№ 2-1331/2025
УИД 03RS0063-01-2025-001246-75
Категория 2.137
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 г. г. Туймазы, РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Арыслановой И.И.,
при секретаре Гизизулиной Э.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Ильчимбетовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Ильчимбетовский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в обосновании указав, что 01.10.2019 г. между Администрацией муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в лице представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и городу Туймазы ФИО2, действующего на основании Положения, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственность Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и городу Туймазы и Администрации муниципального района Туймазинский район РБ по вопросам управления и распоряжения имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО1 заключен договор №зем аренды земельного участка, с кадастровым номером 02:46:060507:399, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2002 кв.м. для использования в целях личного подсобного хозяйства со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В последствии в 2024 г. истцом на данном земельном участке построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ в государственной регистрации жилого дома, так как необходимо решение суда об установлении права собственности на объект недвижимости.
На основании изложенного ФИО1 просит признать право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за истцом ФИО1.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильчимбетовский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили, причины неявки суду не сообщили.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.
Требование о признании права собственности, предусмотренное статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. При этом лицо, обращающееся в суд за защитой, должно доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение этого права ответчиком.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в лице представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и городу Туймазы ФИО2, действующего на основании Положения, доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственность Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и городу Туймазы и Администрации муниципального района Туймазинский район РБ по вопросам управления и распоряжения имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО1 заключен договор №зем аренды земельного участка, с кадастровым номером 02:46:060507:399, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для использования в целях личного подсобного хозяйства со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В период владения и пользования указанным земельным участком, истцом за счет собственных средств построен жилой одноэтажный дом, общей площадью 53,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО3 уведомил истца о том, что отказывает в постановке на государственный кадастровый учет объект недвижимости (жилой дом) расположенный по адресу: РБ, <адрес> связи с отсутствием документов на основании которых вносятся сведения об объекте недвижимости в технический план. Для устранения причины отказа требуется предоставить решение о признании права на объект недвижимости.
ООО «Стройкомпроект» выполнено техническое описание на указанный выше жилой дом, 2024 года постройки, группа капитальности III, количество этажей – 1, общей площадью 50,6 кв.м.
Согласно справке с Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ Отдела по Туймазинскому району и г. Туймазы, ФИО1 задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
Согласно выводам строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Крафт», исследуемый объект - жилой дом, Литер А, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, в связи с чем, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что объект незавершенного строительства по указанному выше адресу является самовольной постройкой, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.
С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Ильчимбетовский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья И.И. Арысланова
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025 г.