу:

Прекратить право собственности ФИО2 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий А.Ю. Ишкова