Дело № 2-2623/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре Мурадовой К.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2623/2023 по иску ФИО1 к администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 391 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>-б. в указанных в исковом заявлении границах.

В обоснование иска указано, что земельный участок в садоводческом товариществе «Восход» был закреплен за истцом как членом товарищества Постановлением ФИО2 сельского совета Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно инвентарной ведомости садового товарищества «Восход» истцу был выделен земельный участок №-б площадью 390 кв.м., что также подтверждается Справкой, выданной председателем правления ТСН СНТ «Восход». Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено членство истца в СНТ «Восход». До настоящего времени государственная регистрация права собственности на земельный участок истцом не осуществлена.

Как утверждает истец, с момента выделения земельного участка она открыто владела и пользовалась им как своим собственным, вела на нем садоводство. Местоположение участка было определено генеральным планом садоводческого товарищества «Восход». Для уточнения местоположения границы предоставленного истцу земельного участка, им были проведены кадастровые работы по определению границы земельного участка. В процессе данных работ была определена граница земельного участка и установлена его фактическая площадь - 391 кв.м.

ФИО3 истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации Ленинского городского округа Московской области в судебное заседание явился, просил вынести решение по гражданскому делу по усмотрению суда, доказательств, опровергающих документы представленные истцом не представил.

ФИО3 третьего лица - Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество Восход»,, в суд не прибыл, о времени и месте судебного заседания уведомлен должным образом, представлен отзыв, из которого следует, что ТСН СНТ «Восход» не возражает против удовлетворения искового требования.

Суд, выслушав ФИО3 истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, на основании постановления ФИО2 сельского Совета Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Восход» выделен земельный участок площадью 10,3 га. Актом комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план отвода земельного участка под с/т «Восход». Постановлением ФИО2 сельского совета Ленинского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки закреплены за членами с/т «Восход». На основании постановления ФИО2 Ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации садоводческого товарищества «Восход».

Согласно представленной суду выписки из инвентарной ведомости садового товарищества «Восход», заверенной председателем правления ТСН СНТ «Восход», истцу ФИО1 был выделен земельный участок №-б площадью 390 кв.м. Как следует из Справки, выданной председателем правления ТСН СНТ «Восход», истец ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Восход» с момента его основания.

Суду представлена выписка из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, решением которого подтверждено членство истца ФИО1 в СНТ «Восход». Также в материалы дела представлена копия членской книжки садовода.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С целью уточнения местоположения границы и площади выделенного истцу земельного участка кадастровым инженером ФИО6 были проведены работы по межеванию участка. В процессе данных работ была определена граница земельного участка и установлена его фактическая площадь - 391 кв.м. На момент проведения полевых работ горизонтальная съёмка границы осуществлялась по фактически существующей границе, закреплённой на местности искусственными объектами, по периметру установлены ограждающие конструкции. Споров и претензий по границе не имеется. На данном земельном участке произрастают многолетние насаждения, участок огорожен по периметру. Согласно выводов кадастрового инженера, данный земельный участок освоен, используется по целевому назначению и обрабатывается. Наличие на элементах сооружения забора явных временных признаков позволяет судить о неизменности существования этих границ свыше 15 лет.

Согласно ч.1.1 ст.43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. Суду представлена схема расположения земельных участков СНТ «Восход» на кадастровом плане территории с указанием местоположения земельного участка истца.

Как следует из представленного суду межевого плана, площадь земельного участка истца составила 391 кв.м. и его местоположение определяется следующими координатами (система координат МСК-50):

Обозначениехарактерныхточекграницы

Уточненные координаты

Х

У

№

№

№

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные ФИО2 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, на основании установленных судом обстоятельств и приведенных правовых норм, у суда имеются основания к удовлетворению исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 391 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>-б, местоположение которого определяется следующими координатами (система координат МСК-50):

Обозначениехарактерныхточекграницы

Уточненные координаты

Х

У

н1 н2 н3 н4 н5 н6 н7

451 596,53451 602,37451 601,92451 584,29451 584,24451 577,85451 577,54

2 205 142,862 205 161,912 205 162,052 205 167,942 205 167,952 205 149,812 205 148,92

Решение суда является основанием компетентному органу для осуществления государственных регистрационных действий по кадастровому учету земельного участка истца в установленных судом границах, регистрации за истцом ФИО4 права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 26.04.2023.

Федеральный судья Зырянова А.А.