Решение по делу № 2-11788/2022 от 07.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.02.2023г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В..

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета лесного

хозяйства <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ :

Комитет лесного хозяйства <адрес> предъявил к ФИО2 О. иск о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований представитель указывает, что 27.03.2019г между Комитетом лесного хозяйства <адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды лесного участка площадью 0.5003 га, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, Истринское лесничество, Опалиховское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 39, 40, кадастровый №, вид разрешенного использования —для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов.

05.09.2019г между Комитетом лесного хозяйства <адрес>, ФИО1 и ФИО2 О. заключено дополнительное соглашение к договору аренды, по условиям которого к ответчику перешли права арендатора земельного участка.

Право арены участка лесного фонда зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> 24.10.2019г

Подпунктом «г» пункта 3.4 вышеуказанного договора аренды установлено, что арендатор в течение шести месяцев после регистрации договора аренды ФИО2 в установленном законом порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной или муниципальной экспертизы.

Ответчик, являясь арендатором по договору аренды, до настоящего времени не разработал проект освоения лесов и не получил положительное заключение на проект освоения лесов арендованного лесного участка.

Истцом были предприняты меры досудебного урегулирования, направлены почтой претензии с требованием о расторжении договора аренды.

На основании вышеизложенного просит расторгнуть договор аренды лесного участка, ФИО2 О. возвратить по акту приема-передачи лесной участок являющийся предметом договора аренды.

Представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 О. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановить по делу заочное решение.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) ФИО2 совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что ФИО2 сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

В силу ст.ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

П.2 ст.452 ГК РФ предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности.

Согласно приказу Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ К 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов содержит сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов.

Раздел проекта «Мероприятия по охране, защите и воспроизводству лесов» содержит, в том числе, характеристику территории лесного участка по классам пожарной опасности, обоснование и характеристика проектируемых видов и объемов мероприятий по противопожарному обустройству лесов с учетом объектов, созданных при использовании лесов в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), и их территориальное размещение, тематическая лесная карта: сведения о наличии и потребности пожарной техники, оборудования, снаряжения, инвентаря и др. на лесных участках в соответствии с действующими нормативами, тематическая лесная карта с указанием мест размещения техники, оборудования, инвентаря.

Статьей 89 Лесного кодекса РФ установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе.

Согласно части 2 статьи 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Из материалов дела следует, что 27.03.2019г между Комитетом лесного хозяйства <адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды лесного участка площадью 0.5003 га, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, Истринское лесничество, Опалиховское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 39, 40, кадастровый №, вид разрешенного использования —для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов.

Право арены участка лесного фонда зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> 24.10.2019г

Такой проект ответчиком не представлен.

Учитывая, что ответчиком не выполнены условия договора аренды лесного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора и возврате земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор № аренды лесного участка, заключенный между Комитетом лесного хозяйства <адрес>, ФИО1 и Лебеденцем ФИО3

ФИО2 возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0.5003 га, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, Истринское лесничество, Опалиховское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 39, 40, кадастровый №, вид разрешенного использования —для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Каверина